四川住房公積金使用新政策出臺

四川住房公積金使用新政策出臺

　　省政府辦公廳4月13日透露，省住建廳、省財政廳、中國人民銀行成都分行于近日印發《關于進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費的實施意見》，推出多項新政，支持老百姓住房消費。

　　門檻更低——首套房首付比例從30%降至20%

　　根據《意見》，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　此前我省首套房、二套房首付比例分別為30%、50%。“想買套100萬元的改善性住房，原來要首付50萬元才能用公積金貸款，現在只要30萬元。”省住建廳相關負責人表示。

　　支持力度更大——取消申請公積金涉及的中間費用

　　《意見》提出，各市(州)住房公積金管理委員會要適當提高首套自住住房貸款額度。“但各地貸款額度具體增加多少，沒有統一標準。”該負責人表示，各地將根據其商品住房價格和人均住房面積等情況，自主確定增幅。

　　同時，《意見》明確取消申請公積金涉及的中間費用。“中間費用”包括住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等。“簡單地說，老百姓申請公積金貸款，除正常還款外‘零收費’。”該負責人表示。

　　申請更方便——實現繳存異地互認和轉移接續

　　《意見》提出，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持相關證明，在戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款。

　　貸款申請辦理程序也得以優化。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內，完成抵押登記手續;住房公積金管理中心應在抵押登記后5個工作日完成貸款發放。

　　用途更多——可用住房公積金租住商品房

　　不光購房，租房者也將從住房公積金新政中受益。《意見》規定，職工租住公共租賃住房的，可按照實際房租支出全額提取住房公積金;租住商品住房的，由各地住房公積金管理委員會，根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　延伸閱讀：成都公積金一季度貸款業務增長

　　本報訊(記者 周顯彬)只要符合還貸收入比等條件，公積金繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可貸30萬元。這是從去年10月8日起，成都公積金中心調整后的公積金貸款政策。4月13日，記者從成都公積金中心獲悉，今年一季度，這一政策讓1241戶職工家庭受益，共計發放貸款3.72億元，遠超2014年全年673戶2億元的規模。

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