2016深圳人可用公積金到中山貸款買房
深中通道獲發改委批復 深圳人可用公積金到中山買房
有關渠道獲悉國家發展改革委員會文件(發改基礎[2015]3007號)，該文件是國家發改委關于廣東省深圳至中山跨江通道可行性研究報告的批復。該批復文件同意建設廣東省深圳至中山跨江通道，同時，該批復同意深中通道采用東隧西橋方案。深圳側接線工程今日動工，初期按照雙向八車道高速路標準建設，設計時速100公里。
據悉，東隧西橋方案，路線起自廣州至深圳沿江高速公路機場互通，接已建的廣州至深圳沿江高速公路，向西跨越珠江口，在中山馬鞍島登陸，止于橫門互通，接規劃建設的中山至開平高速公路和中山東部外環高速公路，全長約24公里，其中海底隧道長約7.1公里，橋梁長約16.9公里，隧道兩端各設置1處人工島。
深中通道全線采用雙向八車道高速公路標準建設，設計速度為100公里/小時，路基寬度為41米，橋梁寬度為40 。5米(不含布索區)，隧道凈寬2×18.5米。橋涵設計汽車荷載等級采用公路-Ⅰ級。此外，全線將在深圳機場、萬頃沙、橫門等3處設置互通式立交，同步建設必要的交通工程和沿線設施。
深中通道項目估算總投資約為423 。71億元(靜態投資391.14億元)，其中，國家安排中央專項建設基金97 。78億元、廣東省安排財政性資金99 。25億元，共計197.03億元作為項目資本金，約占總投資的'46 。5%，其余資金利用國內銀行貸款解決。項目單位為深中通道管理中心。
對于國家發改委批復同意建設深中通道，中山不少業內人士表示“意料之中”。有地產從業者反映，不久前國家發展改革委和交通運輸部已印發《城鎮化地區綜合交通網規劃》，其中在《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要(2008-2020年)》中深中通道被命名為G2518高速公路，列入2020年前的重點規劃工程，中山北站被列為重點建設的交通樞紐。
深圳人可用公積金到中山貸款買房了
明年元旦起實施，業內預計此舉將刺激深圳客用公積金貸款投資
深中通道的消息不僅火了樓市，也讓有關部門抓緊機會推出針對性措施。昨日，記者從中山市住房公積金管理中心了解到，自2016年1月1日開始，深圳購房者可以使用深圳的公積金貸款到中山購房，自此，中山順利對接珠三角8個城市實現中山購房異地貸款。
中山公積金不能在深圳購房
昨日，中山市住房公積金管理中心連續發布多條有關公積金貸款通知，其中《關于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象的通知》指出，自2016年1月1日起，住房公積金管理中心增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象———也就是說，深圳購房者除了商業貸款或一次性付款以外，可以通過在深圳市繳納公積金實現在中山貸款購房。
中山市住房公積金管理中心副主任劉結平接受記者采訪時表示，該通知主要針對目前中山樓市中深圳購房者比例日益增加而采取的措施，以應對深圳購房者的需求。“此前廣州等八個城市可以實現公積金互貸，但深圳一直都沒有納入。同時，若想在其余區域異地公積金貸款購買中山房，則需要遵循戶籍所在地原則，也就是只有中山人在異地繳納公積金才能到中山使用公積金貸款購房。”劉結平表示，自元旦后深圳購房者就可以使用公積金在中山貸款，但深中兩地尚未完全實現互貸，即中山人不能使用中山公積金在深圳購房。
公積金提取周期縮短一半
此外，市住房公積金管理中心還公布《關于縮短前臺非銷戶提取周期的通知》，里面提出自2016年1月1日起，我市住房公積金前臺非銷戶提取的周期由目前的180天縮短為90天。
此外，公積金貸款購房的入戶積分也有所提高：自2016年度起，繳存住房公積金積分制計分標準由原來的“按規定在本市開立住房公積金賬戶的，積3分。在本市按月繳交住房公積金的，每繳交一個月積0 。1分，累計最高限12分”調整為“按規定在本市開立住房公積金賬戶的，積6分。在本市按月繳交住房公積金的，每繳交一個月積0 。4分，累計最高限30分”。
將滿足不少深圳人需求
對于中山公積金接納深圳購房者這一消息，業內人士普遍認為對中山樓市利好明顯。中原地產中山分公司策略中心經理郭光喜表示，這對于打算靈活運用“閑錢”的深圳購房者是重大利好。“據我所知，深圳購房者不僅僅是一次性付款，若可以利用公積金貸款實現資金靈活運用的話，他們也會選擇用公積金貸款。”他表示，此前已有不少深圳朋友向其提問“中山可否用深圳公積金貸款購房”，但得到失望的回答。“或許有人會以為深圳人不差錢選擇一次性付款，但實際上選擇到中山購房的深圳人中不少已經早期成功置業，而目前深圳公積金普及遠比中山要高，這部分人群對于公積金貸款就有明顯的需求”，他預計此舉將刺激深圳購房者選擇公積金貸款購房投資。
而合富輝煌中山分公司市場研究部經理謝仲娟認同利好的同時，對于深中兩地實行異地貸款仍覺得充滿變數。“目前僅僅是異地貸款就需要不少證明和手續，開發商是否愿意接受這一做法也值得斟酌。”她分析，異地貸款程序是否能簡化、異地公積金放款時長和速度等因素，都決定深圳人是否選擇公積金貸款。
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