• <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"></ol></sub>
    <sup id="h4knl"></sup>
      <sub id="h4knl"></sub>

      <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"><em id="h4knl"></em></ol></sub><s id="h4knl"></s>
      1. <strong id="h4knl"></strong>

      2. 物業(yè)工程部主管崗位職責

        時間:2024-10-16 16:31:52 崗位職責 我要投稿

        物業(yè)工程部主管崗位職責15篇(熱門)

          在不斷進步的時代,崗位職責使用的情況越來越多,一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。那么制定崗位職責真的很難嗎?下面是小編收集整理的物業(yè)工程部主管崗位職責,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        物業(yè)工程部主管崗位職責15篇(熱門)

        物業(yè)工程部主管崗位職責1

          1.負責監(jiān)督、指導各項目工程生產(chǎn)進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工相關資料歸檔工作。

          2.負責施工方案及專題施工方案的審核,編制投標施工組織設計。

          3.負責協(xié)助、檢查、指導各項目工程的內(nèi)業(yè)技術資料收集整理和歸檔,對每個項目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進度同步完成。

          4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導,特別對工程質(zhì)保資料進行督促、檢查。

          5.參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

          6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套,其余工程竣工資料交給業(yè)主,及當?shù)貦n案館,交回公司的.檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

          7.領導臨時交辦其他事務。

        物業(yè)工程部主管崗位職責2

          1、在物業(yè)管理處經(jīng)理的領導下,負責管理處房屋本體維護的全面管理工作,并定期對房屋本體進行檢查。

          2、全面掌握公司管轄的物業(yè)情況,每月對管理處的房屋本體維修進行統(tǒng)計、審查。

          3、負責組織制定房屋本體維修保養(yǎng)計劃和方案,并定期組織檢查,使計劃得以落實。

          4、對管理處的技工進行監(jiān)督、指導,負責制定培訓計劃,并對管理處技工進行業(yè)務培訓及季度考核。

          5、協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理跟進樓盤遺留問題的改造及大型維修項目,確保樓盤正常使用。

          6、負責組織技術文件和檔案的`接管,參與組織對公司接管的樓盤進行驗收及其設施的完善工作。

          7、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它工作。

        物業(yè)工程部主管崗位職責3

          一、部門運營計劃和指標管理

          1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃,每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

          xxx對部門預算進行管理

          二、設施設備管理

          1.負責設備設備巡檢

          2.負責設施設備維保及分供方管理

          3.負責設施設備維修、整改

          方案(四).建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

          三、品質(zhì)管理

          xxx項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查

          2.負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

          3.負責對疑難專業(yè)問題的'現(xiàn)場指導

          四、客戶滿意度管理

          1.負責客戶投訴的服務質(zhì)量問題解決

          2.負責制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查

          3.參與客戶滿意度調(diào)查

          4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

          五、會議管理

          1.參與部門早會

          2.參與物業(yè)中心晚會

          3.參與部門例會

          4.參與召開報事分析會

          5.參加公司會議

          六、員工管理

          1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓,對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證

          2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

          3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

          4.負責員工安全作業(yè)管理

        物業(yè)工程部主管崗位職責4

          1、執(zhí)行管理處經(jīng)理批示,對管理處經(jīng)理直接負責,確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

          ⑴小區(qū)內(nèi)主要設備的運行技術狀況,發(fā)現(xiàn)總是立即處理

          ⑵檢查下屬崗位紀委及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正

          ⑶現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進度

          ⑷實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施

          ⑸審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象

          2、設備發(fā)生故障及時維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修,把好技術關,保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài);當重要設備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運作時,迅速到達現(xiàn)場組織處理,并及時向管理處經(jīng)理報告;

          3、負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗;

          4、負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

          5、切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。嚴格檢查督導下屬的工作。

          6、針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓;

          7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月由技術資料員整理歸檔;

          8、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術,改造不合理的'設備,完善設施和施工遺留的缺陷,對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案,監(jiān)督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量。

          9、負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理,按有關規(guī)定審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

          10、及時完成上級交辦的其他工作。

        物業(yè)工程部主管崗位職責5

          1、協(xié)助工程技術部經(jīng)理開展工程技術部日常工作,負責大廈強電、弱電系統(tǒng)等設備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理,以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發(fā)事件。

