物業小區維修人員職責

物業小區維修人員職責

物業小區維修人員職責1

　　1、 負責編制/修訂工作單卡、檢查大綱;

　　2、 負責服務通告及廠家資料查詢、下載，與廠家進行技術聯系和溝通;

　　3、 負責維修工作的技術支援，負責發動機狀態監控;

　　4、各類適航指令/服務通告/信函的工程評估、轉化和實施工作;

　　5、重大修理、重大排故方案的`審批和報批工作;

　　6、協助完成飛機、發動機及機載設備的引進技術選型、加改裝工作;

　　7、領導交辦的其它工作。

物業小區維修人員職責2

　　1、 熟悉擠出機(造粒機)，設計、開發和創新新的制造工藝;

　　2、 致力于識別和實施當前過程中的設備質量改進;

　　3、 管理和實施項目，確保質量、及時性和成本目標的實現;

　　4、 提供技術支持和解決操作過程中的問題;

　　5、 為員工提供新工藝或新程序的培訓;

　　6、 支持將小規模工藝轉變為可行的大規模操作;

　　7、 管理有效的預防性維護計劃，以確保機械和設備系統的安全運行;

　　8、 與其他部門和客戶進行有效溝通;

　　9、 通過故障排除和糾正，確定操作錯誤的原因;

　　10、 指導機器設計改進，以確保操作的`安全性和效率，并整合相關方的想法和關注點;

　　11、 承擔風險評估的責任，包括公司和社區的健康和安全的危害和可操作性研究，確保安全、工程和適當的人體工程學被設計成過程和設備;

　　12、 負責工藝和工廠的持續運行。

　　13、 開發、指導和激勵團隊完成日常、每周和長期的項目。這包括與每個團隊成員的定期評審會議和年度績效評審。

　　14、 在現場管理所有承包商，確保完成工作許可證，遵守健康和安全規定。

　　15、 維護設備維護和服務的文檔;訪問和輸入維護數據庫系統中的信息;協助制定產品規范

　　16、 完成工廠要求的其他合理任務或要求。

物業小區維修人員職責3

　　1、負責辦公區、衛生間及公共區域等的綜合維修(包括水、電、門窗、辦公家具等設施的維修更換);

　　2、負責辦公樓內公共照明、管線的檢查、維護和保養工作;

　　3、負責辦公樓內供配電設備、水泵等機電設備的`正常運行，發現隱患及時處理;

　　4、隨時巡視和檢查各個區域的設備設施的情況發現問題及時上報并維修更換;

　　5、接到通知盡快到位檢修使設施設備恢復正常;

　　6、負責做好各類維修工具和工作器械的保管和保養工作。

物業小區維修人員職責4

　　1、系統設備(配電房、發電系統、中央空調系統、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養工作，對發生的問題及時向上級匯報;

　　2、熟悉工作范圍內各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內的各項工作;

　　3、嚴格執行安全操作規程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;

　　4、負責所有設備巡視檢查，按照有關規定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;

　　5、遇到突然停電或其他發性事故時，采取正確有效的`應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業小區維修人員職責5

　　1、負責轄區水電、土建設備、計劃檢修、保養工作設施的'維修工作，確保設備設施正常安全運行;

　　2、負責施工監理、配電線路安裝等工作及物業項目內所有電氣設備的維護檢修;

　　3、每天巡查公共電器設備的實際使用情況，發現問題及時處理，如有重大問題需及時上報并及時進行跟蹤處理;

　　4、負責定期查抄水、電、燃氣表;

　　5、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄， 發現問題及時處理;

　　6、完成上級交辦的其他工作。

物業小區維修人員職責6

　　1、 負責對門店相關自修內容的培訓指導;

　　2、 負責對各配套廠商培訓管理;

　　3、 負責各廠商維修工作分派，維修費用審核;

　　4、 負責各類維修配件價格的.收集與更新;

　　5、 負責維修平臺系統的維護管理。

物業小區維修人員職責7

　　1、公司化工設備的.日常維修

　　2、負責對設備、設施進行安全檢查;

　　3、負責設備日常的安裝維護;

　　4、做好預防性保養、維護工作，減低設備停機工時及設備原因造成的報廢量。

　　5、對主要設備實行計劃性檢修，編制年度、季度、月度維修計劃。

物業小區維修人員職責8

　　1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進行實施。

　　2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區(大廈)公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的`搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。

　　4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。

　　5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

物業小區維修人員職責9

　　1、負責進廠車輛定項檢修拆裝修理工作。嚴格依照保修單項目維修，凡維修過的項目必須排除原有的故障，符合汽車修理規范要求。

　　2、嚴格按照作業規范和工藝規程進行作業，堅持做到“漏報 不漏修”。

　　3、嚴格按定項檢修作業范圍和進廠報修的`項目進行修理。

　　4、愛護使用和妥善保管工具和專用工具。

　　5、嚴格遵守安全操作規程、不野蠻作業。搞好安全生產。

　　6、車輛修理完經技術檢驗人員檢驗試車出廠。之后將填好的工時工單、合格證交維修主管。

　　7、杜絕浪費，降低修理成本。

　　8、負責管好、用好修保機具、工具，保持場地整潔，堅持文明生產。保管好未裝配上車之零配件以防丟失。

　　9、認真對待崗位技術培訓，做到懂結構，懂原理、懂性能、懂用途、會操作、會維護、會排除故障。

物業小區維修人員職責10

　　1、增強效率意識，加強協調配合，確保當天運營任務的按時完成。

　　2、在運營過程中發現異�；虬l生意外，須立即向上級報告，不得隱瞞或擅自處理。

　　3、正確選用作業設備、工具、嚴格按照操作過程操作機械、設備，嚴禁違章操作或未經培訓操作。

　　4、定位擺放現場所有設備、物料、工具，確�，F場整潔、走道通暢。愛護設備、設施、工具和產品、材料。

　　5、強化安全意思，搞好安全生產，做好防火、防盜等工作。

　　6、加強學習，努力提高技能。增進團隊合作意識，加強內部團結和班組、工序間協調與溝通。

　　7、嚴格遵守運營部制定的各項管理制度。公司安全、品質、衛生等各項規章制度，自覺服從工作安排。

物業小區維修人員職責11

　　1、執行總部職能部門和物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用;

　　2、負責項目內機電設備的操作運作正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維修保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、保養等管理工作;

　　3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制定，并監督認真執行; 洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

　　4、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業的各種突發事件，妥善處理善后事宜;

　　5、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　6、檢查下屬各類工作報告，每周向物業經理作出工程報告; 有計劃地組織部門員工的'培訓，不斷提高對整個項目的管理水平;協調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、消防、技防及保養等設施的正常使用;

　　7、建立租戶投訴意見處理制度，確保所有維修單位和投訴電話都得到滿意的回復和解決;

　　8、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理。

物業小區維修人員職責12

　　1、負責工廠機械設備管理，建立設備管理檔案，對全廠設備狀況進行評估，制定相應的`維修保養計劃，并且帶領團隊實施。

　　2、熟悉食品廠主要設備的保養及維修，帶領培訓團隊熟練維修。

　　3、對現有設備進行改造，提升設備產能和保持設備良好運行狀態。

　　4、對新建生產線或設施的進行安裝、調試和管理，制定保養和維修操作規程和計劃，培訓和指導團隊實施。

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