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      1. 深圳公租房是什么

        時(shí)間:2023-07-12 12:01:23 曉怡 各地求職生活指南 我要投稿
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        深圳公租房是什么

          公租房:是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由公司或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。以下是小編整理的深圳公租房是什么,歡迎閱讀與收藏。

        深圳公租房是什么

          什么叫公租房、公租房是什么意思

          1.公租房是解決新就業(yè)職工等群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。

          2.公租房不歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。

          3.公租房出租對(duì)象包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

          4.公租房供應(yīng)對(duì)象確定為中低收入住房困難家庭,包括已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核,尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭,還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。

          5.公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請(qǐng)。

          6.符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

          8.由于深圳公租房與經(jīng)適房的申請(qǐng)條件并無(wú)實(shí)質(zhì)差別,且公租房?jī)r(jià)格缺乏比較優(yōu)勢(shì),加之申請(qǐng)人有購(gòu)置自有產(chǎn)權(quán)住房的傳統(tǒng)觀念,故兩次公租房與經(jīng)適房同時(shí)推出時(shí),公租房缺乏吸引力。

          深圳公租房的信息

          據(jù)說(shuō)深圳住房租賃中心推出保障性住房房源共13496套,其中配租房源有9416套,具體為:

          (一)面向社會(huì)群體共3709套,包括:

          1、龍悅居共計(jì)3169套(單身公寓200套,二房一廳2969套)

          2、梅山苑二期共計(jì)540套(一房一廳432套,二房一廳108套)

          (二)面向人才群體共7976套,包括:

          1、龍悅居共計(jì)4782套(單身公寓2600套,一房一廳1330套,二房一廳852套)

          2、梅山苑二期共計(jì)675套(一房一廳378套,二房一廳297套)

          3、招商瀾園共計(jì)250套(一房一廳250套)

          注明:

         、冽垚偩(位于龍華新區(qū)民治街道辦金龍路西面)

         、谒善捍迦(位于南山區(qū)松坪山寶深路南)

         、勖飞皆范(位于福田區(qū)下梅林梅山苑小區(qū)內(nèi))

          ④招商瀾園(位于龍華新區(qū)觀瀾街道大和路與竹園路交匯處)

          公租房如何分配

          1、1人的,選房類型為單身公寓(35-36㎡);

          2、2人的,選房類型為一房一廳(31-50㎡)或以下戶型;

          3、3人(含)以上的,選房類型為二房一廳(48-68㎡)或以下戶型

          深圳公租房的價(jià)格

          租金基準(zhǔn)價(jià)最高者為梅山苑,為19.8元/月·平方米,

          最低為招商瀾湖,為11.4元/月·平方米。龍

          悅居一、二、四期16.5元/月·平方米、龍悅居三期為17.6元/月·平方米、松坪村三期為16.5元/月·平方米。

          根據(jù)市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)結(jié)合樓層和朝向的不同加以調(diào)整系數(shù)。同時(shí),物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差別,龍悅居為2.56元/月·平方米,梅山苑二期為2.60元/月·平方米,松坪村三期為2.60元/月·平方米,招商瀾園為2.80元/月·平方米。

          31平方米戶型為例粗略算了筆賬,招商瀾園按基準(zhǔn)租金價(jià)格計(jì)算,月租金為353.4元,管理費(fèi)為86.8元,每月共支出440.2元;龍悅居三期的月租金為545.6元,管理費(fèi)為79.36元,每月總支出624.96元;梅山苑月租金為613.8元,管理費(fèi)為80.6元,每月支出為694.4元。顯然,梅山苑的價(jià)格明顯要高于招商瀾湖。

          盡管價(jià)格存在差距,但不少有意申請(qǐng)公租房的市民則向記者表示,地理位置的優(yōu)勢(shì)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)比價(jià)格更吸引人,公租房整體價(jià)格存在差距,但相對(duì)于花費(fèi)更多的時(shí)間在交通上,住在市區(qū)寧愿貴些,也在交通和時(shí)間成本上節(jié)約了不少。

          公租房的交房標(biāo)準(zhǔn) 目前,已開(kāi)工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為:

          1.水、電、氣表安裝到戶;

          2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門;

          3.客廳及臥室地面采用;u,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑 地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板;

          4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

          拓展:深圳公租房申請(qǐng)條件

          辦理材料

          1、深圳市保障性住房輪候申請(qǐng)表;

          2、居住證(申請(qǐng)人配偶、未成年子女不具有本市戶籍需提供);

          3、關(guān)系證明;

          4、婚姻狀況證明;

          5、軍官證、士兵證(配偶為現(xiàn)役軍人的,需提交證明,驗(yàn)原件收復(fù)印件);

          6、殘疾證(限于申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人。驗(yàn)原件收復(fù)印件);

          7、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫證(經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象需提供,驗(yàn)原件收復(fù)印件);

          8、就學(xué)遷出證明(未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的需提供);

          9、學(xué)歷或職稱認(rèn)證文件(社保累計(jì)滿1年未滿3年的且具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的,需提供學(xué)歷證明(畢業(yè)證、學(xué)位證或?qū)W歷認(rèn)證文件其一即可)或職稱證書。驗(yàn)原件收復(fù)印件);

          10、獨(dú)生子女死亡證(失獨(dú)家庭需提供,驗(yàn)原件收復(fù)印件);

          11、申請(qǐng)人即經(jīng)辦人身份證。

          辦理?xiàng)l件

          (1)申請(qǐng)人年滿18周歲,且具有本市戶籍,但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的,應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請(qǐng),具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人;具有本市戶籍的申請(qǐng)人(配偶)父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人(父母至少一方有深戶),但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠;

         。2)申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的,可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍。申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍;

          (3)申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn),不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn),下同)累計(jì)繳費(fèi)3年以上,申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的,參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上;申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的,不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制;

          (4)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地),未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼,在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;

         。5)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)均未在本市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的,可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房,經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的,停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。在租房補(bǔ)貼期間承租公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)補(bǔ)貼,但享受廉租保障補(bǔ)貼的除外。

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