          2、熟練掌握電器設備及系統(tǒng)的原理、技術性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程,掌握設備系統(tǒng)的狀況和缺陷,以利于設備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。

          3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設備運行方案和控制參數(shù),以滿足住/租戶的舒適度要求。

          4、協(xié)助工程技術部經(jīng)理負責編制分管設備系統(tǒng)的各項計劃,并負責具體實施和檢查。

          5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃,組織工程技術部技術人員開展分管設備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作,并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。

          6、負責配合維修保養(yǎng)商開展分管設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作,負責監(jiān)督設備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量,以及測試驗收工作。

          7、負責設備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設備履歷等技術檔案的.收集、整理歸檔工作。

          8、分析設備運行狀況和能耗情況,及時做好調(diào)整工作,在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下,提出并組織實施節(jié)能措施。

          9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙,對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關的驗收工作。

          10、認真執(zhí)行國家對電氣設備運行管理的有關規(guī)定,負責年檢復證工作,確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

          11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。

          12、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

          13、負責各自分管班組的管理和督促,抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務等工作。

          14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,認真做好工作總結報告。

          15、按實完成領導安排的各項任務,重大問題及時匯報。

          崗位要求:

          1、建筑學、土木工程、室內(nèi)設計、建筑裝潢設計等專業(yè)本科及以上學歷,接受以上專業(yè)優(yōu)秀應屆生(儲備);

          2、xxx年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關工作經(jīng)驗,具有一定的人員及設備管理能力,合理調(diào)派各項工作;

          3、熟悉室內(nèi)裝修材料與設備的應用與設施性能,對設備發(fā)生的問題具有準確的判斷和解決能力;

          4、具有良好的服務意識,工作認真負責,熱情主動,有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

          5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

        物業(yè)工程部主管崗位職責6

          1、主管崗位職責

          1.1在項目經(jīng)理的領導下,全面主持本部門的工作,領導部門員工完成部門的工作任務。

          1.2貫徹執(zhí)行上級下達的各項工作指標與任務,根據(jù)項目經(jīng)理的授權,對本部門的管理活動進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。

          1.3參加管理處的日常例會,貫徹上級指示,溝通信息,建立良好的部際團結協(xié)作關系。

          1.4制定部門的年度預算方案,審閱部門內(nèi)的各類報表,進行業(yè)務分析,做出管理決定和成本控制方案。

          1.5組織和參與部門的會議,協(xié)調(diào)內(nèi)部關系,增強部門團隊協(xié)作精神,群策群力的'做好各項工作。

          1.6負責部門培訓工作,對部門員工進行督導培訓,不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力。

          1.7負責對部門員工的考核、評估,并根據(jù)工作業(yè)績進行評析,提高員工的工作效率。

          1.8制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案,組織落實和督導檢查。

          1.9組織編制物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,、運行管理,維修實務和技術指導及管理工作。

          1.10負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作,做好設備技術檔案管理工作。

          1.11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

          1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。

          1.13與業(yè)主保持溝通,建立良好關系,及時處理業(yè)主的報修申請。

          1.14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案,建立良好的外協(xié)工作關系。

          1.15做好設備運行、維保節(jié)能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計劃,開展節(jié)能技術革新和技術改造,使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

          2、主管素質(zhì)要求

          2.1具有工民建、機電工程專業(yè)大專畢業(yè)學歷或同等文化程度和助理工程師以上技術職稱,受過物業(yè)管理課程培訓。

          2.2能借助字典閱讀專業(yè)英語技術書籍或資料。

          2.3從事工程技術和管理工作5年以上和物業(yè)管理工作2年以上的經(jīng)歷。

          2.4最佳年齡:28~45周歲。

        物業(yè)工程部主管崗位職責7

          1、負責及時處理各類工程維修信息,采取各種措施予以改進,并及時向經(jīng)理匯報;

          2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作;

          3、負責審核住戶維修收費項目和標準;

          4、制定工程維修工作計劃,并對工作計劃執(zhí)行結果負責;制定本部門職員培訓計劃,組織實施培訓,評估培訓效果。

        物業(yè)工程部主管崗位職責8

          1、在管理處主任的直接領導下,負責小區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

          2、對小區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術指導、檢查和監(jiān)督。

          3、熟悉各小區(qū)機電設備的性能和使用狀況,掌握技術管理中的難點、重點。

          4、審核運行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

          5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正。

          6、巡查設備運行技術狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領導并組織力量及時處理。

          7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

          8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的.年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負責檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

