異地購(gòu)房 如何辦理住房公積金貸款
導(dǎo)語(yǔ)：異地購(gòu)房的話應(yīng)該如何辦理住房公積金貸款呢?大家是否清楚呢?今天我們就來(lái)了解一下吧!
異地購(gòu)房 如何辦理住房公積金貸款
近幾年，隨著生活水平的提高，越來(lái)越多的人為了將來(lái)去異地養(yǎng)老或因?yàn)楹⒆釉诋惖毓ぷ�，而產(chǎn)生了去異地購(gòu)房的想法，很多人都知道在當(dāng)?shù)刭?gòu)房可以用住房公積金貸款，可去異地購(gòu)房是否也可以用住房公積金貸款呢?如果可以，又該如何辦理呢?帶著這些問(wèn)題，記者來(lái)到大興安嶺地區(qū)住房公積金管理中心，公積金管理中心副主任劉艷華就這兩個(gè)問(wèn)題為大家進(jìn)行了詳細(xì)解答。
劉艷華對(duì)記者說(shuō)，按照《黑龍江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理暫行規(guī)定》，2015年11月1日以后我省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存職工購(gòu)買省內(nèi)住房，可以向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地貸款。
關(guān)于異地貸款流程，劉艷華介紹，借款人首先需要向繳存公積金的`管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為借款人開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;然后，借款人持貸款相關(guān)資料，到購(gòu)房地中心提出異地貸款辦理申請(qǐng);購(gòu)房地中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存地中心核實(shí)《繳存證明》信息真實(shí)性和完整性，并在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審核工作。購(gòu)房地中心審核同意后，借款人到指定受委托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。購(gòu)房地中心發(fā)放貸款后應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將《繳存證明》回執(zhí)返回至繳存地中心。
如果借款人不想去買房地辦理公積金貸款，也可憑借異地購(gòu)房手續(xù)(合同、發(fā)票、房產(chǎn)證明等)在繳存地公積金管理中心申請(qǐng)貸款，但需有本地不動(dòng)產(chǎn)作為抵押(貸款總額最高為被抵押不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)的80%)，如果本人在當(dāng)?shù)責(zé)o不動(dòng)產(chǎn)，也可用親屬的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，但必須持有公證機(jī)構(gòu)對(duì)抵押人(本地不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人)與住房公積金管理中心簽訂的《住房公積金借款(擔(dān)保)合同》賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證。
另外，以上兩種貸款方式都必須具備一個(gè)條件，只能擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的家庭，才可以在購(gòu)買異地自住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，并執(zhí)行住房公積金首套房貸款政策。
【延伸閱讀】廣州異地購(gòu)房公積金提取條件
廣州公積金提取政策放寬，只要在廣州連續(xù)繳滿3個(gè)月公積金，又在廣州無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，無(wú)論單身還是已婚夫婦，都可以申請(qǐng)?zhí)崛?00元以下的公積金支付房租。而且不需要提供《房屋租賃登記備案證明》，連租房合同和發(fā)票都不需要了。
這其實(shí)意味著，無(wú)論你在外地是否有買房、在廣州是否有租房，只要你滿足連續(xù)足額繳存3個(gè)月的條件，都可以每月提取600元以下的公積金，夫妻兩人每月至少可以提1200元。
有網(wǎng)友關(guān)心，公積金連續(xù)繳存3個(gè)月后，之后一度中斷繳存，符合條件嗎?廣州公積金中心相關(guān)人士解釋，這種情況是符合要求的。
需要注意的是，新政規(guī)定“可提取額度從2015年1月起核算”。這意味著，申請(qǐng)人如果在2015年1月1日前開戶繳存公積金，在2016年1月1日開始申請(qǐng)，則可最多一次過(guò)提取13個(gè)月公積金也就是最多可以提取7800元。但如果是2015年1月1日之后才開始繳存公積金，那只能在這個(gè)月后開始計(jì)算。比如，今年5月才開始繳存，在2016年元旦后申請(qǐng)?zhí)崛�，最多只能提�?個(gè)月。
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