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      2. 蕪湖公積金貸款額度

        時間:2024-09-04 21:36:18 各地求職生活指南 我要投稿
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        2016年蕪湖公積金貸款額度

          湖公積金貸款額度

        2016年蕪湖公積金貸款額度

          1、一手房不超過購買住房全部價款的70%。二手房:房屋使用年限在10年(含)以下的,不超過購買住房計稅價款的70%;房屋使用年限在10年以上、20年(含)以下的,不超過購買住房計稅價款的50%;房屋使用年限在20年以上的,不超過購買住房計稅價款的40%;

          2、不超過住房公積金繳存余額的10倍;

          3、不超過最高貸款額度:夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金的,月住房公積金繳存額合計在1600元(含)以下的,最高額度不超過30萬元;月住房公積金繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的,最高額度不超過35萬元;月住房公積金繳存額合計在2800元以上的,最高額度不超過40萬元。夫妻雙方僅有一方或單身職工連續足額繳存住房公積金的,月住房公積金繳存額在800元(含)以下的,最高額度不超過20萬元;月住房公積金繳存額在800元以上、1400元(含)以下的,最高額度不超過25萬元;月住房公積金繳存額在1400元以上的,最高額度不超過30萬元。

          貸款利率和期限

          貸款期限最長為20年。

          貸款期限在5年(含)以內的,年利率為4.0%;貸款期限在5年以上的,年利率為4.5%。利率調整執行中國人民銀行的有關規定。

          貸款程序

          (一)貸款申請。借款人根據本細則第三項要求準備好申請貸款所需提供的材料后,向購房地的蕪湖市住房公積金管理中心業務經辦網點(以下簡稱中心)進行申請。

          (二)貸款受理、審核和審批。中心受理后在2個工作日內,作出準予或不準予貸款的決定,并通知借款人;準予貸款的,由貸款銀行通知借款人辦理貸款手續。

          (三)簽訂借款合同和房屋抵押合同,辦理房屋抵押手續。貸款銀行對中心審定的貸款材料進行復核,重點要對借款人的資信、還款能力等進行復核,無疑義的,貸款銀行應在與中心約定的期限內與借款人辦理以下手續:

          1、借款人在貸款銀行開設還款賬戶;

          2、借款人與貸款銀行簽訂借款合同和房屋抵押合同;

          3、借款人、貸款銀行、售房單位(人)共同辦理房屋抵押手續。

          (四)放款。借款合同和房屋抵押合同生效后,貸款銀行按照借款合同約定時間,將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。


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