          9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

          10、完成主任交辦的其他任務。

        物業(yè)工程部主管崗位職責9

          1、在物業(yè)管理部主任領導下,具體行使設施設備的管理; 2、負責管理設施設備的'維修保養(yǎng)計劃;

          3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的使用過程;

          4、負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目,進行跟蹤、驗證,處理業(yè)戶投訴; 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

        物業(yè)工程部主管崗位職責10

          1、負責工程維修、保養(yǎng)計劃的.編制和組織實施。

          2、負責排查、防范安全隱患,落實安全措施。

          3、主持召開工程部相關生產(chǎn)會,總結上月、上周工作,布置下月、周各項工作。

          4、負責下屬人員的日常管理及考評,加強員工勞動紀律管理。

          5、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,認真履行工作職責。

          6、完成上級交辦的其它事項。

        物業(yè)工程部主管崗位職責11

          1.負責審核小區(qū)住戶裝修申請;

          2.負責管理處公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

          3.負責小區(qū)物業(yè)的.驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

          4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

          5.負責制定小區(qū)房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行;

          6.負責及時處理各類工程維修信息,采取各種措施予以改進,并及時向經(jīng)理匯報;

          7.負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作;

          8.負責審核住戶維修收費項目和標準;

          9.制定工程維修工作計劃,并對工作計劃執(zhí)行結果負責;制定本部門職員培訓計劃,組織實施培訓,評估培訓效果;

        物業(yè)工程部主管崗位職責12

          1、負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

          2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

          3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

          4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃,負責做好與本部門業(yè)務相關的.合同評審;

          5、負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

          6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收,負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

          7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

          8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

          9、負責園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

        物業(yè)工程部主管崗位職責13

          明潔物業(yè)工程部主管崗位職責

          1)在工程部經(jīng)理的領導下,完成所分擔的工作,確保設備安全進行。

          2)熟悉本部門設備基本情況,掌握管理要點,了解各種設備使用方法、安全操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程。

          3)負責編制責任范圍內(nèi)各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,并組織、督促員工學習設備使用、操作規(guī)程,經(jīng)常檢查員工的執(zhí)行情況,堅決制止違章操作。

          4)組織、督促員工搞好設備的'日常維護保養(yǎng)工作,保持設備完好。

          5)每天檢查設備和工程現(xiàn)場,檢查設備技術運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

          6)審閱運行報表,做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月整理歸檔。

          7)負責編制本專業(yè)培訓計劃,配合工程部和培訓部定期對員工進行培訓,并要進行檢查和考核,提出獎罰建議。

        物業(yè)工程部主管崗位職責14

          1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

          2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準,并負責本部門文件發(fā)布前的審核;

          3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行,保證各項管理服務工作的.質(zhì)量與標準,提高物業(yè)工程管理水平;

          4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

          5、召集和主持部門例會或?qū)n}會議,及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

          6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核,負責對部門員工的考評、考核工作,有效提高公司整體專業(yè)技術水平;

          7、及時處理重大突發(fā)事件,維護和樹立公司良好形象;

        物業(yè)工程部主管崗位職責15

          1、負責小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修;

          2、負責維修設施的'保養(yǎng)和維護;

          3、依據(jù)小區(qū)的實際情況,制定設備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行,確保各系統(tǒng)正常運行;

          4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

          5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

        【物業(yè)工程部主管崗位職責】相關文章:

        物業(yè)工程部主管的崗位職責09-29

        物業(yè)工程部主管的崗位職責03-29

        物業(yè)工程部主管崗位職責08-14

        物業(yè)工程部主管崗位職責11-18

        物業(yè)工程部主管崗位職責(合集)10-13

        物業(yè)工程部主管崗位職責(精選15篇)03-27

        物業(yè)工程部主管崗位職責(15篇)03-27

        物業(yè)工程部主管崗位職責15篇03-14

        物業(yè)工程部主管的崗位職責(精選15篇)01-30

        物業(yè)工程部主管的崗位職責15篇03-29

        国产高潮无套免费视频_久久九九兔免费精品6_99精品热6080YY久久_国产91久久久久久无码
      3. <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"></ol></sub>
        <sup id="h4knl"></sup>
          <sub id="h4knl"></sub>

