嘉興2015住房公積金提取新條件
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三部委出臺新政放寬提取住房公積金支付房租條件
如何讓公積金政策惠及更多的群體?上月底，住房和城鄉建設部、財政部、央行對外發布通知，今后，職工連續足額繳存滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
昨天，記者從市住房公積金管理中心獲悉，2013年8月，嘉興就開始實施提取公積金支付房租的政策，且門檻更低。從該政策實施后的情況來看，市區每年約有100人次辦理該項業務。
【新政】
公積金連繳3個月可付房租
提取不再需要提供發票、稅票
記者從市建委住房保障局、市住房公積金管理中心等相關部門獲悉，根據三部委出臺的新政，今后，無房職工在繳存地租房，只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金來支付房租。
根據通知，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取雙方住房公積金支付房租。該通知對租房提取額度也首次進行了分類明確——職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定提取額度。
值得一提的是，今后提取條件簡化，無房職工租住公共租賃住房，只需向住房公積金管理中心提出申請，并提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，只需提供本人及配偶名下無房產的證明。因租房提取住房公積金需出具房產信息查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。
【落地】
嘉興已實施一年半一年最多提取1.5萬元
記者從市住房委員會了解到，2013年8月，嘉興就出臺了提取住房公積金支付房租的暫行管理辦法。到目前，已實施了一年半時間，且門檻更低，比如沒有“連續足額繳存滿3個月”這一要求。
對此，市住房委員會負責人表示，這主要是為了保障嘉興住房公積金繳存職工，特別是買不起房的中低收入繳存職工的合法權益，讓更多沒有買房的年輕人也可享受到公積金的'好處，減輕租房壓力。
據介紹，具體申請條件包括：在嘉興正常繳存住房公積金或封存賬戶中留有住房公積金余額的職工;在工作地無自有產權住房，有租賃住房自住并支付房租行為，且申請人或其配偶為承租人;租賃期限滿6個月。租賃住房則包括：直管公房、公租房、廉租房、人才公寓、農民工公寓、單位自管房或單位集體宿舍、私有住房等。
“我們結合嘉興的實際房屋租賃水平進行測算，一年內提取金額不得超過1.5萬元。”市住房公積金管理中心負責人告訴記者，提取時還不得超過提取前承租期內實際已支付的房租總額。
不過，根據嘉興的實際操作，申請人還需要提供房屋租賃協議、稅務發票等，而根據三部委的通知，今后提取手續將不斷完善，更加簡單、便捷。這就意味著，原有規定在規范提取行為的同時，不斷降低普通家庭利用住房公積金滿足基本住房需求的門檻。
【分析】
市區每年約100人次辦理
今后不會影響公積金資金整體運行
市住房公積金管理中心有關負責人在接受記者采訪時表示，相對而言，每年申請提取住房公積金支付房租的人數有限。統計顯示，市區每年約為100人次辦理，提取總金額為100萬元左右。一些申請人租房到一定時間后，都考慮買房。
記者了解到，按照每年公積金提取總額，申請提取住房公積金支付房租的占比相對有限。據統計，2014年全市住房公積金提取額為34.25億元，其中，住房消費類提取27.71億元，退休等原因的其他提取6.54億元，分別占總提取額的80.91%和19.09%。而從市本級來看，提取住房公積金12.53億元，同比增長1.85%。
市住房委員會有關人士分析，即便今后申請提取住房公積金支付房租的標準相應提高，辦事效率更高，但總體申請人數不會太多，也不會影響公積金資金整體運行。從目前情況來看，暫時不會影響后續買房貸款的額度。
據了解，目前市住房公積金管理中心貸款提取和申請正常有序。該中心正積極采取相應措施，與銀行等部門對接，逐漸提高辦事效率，緩解排隊過長等現象。
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