置業(yè)顧問面試有哪些常見問題

置業(yè)顧問面試有哪些常見問題

　　面試是通過書面、面談或線上交流（視頻、電話）的形式來考察一個(gè)人的工作能力與綜合素質(zhì)，通過面試可以初步判斷應(yīng)聘者是否可以融入自己的團(tuán)隊(duì)。以下是小編為大家整理的置業(yè)顧問面試有哪些常見問題，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　1、這個(gè)職位要求自信，性格隨和，流暢的表達(dá)。

　　2、第一個(gè)是自我介紹，介紹你的簡介，你來自哪裡，什么學(xué)校專業(yè)你以及你的興趣愛好。這裡因?yàn)槭卿N售工作，所以你從哪裡來不重要，關(guān)鍵是你你的興趣愛好，性格得和這工作匹配，然后你得說你做著工作是快樂享受的，也對這個(gè)行業(yè)充滿興趣和信心。自信一些，肯定OK。雖然后面HR會問，但是你得主動自己說，干銷售的就需要主動。這個(gè)可以加分哦。

　　3、后面HR會問你以前做什么的，繼續(xù)說你以前工作和銷售相關(guān)的，把好的成績說出來，分享一下為什么會成功。然后表示出對房產(chǎn)行業(yè)是期望已久的，有較強(qiáng)的信信心把這份工作干好。

　　常見的面試問題：

　　你認(rèn)為一個(gè)好的樓盤應(yīng)具備的條件有哪些?

　　一個(gè)好的樓盤應(yīng)具備好的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)、周密的保安防范體系及星級的物業(yè)管理、周邊的好的環(huán)境、方便的交通、優(yōu)越的市政設(shè)施等。

　　當(dāng)你接手一個(gè)新樓盤時(shí)應(yīng)該先做些什么?

　　首先應(yīng)該盡快熟知自己所銷售項(xiàng)目的所有相關(guān)信息(如：樓盤總占地、樓盤總戶數(shù)、戶型分布、價(jià)位分布、小區(qū)綠化率、小區(qū)容積率、小區(qū)安防系統(tǒng)及物業(yè)管理、樓盤周圍的市政建設(shè)情況及周邊配套設(shè)施等)。出此以外還應(yīng)該隨時(shí)了解到周邊競爭樓盤及整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)信息及發(fā)展走向。如果還有什么新的銷售建議也要及時(shí)的提出來，以便樓盤在正式銷售時(shí)可以更快、更準(zhǔn)的達(dá)到預(yù)期制定的銷售目標(biāo)。

　　如果你現(xiàn)在正在銷售一個(gè)在建樓盤你會從哪些方面向客戶介紹?

　　首先介紹小區(qū)的樓盤總占地、樓盤總戶數(shù)以突出小區(qū)的規(guī)模。然后介紹小區(qū)綠化率、小區(qū)容積率、小區(qū)的配套設(shè)施、星級的物業(yè)管理、樓盤周圍的市政建設(shè)情況及周邊配套設(shè)施等以突出小區(qū)獨(dú)特的內(nèi)部優(yōu)勢和區(qū)域位置優(yōu)勢。最后在介紹戶型分布、價(jià)位分布、所剩房源的分布等相關(guān)的房源信息。 如上述客戶都較滿意沒有提出異議時(shí)，可向客戶介紹前期排號或簽定預(yù)售合同的細(xì)則。促使客戶盡快交納定金。

　　你會怎樣整理和回訪你的客戶?

　　每當(dāng)接待完畢一個(gè)客戶，就應(yīng)該及時(shí)的盡量詳細(xì)的記錄下并建立客戶檔案來，以便在回訪時(shí)更方便。并對客戶進(jìn)行分類(如：誠意較高型、正在考慮型、主意不定型、意向購買型、參觀了解型等)。對較可能盡快購買的客戶進(jìn)行重點(diǎn)回訪，了解并消除客戶的顧慮和心理障礙，加快客戶購買的步伐，加強(qiáng)客戶購買的信心。對意向性不強(qiáng)的客戶要多做回訪，在多次回訪后客戶仍然表示不購買時(shí)一定要向客戶詢問不購買的真正原因，并做好分析記錄及時(shí)反饋回公司。以便于公司對銷售策略的改進(jìn)。

　　拓展：置業(yè)顧問面試有哪些常見問題

　　置業(yè)顧問面試的常見問題：

　　1、簡述接待客戶的基本流程及禮儀?

　　2、認(rèn)為一個(gè)好的置業(yè)顧問應(yīng)具備哪些專業(yè)知識?

　　3、你如何看待和理解置業(yè)顧問這份職業(yè)?

　　4、當(dāng)你接手一個(gè)新樓盤時(shí)應(yīng)該先做些什么?

　　5、你會怎樣整理和回訪你的客戶?

　　6、如果你現(xiàn)在正在銷售一個(gè)在建樓盤你會從哪些方面向客戶介紹?

　　7、你認(rèn)為一個(gè)好的樓盤應(yīng)具備的條件有哪些?

　　8、如果你所銷售的樓盤和同區(qū)域的其它樓盤相比價(jià)格偏高時(shí)你會采取什么樣的方式、方法向客戶推介?

　　9、當(dāng)銷售進(jìn)入淡季時(shí)你認(rèn)為一個(gè)好的置業(yè)顧問該干些什么?

　　10、當(dāng)你所銷售樓盤已接近清盤且所剩房源并不是很好時(shí)你會怎樣進(jìn)行銷售?

　　11、房地產(chǎn)行業(yè)通常指的5證2書是什么?

　　12、 簡述框架結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)的區(qū)別及各自的特點(diǎn)?

　　考官常問到以下客戶提出的購房問題：

　　1、 我不喜歡期房，為什么不等建好了再賣?

　　2、 購買現(xiàn)房有什么好處?

　　3、 為什么說投資房產(chǎn)時(shí)很好的選擇?

　　4、 買高層的好處是什么?

　　置業(yè)顧問面試技巧：

　　1、簡單的自我介紹，如果是剛大學(xué)畢業(yè)的，可以說說在大學(xué)里的學(xué)習(xí)和生活經(jīng)歷，或者實(shí)習(xí)方面的經(jīng)歷，以及自己平時(shí)的興趣愛好。盡管自我介紹很簡單，但卻是面試中非常關(guān)鍵的。因?yàn)閺淖晕医榻B就能看出您的性格，能力等方面的問題，以此來判斷您是否能勝任置業(yè)顧問這份職位。

　　2、對房地產(chǎn)的了解，盡管您對房地產(chǎn)沒任何了解，但您可以說您對房地產(chǎn)行業(yè)充滿激情，覺得能通過這份職業(yè)帶給自己光明的前途，因?yàn)榉孔邮蔷幼〉牡胤�，其它東西可以沒有，唯獨(dú)不能沒有房子。

　　3、認(rèn)為營銷人員是什么？這時(shí)您一定要充滿自信，表現(xiàn)出自己的親和力。

　　4、為什么要面試置業(yè)顧問，可以實(shí)話實(shí)說，但一定要補(bǔ)充覺得年輕人就該有激情，夢想，挑戰(zhàn)高薪等。

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