          <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"><em id="h4knl"></em></ol></sub><s id="h4knl"></s>
          1. <strong id="h4knl"></strong>

          2. 色资源中文字幕在线视频 | 在线免费播放的AV网站 | 香蕉伊蕉伊中文在线视频 | 最新国自产拍在线 | 日韩a∨中文字幕在线电影吧 | 亚洲a级一a一级在线观看 |

            物業(yè)工程部主管崗位職責15篇(熱門)

              在不斷進步的時代,崗位職責使用的情況越來越多,一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。那么制定崗位職責真的很難嗎?下面是小編收集整理的物業(yè)工程部主管崗位職責,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

            物業(yè)工程部主管崗位職責15篇(熱門)

            物業(yè)工程部主管崗位職責1

              1.負責監(jiān)督、指導各項目工程生產(chǎn)進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工相關資料歸檔工作。

              2.負責施工方案及專題施工方案的審核,編制投標施工組織設計。

              3.負責協(xié)助、檢查、指導各項目工程的內(nèi)業(yè)技術資料收集整理和歸檔,對每個項目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進度同步完成。

              4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導,特別對工程質(zhì)保資料進行督促、檢查。

              5.參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

              6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套,其余工程竣工資料交給業(yè)主,及當?shù)貦n案館,交回公司的.檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

              7.領導臨時交辦其他事務。

            物業(yè)工程部主管崗位職責2

              1、在物業(yè)管理處經(jīng)理的領導下,負責管理處房屋本體維護的全面管理工作,并定期對房屋本體進行檢查。

              2、全面掌握公司管轄的物業(yè)情況,每月對管理處的房屋本體維修進行統(tǒng)計、審查。

              3、負責組織制定房屋本體維修保養(yǎng)計劃和方案,并定期組織檢查,使計劃得以落實。

              4、對管理處的技工進行監(jiān)督、指導,負責制定培訓計劃,并對管理處技工進行業(yè)務培訓及季度考核。

              5、協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理跟進樓盤遺留問題的改造及大型維修項目,確保樓盤正常使用。

              6、負責組織技術文件和檔案的`接管,參與組織對公司接管的樓盤進行驗收及其設施的完善工作。

              7、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它工作。

            物業(yè)工程部主管崗位職責3

              一、部門運營計劃和指標管理

              1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃,每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

              xxx對部門預算進行管理

              二、設施設備管理

              1.負責設備設備巡檢

              2.負責設施設備維保及分供方管理

              3.負責設施設備維修、整改

              方案(四).建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

              三、品質(zhì)管理

              xxx項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查

              2.負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

              3.負責對疑難專業(yè)問題的'現(xiàn)場指導

              四、客戶滿意度管理

              1.負責客戶投訴的服務質(zhì)量問題解決

              2.負責制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查

              3.參與客戶滿意度調(diào)查

              4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

              五、會議管理

              1.參與部門早會

              2.參與物業(yè)中心晚會

              3.參與部門例會

              4.參與召開報事分析會

              5.參加公司會議

              六、員工管理

              1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓,對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證

              2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

              3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

              4.負責員工安全作業(yè)管理

            物業(yè)工程部主管崗位職責4

              1、執(zhí)行管理處經(jīng)理批示,對管理處經(jīng)理直接負責,確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

              ⑴小區(qū)內(nèi)主要設備的運行技術狀況,發(fā)現(xiàn)總是立即處理

              ⑵檢查下屬崗位紀委及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正

              ⑶現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進度

              ⑷實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施

              ⑸審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象

              2、設備發(fā)生故障及時維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修,把好技術關,保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài);當重要設備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運作時,迅速到達現(xiàn)場組織處理,并及時向管理處經(jīng)理報告;

              3、負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗;

              4、負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

              5、切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。嚴格檢查督導下屬的工作。

              6、針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓;

              7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月由技術資料員整理歸檔;

              8、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術,改造不合理的'設備,完善設施和施工遺留的缺陷,對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案,監(jiān)督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量。

              9、負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理,按有關規(guī)定審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

              10、及時完成上級交辦的其他工作。

            物業(yè)工程部主管崗位職責5

              1、協(xié)助工程技術部經(jīng)理開展工程技術部日常工作,負責大廈強電、弱電系統(tǒng)等設備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理,以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發(fā)事件。

