物業(yè)維修人員崗位職責（通用23篇）
在社會發(fā)展不斷提速的今天，越來越多人會接觸到崗位職責，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，下面是小編整理的物業(yè)維修人員崗位職責（通用23篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)維修人員崗位職責 1
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;
2、負責小區(qū)內的排水系統(tǒng)、供配電設備、消防設備、電梯設備、監(jiān)控系統(tǒng)設備等公共設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;
3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪;
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責物業(yè)日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的`維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 2
1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常;
2、點檢、維護、保養(yǎng)相關記錄匯總；
3、用量(電、水等)及設備運轉數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析；
4、負責設施備品備件的'管理與采購。
物業(yè)維修人員崗位職責 3
1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的'技術文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領導交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責 4
1.負責大樓的`設施設備的維修養(yǎng)護工作，確保設備正常使用;
2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 5
1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。
3、負責巡查公共區(qū)域內設施設備的.情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。
5、負責直接協(xié)調涉及維護的相關業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調工作提供技術支持。
6、在公司領導下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;
9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 6
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的.修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術;
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領導交辦的其它工作任務。
物業(yè)維修人員崗位職責 7
1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。
2、進行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;
3、弱電設備保養(yǎng)，維修：進行設備保養(yǎng)及維修;
4、公共設備、設施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;
5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的`全面檢修、調整。
物業(yè)維修人員崗位職責 8
1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經驗。
2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會判斷和維修園區(qū)設施設備的.常見故障。
5、對強弱電有一定的維修經驗。
6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。
物業(yè)維修人員崗位職責 9
1.負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2.對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的`正常運行
3.接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
4.及時維修工單處理
5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修人員崗位職責 10
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;
2、加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應住宅區(qū)維修工作的需要;
4、經常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的'運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;
5、經常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;
6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
物業(yè)維修人員崗位職責 11
1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;
3、其他臨時委派的.工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 12
1、能獨立負責辦公樓設備的日常維修及保養(yǎng);
2、能獨立負責對機房(消防、發(fā)電機、電梯)設備進行基本的`安全檢查;
3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強弱電)具有一定的預判性;
4、能進行簡單的工程倉庫出入庫管理。
物業(yè)維修人員崗位職責 13
1.負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。
2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。
3.負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。
4.負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。
5.定期制定項目的`大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。
6.負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種
物業(yè)維修人員崗位職責 14
崗位職責:
1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結構、水施、電施等管線走向。
2、負責對園區(qū)內供水、供電設備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設施的`維修工作。
3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理
4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規(guī)范,無投訴。
5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內擺放適當?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。
6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。
8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發(fā)出通知。
9、負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng),并做好相關的維護和保養(yǎng)記錄。
10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務。
物業(yè)維修人員崗位職責 15
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度；
2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作；
3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)；
4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；
5、每月兩次發(fā)電機試運行；
6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；
7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的.修理與更換；
8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；
9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生；
10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理；
11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表；
12、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到小修不過天，大修在三天；
13、完成領導臨時交辦的其他任務。
薪酬福利：
1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；
2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會；
3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；
4、上班時間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時，每周單休。
物業(yè)維修人員崗位職責 16
1、負責小區(qū)業(yè)主的'報修，處理業(yè)主需求；
2、定期檢修相關設施設備，確保設備的正常使用；
3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；
4、入戶、公共設施維修及養(yǎng)護；
5、設備房管理及巡視；
6、完成領導交辦的其它任務；
物業(yè)維修人員崗位職責 17
物業(yè)維修人員崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的'檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業(yè)維修人員崗位要求
1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；
2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；
3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗；
6、較好的技術和較強的工作能力。
物業(yè)維修人員發(fā)展方向
物業(yè)維修→高級維修工→維修主管
物業(yè)維修人員崗位職責 18
物業(yè)維修人員職位要求
1、持有效電工操作證
2、能吃苦耐勞，具有團隊協(xié)作精神
物業(yè)維修人員崗位職責/工作內容
1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內設施設備正常運行
2、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護
3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修
物業(yè)維修人員崗位職責 19
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術;
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領導交辦的'其它工作任務。
物業(yè)維修人員崗位職責 20
1、執(zhí)行總部職能部門和物業(yè)經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用;
2、負責項目內機電設備的操作運作正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、保養(yǎng)等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制定，并監(jiān)督認真執(zhí)行;洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量;
4、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的'各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
5、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;
6、檢查下屬各類工作報告，每周向物業(yè)經理作出工程報告;有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個項目的管理水平;協(xié)調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、消防、技防及保養(yǎng)等設施的正常使用;
7、建立租戶投訴意見處理制度，確保所有維修單位和投訴電話都得到滿意的回復和解決;
8、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
物業(yè)維修人員崗位職責 21
1.負責酒店的水、電、汽、空調、電梯、裝飾、裝潢、廚房、PA設備等機電設備的日常維修保養(yǎng)和計劃性維修保養(yǎng)工作。
2.服從經理的領導，服從調度，保證酒店所有機電設備的完好和及時維修、正常運行。
3.客房衛(wèi)生潔具及設備需要維修時，應及時維修的同時做好對客服務準則。
4.負責酒店所有門鎖、窗鎖、門地彈簧抽屜鎖的.更換修理。
5.負責酒店所有裝飾、裝潢的維修工作。
6.對設備進行技術改造，使之符合酒店要求，并進行小型零件的加工。
7.按期巡檢消防設備，協(xié)助安消部進行消防檢查，消防試驗，在發(fā)生火災時給消防人員提供幫助。
8.完成上級交辦的其它工作事項。
物業(yè)維修人員崗位職責 22
1、負責辦公區(qū)、衛(wèi)生間及公共區(qū)域等的綜合維修(包括水、電、門窗、辦公家具等設施的維修更換);
2、負責辦公樓內公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作;
3、負責辦公樓內供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;
4、隨時巡視和檢查各個區(qū)域的設備設施的'情況發(fā)現(xiàn)問題及時上報并維修更換;
5、接到通知盡快到位檢修使設施設備恢復正常;
6、負責做好各類維修工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作。
物業(yè)維修人員崗位職責 23
1、負責工廠機械設備管理，建立設備管理檔案，對全廠設備狀況進行評估，制定相應的維修保養(yǎng)計劃，并且?guī)ьI團隊實施。
2、熟悉食品廠主要設備的保養(yǎng)及維修，帶領培訓團隊熟練維修。
3、對現(xiàn)有設備進行改造，提升設備產能和保持設備良好運行狀態(tài)。
4、對新建生產線或設施的.進行安裝、調試和管理，制定保養(yǎng)和維修操作規(guī)程和計劃，培訓和指導團隊實施。
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