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住房公積金貸款怎么辦理
個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源,向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。以下是小編收集整理的住房公積金貸款怎么辦理,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
個(gè)人住房公積金貸款條件符合下列條件的職工,可以申請(qǐng)住房公積金貸款
1、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居住身份;
2、購(gòu)、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金;
3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上;
4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力;
5、同意用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押并提供擔(dān)保。
個(gè)人住房公積金貸款需提交的資料
1、借款人及配偶身份證、戶口本、收入證明;
2、借款人結(jié)婚證(或未婚證明)、公積金繳存證明;
3、所購(gòu)房產(chǎn)的國(guó)有土地使用證;
4、商品房銷售許可證;
5、備案后的《商品房買賣合同》;
6、首付款發(fā)票。
個(gè)人住房公積金貸款程序
1、借款人提交資料并填寫書面申請(qǐng);
2、中心受理,不符合貸款條件的,當(dāng)即告知借款人理由;符合貸款條件的,辦理?yè)?dān)保手續(xù)。中心審批,并通知借款人簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、抵押合同、銀行代扣協(xié)議及借據(jù);
3、辦理抵押登記;
4、委托銀行劃款。
個(gè)人住房公積金貸款額度、期限、利率及還款方式貸款額度:
。1)購(gòu)買商品住房為不超過所購(gòu)房產(chǎn)合同價(jià)的70%(七層以下)或60%(七層以上小高層或高層);
。2)購(gòu)買二手房為不超過所購(gòu)房屋協(xié)議價(jià)的60%,并且不超過房屋評(píng)估價(jià)的60%;
。3)最高貸款金額不超過30萬(wàn)元。
貸款期限個(gè)人住房公積金貸款期限為購(gòu)買商品房最長(zhǎng)不超過30年,購(gòu)買其他住房最長(zhǎng)不超過20年,并且借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過其法定退休年齡(男60歲,女55歲)。
貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年),實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息。
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