              2、熟練掌握電器設備及系統(tǒng)的原理、技術性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程,掌握設備系統(tǒng)的狀況和缺陷,以利于設備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。

              3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設備運行方案和控制參數(shù),以滿足住/租戶的舒適度要求。

              4、協(xié)助工程技術部經(jīng)理負責編制分管設備系統(tǒng)的各項計劃,并負責具體實施和檢查。

              5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃,組織工程技術部技術人員開展分管設備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作,并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。

              6、負責配合維修保養(yǎng)商開展分管設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作,負責監(jiān)督設備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量,以及測試驗收工作。

              7、負責設備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設備履歷等技術檔案的.收集、整理歸檔工作。

              8、分析設備運行狀況和能耗情況,及時做好調(diào)整工作,在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下,提出并組織實施節(jié)能措施。

              9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙,對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關的驗收工作。

              10、認真執(zhí)行國家對電氣設備運行管理的有關規(guī)定,負責年檢復證工作,確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

              11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。

              12、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

              13、負責各自分管班組的管理和督促,抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務等工作。

              14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,認真做好工作總結報告。

              15、按實完成領導安排的各項任務,重大問題及時匯報。

              崗位要求:

              1、建筑學、土木工程、室內(nèi)設計、建筑裝潢設計等專業(yè)本科及以上學歷,接受以上專業(yè)優(yōu)秀應屆生(儲備);

              2、xxx年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關工作經(jīng)驗,具有一定的人員及設備管理能力,合理調(diào)派各項工作;

              3、熟悉室內(nèi)裝修材料與設備的應用與設施性能,對設備發(fā)生的問題具有準確的判斷和解決能力;

              4、具有良好的服務意識,工作認真負責,熱情主動,有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

              5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

            物業(yè)工程部主管崗位職責6

              1、主管崗位職責

              1.1在項目經(jīng)理的領導下,全面主持本部門的工作,領導部門員工完成部門的工作任務。

              1.2貫徹執(zhí)行上級下達的各項工作指標與任務,根據(jù)項目經(jīng)理的授權,對本部門的管理活動進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。

              1.3參加管理處的日常例會,貫徹上級指示,溝通信息,建立良好的部際團結協(xié)作關系。

              1.4制定部門的年度預算方案,審閱部門內(nèi)的各類報表,進行業(yè)務分析,做出管理決定和成本控制方案。

              1.5組織和參與部門的會議,協(xié)調(diào)內(nèi)部關系,增強部門團隊協(xié)作精神,群策群力的'做好各項工作。

              1.6負責部門培訓工作,對部門員工進行督導培訓,不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力。

              1.7負責對部門員工的考核、評估,并根據(jù)工作業(yè)績進行評析,提高員工的工作效率。

              1.8制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案,組織落實和督導檢查。

              1.9組織編制物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,、運行管理,維修實務和技術指導及管理工作。

              1.10負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作,做好設備技術檔案管理工作。

              1.11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

              1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。

              1.13與業(yè)主保持溝通,建立良好關系,及時處理業(yè)主的報修申請。

              1.14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案,建立良好的外協(xié)工作關系。

              1.15做好設備運行、維保節(jié)能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計劃,開展節(jié)能技術革新和技術改造,使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

              2、主管素質(zhì)要求

              2.1具有工民建、機電工程專業(yè)大專畢業(yè)學歷或同等文化程度和助理工程師以上技術職稱,受過物業(yè)管理課程培訓。

              2.2能借助字典閱讀專業(yè)英語技術書籍或資料。

              2.3從事工程技術和管理工作5年以上和物業(yè)管理工作2年以上的經(jīng)歷。

              2.4最佳年齡:28~45周歲。

            物業(yè)工程部主管崗位職責7

              1、負責及時處理各類工程維修信息,采取各種措施予以改進,并及時向經(jīng)理匯報;

              2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作;

              3、負責審核住戶維修收費項目和標準;

