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      2. 上海公積金貸款相關政策

        時間:2024-05-08 00:00:59 各地求職生活指南 我要投稿
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        上海公積金貸款相關政策2016

          公積金一直是我們關注的問題,那么上海的公積金的政策是怎么樣的呢?一起來閱讀了解一下吧。

        上海公積金貸款相關政策2016

          上海公積金貸款相關政策

          住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

          2016年度住房公積金月繳存額上限為1820元,城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3118元。

          2016年度住房公積金月繳存額下限為180元。

          住房公積金貸款政策

          一、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買本市經(jīng)濟適用住房的家庭,其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;

          二、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,其住房公積金貸款首付款比例不低于30%;

          三、對本市為改善居住條件購買第二套住房的,住房公積金個人貸款首付比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

          案例一:本人現(xiàn)在有一套房,但是原來賣過一套,等于是貸過兩次商業(yè)貸款,現(xiàn)在想再改善一下,不知道能不能通過公積金貸款買房?

          答:公積金貸款購房與提問者此前是否貸過商業(yè)貸款并沒有直接沖突。以上述提問者描述的情況,只要提問者符合相應申請公積金貸款的條件,為合理的改善性需求。

          案例二:你好,我想有個問題咨詢下,我是改善型買房。我老的房子是用公積金買的,不過現(xiàn)在已經(jīng)還清。我現(xiàn)在買第二套房子的時候,中介告訴我,一定要我的第一套房子過戶,別人的產(chǎn)證出來,我才能辦理公積金,請問這個對嗎?

          答:根據(jù)上述情況了解,提問者為購置第2套房的改善性需求,只需其公積金連續(xù)繳滿6個月就能貸款買房。首套房最高能貸30萬,改善型的第二套房最高能貸20萬。

          附:中山住房公積金貸款額度與利率

          最新消息:公積金貸款首付比例降低至20%

          貸款額度:

          (1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬元,兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房最高可申請80萬元。

          (2月還本息額度不超過申請人收入的50%。

          (3憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》,申請首套住房貸款時,最高可上浮20%的貸款額度。

          貸款期限:

          1、一手房、二手房最長期限為30年,建造、翻建自住住房最長期限為20年。大修自住住房最長期限為15年且不超過土地剩余的國家規(guī)定使用年限。

          2、貸款年限至申請人法定退休年齡內,即男為60周歲;縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員為60周歲,女干部55為周歲,女職工50為周歲。

          貸款利率:

          2015年度中山市貸款基準利率為:

          首套住房:

          (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;

          (2)5年期以上的貸款利率為3.75%。


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            上海公積金貸款相關政策2016

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              住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

              2016年度住房公積金月繳存額上限為1820元,城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3118元。

              2016年度住房公積金月繳存額下限為180元。

              住房公積金貸款政策

              一、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買本市經(jīng)濟適用住房的家庭,其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;

              二、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,其住房公積金貸款首付款比例不低于30%;

              三、對本市為改善居住條件購買第二套住房的,住房公積金個人貸款首付比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

              案例一:本人現(xiàn)在有一套房,但是原來賣過一套,等于是貸過兩次商業(yè)貸款,現(xiàn)在想再改善一下,不知道能不能通過公積金貸款買房?

              答:公積金貸款購房與提問者此前是否貸過商業(yè)貸款并沒有直接沖突。以上述提問者描述的情況,只要提問者符合相應申請公積金貸款的條件,為合理的改善性需求。

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              答:根據(jù)上述情況了解,提問者為購置第2套房的改善性需求,只需其公積金連續(xù)繳滿6個月就能貸款買房。首套房最高能貸30萬,改善型的第二套房最高能貸20萬。

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              (2月還本息額度不超過申請人收入的50%。

              (3憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》,申請首套住房貸款時,最高可上浮20%的貸款額度。

              貸款期限:

              1、一手房、二手房最長期限為30年,建造、翻建自住住房最長期限為20年。大修自住住房最長期限為15年且不超過土地剩余的國家規(guī)定使用年限。

              2、貸款年限至申請人法定退休年齡內,即男為60周歲;縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員為60周歲,女干部55為周歲,女職工50為周歲。

              貸款利率:

              2015年度中山市貸款基準利率為:

              首套住房:

              (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;

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