英國留學(xué)以房養(yǎng)學(xué)零成本介紹
英國留學(xué)買房讓留學(xué)零成本?留學(xué)結(jié)束后房價還升值了40%!在英國留學(xué)以房養(yǎng)學(xué)到底是怎樣的?讓我們一同來了解一下吧。 據(jù)英國物業(yè)專家估計，各大學(xué)將在2016年通過出售他們現(xiàn)有的學(xué)生宿舍創(chuàng)造出5億英鎊。
這無形也讓學(xué)生獲得優(yōu)于標準的住宿。由于高于平均水平的收益率，低空置期和現(xiàn)場管理公司所吸引，學(xué)生宿舍可是一次性投資和最佳的房產(chǎn)投資組合。而為何又說投資英國留學(xué)，可養(yǎng)房生房呢?
相比很多投資的人都清楚，英國留學(xué)買房養(yǎng)房，可三年保證8%-10%的凈投資回報率。
同時，且由于英國房屋空置率很低，投資者是無須擔心出租率，因為每年上千萬國際學(xué)生來英國上學(xué)，曼城、謝菲爾德、利物浦、倫敦等更是學(xué)生最集中區(qū)域，房產(chǎn)是具備長期的高投資高回報率。
而英國的地產(chǎn)商都是經(jīng)過嚴格審核獲批才允許于當?shù)亟ǚ浚墙?jīng)過年代及歷史的考驗的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商。
以房養(yǎng)學(xué)最大的優(yōu)點就是可以給孩子提供一個舒適的居追境，既以節(jié)省留學(xué)期間租房費用又可為孩子創(chuàng)造更舒適的`學(xué)習(xí)環(huán)境。
購買英國房產(chǎn)既可獲取穩(wěn)定的租金收益補貼孩子的日常生活開支，又可享受通過英國房產(chǎn)的增值獲得穩(wěn)定的投資回報;基于英國房產(chǎn)中長期穩(wěn)定的增長趨勢，若畢業(yè)后回國發(fā)展，更可通過出售或中長期持有升值貼現(xiàn)獲得可觀的投資收入。
英國過往40年房產(chǎn)市場走勢數(shù)據(jù)統(tǒng)計，英國房價平均每7年翻一倍，每年平均10%的速度增長。隨著英國房產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)健增長，留學(xué)生家長完全可購買一套英國房產(chǎn)，在給孩子自住的同時，不僅節(jié)約了租金的支出和租房的困擾，還可以利用房產(chǎn)的升值和租金回報，現(xiàn)讓孩子在英國零成本留學(xué)不是夢。
英國房屋空置率非常低，不到5%，租房比較難，如想在當?shù)刈夥客枰崆皫讉�月預(yù)訂。
另外，租金也比較高，單間房屋租金每月在500英鎊左右，相當于人民幣5000多元，4年下來，需要近30萬元人民幣，首付也夠了。因此，很多家長會選擇在英國為留學(xué)子女買一套房，自住的同時也出租，用租金來還貸，可以達到以房養(yǎng)學(xué)的目的。等到4年后，孩子畢業(yè)，將房子賣掉，還可以獲得一筆額外的房產(chǎn)增值收入。
2007年，李先生女兒剛上大學(xué)時，花了不到30萬元人民幣首付，以女兒的名義，在學(xué)校附近買了套兩居室的公寓，一個房間女兒自己住，一個房間出租，租金不僅解決基本的學(xué)費、生活費，還包括每月的貸款。
女兒在英國的4年，等于是留學(xué)零投入，而且公寓還升值了40%左右，當時不到30萬英鎊的房子，現(xiàn)在50萬英鎊了。如果換算成人民幣，升值幅度更高。
對于經(jīng)濟條件允許的人士不妨可以考慮一下在英國買房，租金不僅可以解決孩子英國留學(xué)的所有生活費及貸款，而且房價也是有上升空間的。
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