北京購房、租房提取住房公積金所需的手續

2014北京購房、租房提取住房公積金所需的手續

　　關于進一步加強住房公積金提取管理的通知

　　京房公積金發【2014】14號

各單位：

　　為深入貫徹落實《住房公積金管理條例》、《北京住房公積金提取管理辦法》等有關規定，遏制套取住房公積金等不法行為，提高管理服務水平，根據北京住房公積金管理委員會第十四次全體會議決議，就進一步加強提取管理通知如下：

　　一、簡化部分購房或租房提取手續

　　(一)所購住房使用了住房公積金貸款

　　職工以購房(還貸)為由申請提取，所購住房使用了北京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)住房公積金貸款，管理部應在管理中心系統核實購房信息。經核實情況屬實，職工只需提供如下三項材料，本人及其配偶可提取住房公積金：

　　1.住房公積金提取申請書;

　　2.提取申請人身份證原件及復印件;

　　3.提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。

　　職工配偶申請提取時，除按照上述規定提供材料外，還應提供夫妻關系證明;若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息，夫妻關系證明可以不予提供。

　　(二)職工承租北京市公租房或廉租房

　　職工以承租公租房、廉租房為由申請提取，管理部應在北京市住建委網站“住房保障”模塊對承租事實進行核實。經核實無誤，職工只需提供如下四項材料，可提取本人及其配偶住房公積金：

　　1.住房公積金提取申請書;

　　2.承租發票(收據)原件及復印件;

　　3.身份證原件及復印件;

　　4.提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。

　　職工配偶申請提取時，除按照上述規定提供材料外，還應提供夫妻關系證明;若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息，夫妻關系證明可以不予提供。

　　二、加強對異地購房提取管理

　　職工在北京市以外的省市購房申請提取，除按管理中心已有規定提交相關材料外，職工所在單位應履行核實義務并出具“職工異地購房證明”，職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具“職工異地購房證明”。管理部應嚴格審核有關提取材料，材料真實的，準予提取。

　　三、加強以租房為由提取管理

　　(一)職工承租北京市行政區域內房屋

　　職工以租房為由申請提取，應遵守下列各項規定：

　　1.每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

　　職工租房自住，其配偶也可以申請提取。配偶提取時，除按照上述規定外還應提供夫妻關系證明。

　　2.若職工住房公積金賬戶處于封存狀態，職工申請提取，管理部以職工住房公積金賬戶封存前的3個月繳存額度為標準，為職工辦理提取。

　　3.職工在北京市行政區域內租房申請提取，應提供如下材料：

　　(1)提取申請書;

　　(2)出租房屋稅收委托代征點或稅務機關開具的租房費發票;

　　(3)房屋租賃合同;

　　(4)單位繳納基本養老保險的證明;

　　(5)提取申請人身份證原件及復印件;

　　(6)提取申請人銀行儲蓄賬戶。

　　(二)職工承租北京市行政區域以外的房屋

　　職工在北京市行政區域外租房申請提取，應提供如下材料：

　　1.提取申請書;

　　2.所在單位出具租房證明;

　　3.提供已按照房屋所在地管理規定納稅的證明及租房費發票;

　　4.房屋租賃合同;

　　5.單位繳納基本養老保險的證明;

　　6.提取申請人身份證原件及復印件;

　　7.提取申請人銀行儲蓄賬戶。

　　職工提取時按照本條第(一)項第1、2目規定辦理。

　　(三)提取材料的提交

　　職工首次提取時，應當按照本條及有關規定提交提取材料，房屋租期一年以上的，職工首次提取滿十二個月后，再次提取時須重新提交提取材料。管理部在職工每次提取時，須在租房費發票上記錄提取日期和金額。

　　四、遏制為提取住房公積金而轉移賬戶

　　為遏制某些單位違規協助職工提取住房公積金，職工住房公積金賬戶轉入新單位不滿一年申請提取住房公積金，應當提供新單位為其繳納基本養老保險的證明。

　　五、加大對違規行為的懲處力度

　　(一)管理部發現違規套取住房公積金，應立即終止正在執行的住房公積金提取。

　　(二)利用虛假材料套取住房公積金，違規職工應承擔下列后果：

　　1.管理部將職工違規行為通報其所在單位，由單位對職工予以批評或者做其他處理。

　　2.違規職工的個人信息記入管理中心“個人不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統。

　　3.自違規發現之日起三年內管理中心不予辦理住房公積金提取，不予受理其住房公積金貸款申請。

　　(三)單位協助職工套取住房公積金，違規行為記入管理中心“繳存單位不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統。

　　(四)違規套取住房公積金涉嫌違法犯罪的，由管理中心移交公安機關依法處理。

　　六、附則

　　本通知自下發之日起實施。管理中心已頒布實施的有關規定與本通知不一致的，以本通知為準。

　　北京住房公積金管理中心

　　二○一四年六月十八日

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