              4、制定工程維修工作計劃,并對工作計劃執(zhí)行結果負責;制定本部門職員培訓計劃,組織實施培訓,評估培訓效果。

            物業(yè)工程部主管崗位職責8

              1、在管理處主任的直接領導下,負責小區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

              2、對小區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術指導、檢查和監(jiān)督。

              3、熟悉各小區(qū)機電設備的性能和使用狀況,掌握技術管理中的難點、重點。

              4、審核運行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

              5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正。

              6、巡查設備運行技術狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領導并組織力量及時處理。

              7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

              8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的.年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負責檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

              9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

              10、完成主任交辦的其他任務。

            物業(yè)工程部主管崗位職責9

              1、在物業(yè)管理部主任領導下,具體行使設施設備的管理; 2、負責管理設施設備的'維修保養(yǎng)計劃;

              3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的使用過程;

              4、負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目,進行跟蹤、驗證,處理業(yè)戶投訴; 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

            物業(yè)工程部主管崗位職責10

              1、負責工程維修、保養(yǎng)計劃的.編制和組織實施。

              2、負責排查、防范安全隱患,落實安全措施。

              3、主持召開工程部相關生產(chǎn)會,總結上月、上周工作,布置下月、周各項工作。

              4、負責下屬人員的日常管理及考評,加強員工勞動紀律管理。

              5、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,認真履行工作職責。

              6、完成上級交辦的其它事項。

            物業(yè)工程部主管崗位職責11

              1.負責審核小區(qū)住戶裝修申請;

              2.負責管理處公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

              3.負責小區(qū)物業(yè)的.驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

              4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

              5.負責制定小區(qū)房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行;

              6.負責及時處理各類工程維修信息,采取各種措施予以改進,并及時向經(jīng)理匯報;

              7.負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作;

              8.負責審核住戶維修收費項目和標準;

              9.制定工程維修工作計劃,并對工作計劃執(zhí)行結果負責;制定本部門職員培訓計劃,組織實施培訓,評估培訓效果;

            物業(yè)工程部主管崗位職責12

              1、負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

              2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

              3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

              4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃,負責做好與本部門業(yè)務相關的.合同評審;

              5、負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

              6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收,負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

              7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

              8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

              9、負責園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

            物業(yè)工程部主管崗位職責13

              明潔物業(yè)工程部主管崗位職責

              1)在工程部經(jīng)理的領導下,完成所分擔的工作,確保設備安全進行。

              2)熟悉本部門設備基本情況,掌握管理要點,了解各種設備使用方法、安全操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程。

              3)負責編制責任范圍內(nèi)各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,并組織、督促員工學習設備使用、操作規(guī)程,經(jīng)常檢查員工的執(zhí)行情況,堅決制止違章操作。

              4)組織、督促員工搞好設備的'日常維護保養(yǎng)工作,保持設備完好。

              5)每天檢查設備和工程現(xiàn)場,檢查設備技術運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

              6)審閱運行報表,做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月整理歸檔。

              7)負責編制本專業(yè)培訓計劃,配合工程部和培訓部定期對員工進行培訓,并要進行檢查和考核,提出獎罰建議。

            物業(yè)工程部主管崗位職責14

              1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

              2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準,并負責本部門文件發(fā)布前的審核;

              3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行,保證各項管理服務工作的.質(zhì)量與標準,提高物業(yè)工程管理水平;

              4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

              5、召集和主持部門例會或?qū)n}會議,及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

              6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核,負責對部門員工的考評、考核工作,有效提高公司整體專業(yè)技術水平;

              7、及時處理重大突發(fā)事件,維護和樹立公司良好形象;

            物業(yè)工程部主管崗位職責15

              1、負責小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修;

              2、負責維修設施的'保養(yǎng)和維護;

              3、依據(jù)小區(qū)的實際情況,制定設備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行,確保各系統(tǒng)正常運行;

              4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

              5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

            【物業(yè)工程部主管崗位職責】相關文章:

            物業(yè)工程部主管的崗位職責09-29

            物業(yè)工程部主管的崗位職責03-29

            物業(yè)工程部主管崗位職責08-14

            物業(yè)工程部主管崗位職責11-18

            物業(yè)工程部主管崗位職責(合集)10-13

            物業(yè)工程部主管崗位職責(精選15篇)03-27

            物業(yè)工程部主管崗位職責(15篇)03-27

            物業(yè)工程部主管崗位職責15篇03-14

            物業(yè)工程部主管的崗位職責(精選15篇)01-30

            物業(yè)工程部主管的崗位職責15篇03-29