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公積金貸款買房怎么還款
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。以下是小編為大家整理的公積金貸款買房怎么還款，希望對(duì)大家有所幫助！
公積金貸款買房怎么還款
1、現(xiàn)金還款是一種常見(jiàn)的方式：直接到對(duì)應(yīng)銀行或者存取機(jī)處將還款金額準(zhǔn)備好后，直接還款；
2、網(wǎng)上還款用的人比較多，而且還款方便：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時(shí)候一定要注意提前；
3、公積金貸款還款金額更改：因?yàn)槊磕甑睦什煌�，根�?jù)經(jīng)濟(jì)寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請(qǐng)下月有效，記得留出合理時(shí)間；
4、提取公積金：在還款的時(shí)候，如果是購(gòu)房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金以公積金來(lái)還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可；
5、提前還款很多人有錢之后，都會(huì)提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請(qǐng)即可。
怎樣用公積金貸款買房？
1、初審：
那由住房資金管理核心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》；
2、評(píng)估：
需要申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到核心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估；
3、審核：
有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及核心要求的初審材料到核心進(jìn)行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；
4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：
申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投�；虻綋�(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；
5、簽訂借款合同：
對(duì)于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
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