常州住房公積金新政：4月20日起父母子女可互用

常州住房公積金新政：4月20日起父母子女可互用

　　從4月20日起，常州住房公積金貸款新政將實施。其中首套房首付比例統一調整為20%，二套房首付比例由60%降低為30%。兩人及以上申請貸款的最高額度由50萬元提高至60萬元。

　　從5月1日起，職工在常州購買住房時，不僅本人和配偶能提取公積金，同一戶口簿上的直系親屬，即購房者的父母和子女，也能申請提取公積金。

　　貸款新政

　　變化一：首付比例下調，二套房最低降至30%

　　據介紹，目前常州使用住房公積金首次貸款買房，90平方米以下住房最低首付兩成，90平方米以上住房最低首付三成。新政實施后，首次貸款的首付比例統一調整為不得低于住房總價的20%。

　　目前使用公積金購買第二套住房的首付最低為60%，新政實施后，首付比例下調至最低30%。

　　公積金中心相關負責人提醒，首付比例下調，并不意味著貸款利率也下調。新政實施后，首套房貸款利率仍按照基準利率，二套房貸款上浮至1.1倍。

　　變化二：貸款額度提高，兩人最高可貸60萬元

　　新政對最高可貸額度進行了提高，兩人(含)以上申請貸款的最高額度由50萬元提高至60萬元，一個人申請的貸款額度保持不變，仍為30萬元。

　　新政也提高了貸款保底額度，即最低貸款額度。對于無住房公積金提取、貸款記錄或購買經濟適用住房的職工，兩人及以上符合條件的，貸款保底額度由30萬提高至36萬，即貸款額度不足36萬元可放寬為36萬元。

　　此外，對于符合貸款條件的現役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領軍型創新創業人才(經常州市人才工作領導小組辦公室認定)，申請人如果沒有住房公積金提取、貸款記錄的，經過本人申請，個人最高可貸款60萬元。

　　變化三：放寬貸款條件，連續繳半年就能貸

　　按照當前政策，貸款人所在的單位和職工本人必須同時連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，職工才可以貸款。

　　新政改為“只要職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上”即可。相關負責人表示，這樣的變化，主要是針對職工在新老單位轉換時出現的問題。

　　此外，為了適應共有產權式經濟適用住房、借款人婚姻關系變化導致住房產權分割等新情況，取消主借款人必須擁有50%以上房屋所有權的限定。

　　提取政策

　　變化一：父母或子女買房可互用公積金

　　從5月1日開始，職工在常州購買住房時，提取住房公積金的對象也將進一步放寬。不僅本人和配偶能夠提取住房公積金，而且在同一戶口簿內的直系親屬(僅指購房人的父母、子女)也可申請提取住房公積金。

　　變化二：異地購房今后不能申請提取公積金

　　為更好地防止套取、騙取住房公積金的情況發生，新政策對職工異地購房提取住房公積金作了進一步的規范。文件規定：“職工在本市行政區域以外購買自住住房的，其購房所在地不是職工(含配偶、直系親屬)工作地或戶籍所在地的，不得申請提取住房公積金”。

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