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業主可以依合同追討違約金
位于禪城區錦華東路的錦隆花園開發商涉嫌在未通過竣工驗收的情況下就讓業主收樓(詳見1月20日A26版報道)。昨日，記者從禪城區建設局獲悉，該局已立案調查此事，并將對開發商進行處罰，業主可以按照合同的約定向開發商追討違約金，同時房管部門提醒業主，由于目前尚未完成驗收，業主需要慎重考慮在現階段進行裝修可能會給質量驗收帶來的影響。據了解，該樓盤目前已經停止向業主收取物管費，部分業主已得到開發商口頭承諾賠償違約金。
業主：
樓房已裝修會影響驗收嗎?
據錦隆花園的業主阿文介紹，該樓盤與業主約定的合同上的交樓時間是去年12月31日。去年12月31日，郵局寄來了封收樓通知書，通知書上寫著“經建設部門驗收，已經合格。” 于是，這些業主都紛紛去收了樓，但懂法的業主發現，收樓時，開發商卻無法提供“一證三書”，連購房發票都無法開具。
阿文告訴記者，由于交樓晚且早已和裝修公司簽訂了裝修合同，該小區大約七成的業主都開始了裝修。“房屋質量驗收一般都是毛坯房，如果裝修了是否會對房屋的驗收造成影響?”阿文擔心地表示。而更多業主擔心的是該樓盤能否通過驗收從而取得房產證。
建設部門：
預計一個月內可通過驗收
昨日，記者從禪城區建設局獲悉，由于開發商涉嫌違規交樓，目前該局已立案介入調查該事件，并準備對該樓盤開發商進行處罰。該小區物管表示，目前已收樓的有100多戶商品樓業主，該小區300多戶回遷戶業主尚未收樓。
“消防部門正在對這個樓盤的消防進行驗收，接著質監等其他部門也會陸續進行檢查。”禪城區建設局市場科相關人士告訴記者，如果進展順利，預計一個月內可以通過驗收。該局建工科工作人員提醒，由于該樓尚未完成驗收，業主應該知曉此時不宜進行裝修，以免對驗收造成影響。
禪城區建設局市場科相關人士表示，已遭受違規交樓的業主可以根據合同上的條款向開發商追討違約金，至于物管費，按規定應是向業主交樓時起方可收取。
昨日本報記者致電該樓盤開發商，其負責人表示目前尚未有具體的賠償方案。
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