合肥市公租房申請流程

時間：2020-08-31 08:52:39 住房公積金我要投稿

合肥市公租房申請流程

　　合肥市公租房申請條件是什么?需要什么材料?下面是小編精心收集的合肥市公租房申請流程，希望能對你有所幫助。

合肥市公租房申請流程

　　合肥：大學畢業(yè)未滿5 年可申請公租房

　　從合肥市房產(chǎn)部門獲悉，該部門最近印發(fā)《關于調(diào)整市區(qū)2015 年度公共租賃住房準入條件的通知》，對城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、城區(qū)新就業(yè)無房職工、城區(qū)有穩(wěn)定工作的外來務工人員這三類人群，放寬公租房準入條件。

　　其中，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的申請條件為：城鎮(zhèn)最低生活保障收入線為申請家庭人均可支配收入不高于6120 元/年、510 元/月;城鎮(zhèn)低收入家庭生活標準線為申請家庭人均可支配收入不高于11016 元/年、918 元/月;城鎮(zhèn)較低收入家庭生活保障標準線為申請家庭人均可支配收入不高于17609 元/年、1468 元/月;城鎮(zhèn)中等偏下收入生活保障標準線為申請家庭人均可支配收入不高于23478元/年、1956元/月，其他準入條件不變。

　　此外，在合肥新就業(yè)的大學生，想要申請公租房只要達到如下標準就可以：具有市區(qū)戶籍或居住1 年以上;具有大中專以上學歷;自畢業(yè)當月起未滿5 年;在市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動(聘用)合同(截至申請時，勞動合同剩余期限滿1 年)，并正常連續(xù)繳存住房公積金或社會保險金;申請人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇。

　　外來務工人員只要有穩(wěn)定工作，在合肥申請公租房也更容易。如果你年滿18 周歲、持有就業(yè)地居住證、自己和家庭成員在市區(qū)無房，并且在市區(qū)用人單位工作，并簽訂正式勞動合同(截至申請時，勞動合同剩余期限滿1 年)，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金18 個月(含)以上，就可以申請公租房了。

　　合肥明確三類人可申請公租房

　　“城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生和有穩(wěn)定收入的外來務工人員”這三類人員可申請公租房，并且將有望在租住一定年限后，以房屋成本價將公租房購入手中。昨日，在合肥市舉行的第53次常務會上，《合肥市公共租賃住房管理暫行辦法》獲原則通過。

　　符合條件的“三類人員”可申請公租房

　　在合肥，哪些人員可申請公租房?有什么樣的限制條件?根據(jù)《暫行辦法》，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生和有穩(wěn)定收入的外來務工人員可申請公租房。

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　　其中，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭申請公租房，需要家庭成員具有本市戶口，并在合肥居住;家庭人均可支配收入和人均住房建筑面積符合本市當年公布的保障條件;申請人與共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關系。

　　新就業(yè)無房職工申請公租房，則需要具有本市市區(qū)戶籍或居住1年以上;持有大中專院校畢業(yè)證，從畢業(yè)當月計算起未滿五年;有手續(xù)完備的勞動合同或者人事部門的證明，并正常繳存社會保險;本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇。

　　外來務工人員申請公租房，應年滿18周歲;持有就業(yè)地居住證;有手續(xù)完備的勞動合同;在就業(yè)地連續(xù)繳納社會保險18個月以上;本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房。

　　“騙租”者將被強制“退租”并記入信用檔案

　　《暫行辦法》中規(guī)定，新建公租房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套建設的公租房，單套建筑面積嚴格控制在60平方米以下，以40平米的小戶型為主。

　　公租房的配租實行分類輪候制度。由市住房保障行政主管部門結(jié)合公共租賃住房的籌集情況，按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式對規(guī)定時限內(nèi)登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊。

　　合肥市、區(qū)住房保障行政主管部門會將保障房的`地段、戶型、面積、交付期限及供給對象等信息及時向社會公開。

　　對于提交虛假信息騙取公租房;轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公租房;無正當理由連續(xù)6個月以上未在公租房居住的;不按照規(guī)定時限繳納房租的和在公租房內(nèi)從事違法犯罪活動的，其租住的公租房將被收回，并記入信用檔案。

　　另外，對惡意欠租、長期閑置等行為，將使其五年內(nèi)不得申請保障房資格。

　　一定年限后租戶或可購買公租房

　　對于公租房的租賃期間，《暫行辦法》中明確：戶籍家庭因為收入和住房可能發(fā)生變化和差別化租金制度，將實行年度審核制度，合同一年一簽。對于新就業(yè)和外來務工人員申請公租房的，以不高于3年為一個租賃期限，期滿符合條件的，可以續(xù)簽。

　　承租人可以依照規(guī)定，提取本人及配偶的住房公積金余額用于支付租金。

　　會上，合肥市市長張慶軍提出建議：對于公租房的租賃者，租住一定年限之后可以購買該房屋，并且以房屋成本價購入，還可以嘗試讓購房者初期只購50%產(chǎn)權(quán)，等經(jīng)濟條件好一點，再購另外50%產(chǎn)權(quán)。“這樣將建立一個良性的可持續(xù)的模式，對合肥房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展也有好處。”張慶軍表示，這樣操作也可以讓合肥“新市民”逐步擁有自己的住房，對于他們扎根合肥很有吸引力。

　　合肥繳存公積金可申請公租房

　　從合肥市房產(chǎn)局獲悉，合肥已調(diào)整了2015年度公共租賃住房準入條件，明確城區(qū)新就業(yè)無房職工連續(xù)繳存住房公積金，也可申請公共租賃住房，城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員連續(xù)繳存公積金18個月(含)以上，也可申請公共租賃住房。

　　合肥市已調(diào)整城鄉(xiāng)居民最低生活保障標準，其中，城鎮(zhèn)中等偏下收入生活保障標準線為申請家庭人均可支配收入不高于23478元/年、1956元/月。城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房應以家庭為申請單位，每個家庭確定1名年滿18周歲的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。年滿35周歲以上的單身人士申請公共租賃住房的，本人為申請人。

　　城區(qū)新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房，申請人具有合肥市區(qū)戶籍或居住1年以上，申請人具有大中專以上學歷，申請人自畢業(yè)當月起未滿5年，申請人在合肥市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動(聘用)合同(截至申請時，勞動合同剩余期限滿1年)，并正常連續(xù)繳存住房公積金或社會保險金，申請人及家庭成員在合肥市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇。

　　城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員申請公共租賃住房，申請人年滿18周歲，申請人持有就業(yè)地居住證，申請人在合肥市區(qū)用人單位工作，并簽訂正式勞動合同(截至申請時，勞動合同剩余期限滿1年)，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金18個月(含)以上，申請人及家庭成員在合肥市區(qū)無房。與之前的準入條件相比，繳存公積金也成為可以租賃公租房的門檻之一。

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　　依據(jù)該公司出具的房地產(chǎn)租賃價格估價報告，確定了市級投資建設公共租賃住房周邊房地產(chǎn)市場平均租賃價格，再按照市場租金70%的原則，各個公租房項目租金標準分別為——

　　瑤海區(qū)都市科技工業(yè)園公租房租金標準為：7元/月/平方米;

　　瑤海區(qū)龍騰家園公租房租金標準為：8.5元/月/平方米;

　　包河區(qū)花園大道公租房租金標準為：7.5元/月/平方米;

　　廬陽區(qū)劉沖公租房租金標準為：8.5元/月/平方米; 蜀山區(qū)新產(chǎn)業(yè)園二期公租房租金標準為：8.5元/月/平方米。

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