- 相關推薦
蘭州新政出臺：住房公積金繳6個月以上可申請貸款
取消商品房套型和面積限制
取消居民在蘭購房套數限制
取消境外購房限制
取消申辦預售許可證形象進度限制
首次購買普通住宅契稅降至1%
此次出臺的《實施意見》分為加快推進棚戶區(城中村)改造、促進房地產市場健康發展和多措并舉形成推進合力共三大部分二十六條。為進一步激活市場、促進消費，《實施意見》提出凡在本市購買新建商品住房及二手住房，并已實際居住的外地戶籍人員(含本市遠郊區縣和蘭州新區)，均可在本市辦理購房人家庭及其無業的配偶、未婚子女的落戶手續。
對個人首次購買普通住宅(144平方米以下)以及家庭購買第二套普通住宅作為改善型住房的契稅按1%征收，對購買普通住宅(144平方米以上)的契稅給予50%優惠、按1.5%征收。繼承房屋不計入個人及家庭住房套數。
對個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買兩年以上的普通住房對外銷售的免征營業稅。
住房公積金繳存6個月以上可申請貸款
《實施意見》也對住房公積金政策進行了調整。繳存職工購買自住住房的，可憑5年內購房合同或房屋所有權證申請提取住房公積金支付購房款或貸款本息，并可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金，提取總額不超過房價或貸款余額。
職工連續繳存住房公積金6個月以上可申請住房公積金貸款，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的最低首付款比例為20%。職工連續足額繳納繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可憑無房產證明提取住房公積金支付房租。
為進一步加快推進以棚戶區改造為主的保障性安居工程建設，《實施意見》在手續辦理、土地供應、貨幣安置、征收工作、規劃建設等多方面出臺了相對系統的舉措。其中提出，在國有土地棚戶區改造中，被征收人選擇貨幣補償的，住宅房屋貨幣補償金額按應安置房屋建筑面積市場評估價確定，并給予貨幣補償金額30%獎勵。選擇貨幣安置的被征收人購買商品住房，一律按首套房認定，享受首套房有關優惠政策。通過網站、專題房交會、現場巡展等方式，打通棚戶區改造安置房和商品房的通道，并鼓勵公開房源信息供被征收人選擇購買。
剛剛經市政府常務會討論通過的《蘭州市人民政府關于促進房地產業持續穩定健康發展的實施意見》，釋放出一系列促進房地產業發展的信號，也從政府層面對不符合規律的抑制性政策做出重大調整。
購房契稅
對個人首次購買普通住宅(144平方米以下)以及家庭購買第二套普通住宅作為改善型住房的契稅按1%征收，對購買普通住宅(144平方米以上)的契稅給予50%優惠、按1.5%征收。
“釘子戶”
項目征收范圍內的“釘子戶”，將按照國務院令相關規定，由各縣區政府申請法院強制執行，或委托行政執法部門予以強制征收，并取消對被征收戶的所有獎勵和政策性補助。
對“釘子戶”依法強制征收并取消所有獎勵和補助
《實施意見》要求縣區政府要嚴格征收程序，堅持決策民主、程序正當、結果公開的原則，在實際征收中嚴格堅守政策底線，決不允許突破或變通。項目征收范圍內的“釘子戶”，將按照國務院令相關規定，由各縣區政府申請法院強制執行，或委托行政執法部門予以強制征收，并取消對被征收戶的所有獎勵和政策性補助。對人多地少、改造無效益、投資商不愿介入的城中村改造項目，由區政府直接承擔進行改造。
此外，今年8月1日前，全市將對涉及房地產開發收費項目進行梳理、規范和統一，對可能存在重復收費的營利性收費項目進行整合和刪減，對所有涉及行政收費的部門和單位進行規范和公示，將所有涉及房地產開發的收費項目、標準和依據向社會公布。成立蘭州市房產綜合執法監察大隊，加大對我市商品房預售和房地產中介市場、保障房建設、物業服務等方面的監督管理。今后，房地產業健康穩定發展將被納入市委市政府重點督查范圍，并對房地產發展指標和棚戶區(城中村)改造目標任務完成情況，納入對縣區政府目標考核。
據市房產局負責同志介紹，這次通過的《實施意見》在起草過程中遵循了兩條思路，一是圍繞貫徹全省促進房地產業持續穩定健康發展電視電話會議精神及省政府有關實施意見，在蘭州市以前出臺的各項政策的前提下，根據實際情況進行了細化和補充，并提出了具有地方特色的可操作性措施。二是立足住房保障和房產管理的職能定位，著眼于促進房地產業發展和保障性安居工程建設，明確了當前和今后一個時期推進房地產業持續穩定健康發展的重點任務。提交會議討論之前，《實施意見》廣泛征求了縣區、部門及房地產企業等的意見、建議。
【蘭州新政出臺：住房公積金繳6個月以上可申請貸款】相關文章：
濟南2014公積金新政落地 連繳6個月可申請公積金貸款06-18
廣州公積金貸款新政出臺12-06
安徽擬出臺住房公積金新政07-17
恩施州住房公積金貸款和提取新政出臺04-06
西安2017公積金貸款新政出臺04-05
上饒出臺住房公積金新政策02-02
甘孜住房公積金貸款新政04-06
襄陽住房公積金貸款新政06-30
蘭州住房公積金異地貸款指南01-11
2016廣州住房公積金貸款新政12-06