物業(yè)技工崗位職責(zé)通用15篇
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，崗位職責(zé)使用的情況越來越多，崗位職責(zé)可以明確每個(gè)人工作職責(zé)是什么內(nèi)容，該承擔(dān)什么樣的工作、擔(dān)當(dāng)什么樣的責(zé)任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。到底應(yīng)如何制定崗位職責(zé)呢？下面是小編精心整理的物業(yè)技工崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
物業(yè)技工崗位職責(zé)1
崗位職責(zé)：
1、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統(tǒng)，閥門是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施排除故障并做好記錄。
2、掌握電力系統(tǒng)，設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報(bào)告工程主管/領(lǐng)班并積極參加搶修。
3、及時(shí)有效地完成各項(xiàng)維修單工作。
4、嚴(yán)格遵守管理處及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)上下班，不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛護(hù)設(shè)備和公物，保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的'安全、清潔工作。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
職位要求：
1、大型商業(yè)項(xiàng)目維修工作經(jīng)驗(yàn)，有電工等相關(guān)證件，須持證上崗；
2、能吃苦耐勞，無賭博網(wǎng)癮等不良嗜好；
3、誠實(shí)守信，品行端正，能接受合理的加班安排。
物業(yè)技工崗位職責(zé)2
崗位職責(zé)
1、忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
2、認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。
3、服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
4、合理安排日常工作，遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)，做好相關(guān)記錄，保證維修質(zhì)量合格率100%，及時(shí)率100%，滿意率98%，熟悉特約服務(wù)報(bào)修程序，提高工作技巧。
5、對住戶彬彬有禮，微笑服務(wù)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。
6、負(fù)責(zé)為服務(wù)對象提供各種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處置服務(wù)。
7、負(fù)責(zé)處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。
8、負(fù)責(zé)緊急情況下的公共維修事宜。
9、負(fù)責(zé)臨時(shí)停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護(hù)部的`應(yīng)急行動(dòng)或搶修作業(yè)。
10、當(dāng)設(shè)備（設(shè)施）保養(yǎng)、檢測、維修時(shí)，需停電、水、氣等情況下，應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。
11、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。
12、注意'工完場清、物盡其用'，節(jié)約用料，避免浪費(fèi)。
13、努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
14、發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動(dòng)腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻(xiàn)。
15、搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)合作，積極配合其他工種工作。
16、積極完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責(zé)3
通則:
1.服從指揮,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.把安全消防意識(shí)貫徹到工作中。
3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4.服務(wù)中做到客戶至上,微笑服務(wù)。
5.做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真履行值班制度。
6.愛護(hù)工具,不得人為損壞工具。
7.認(rèn)真學(xué)習(xí)本專業(yè)的各項(xiàng)技術(shù),熟練掌握各種設(shè)備的開閉方法和性能,掌握專業(yè)技能。
8.加強(qiáng)責(zé)任心,在工作中要時(shí)刻注意各種設(shè)備的工作狀態(tài)是否正常,不論是本專還是其它專業(yè),及時(shí)處理及時(shí)報(bào)告。
9.保持機(jī)房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。
10.未經(jīng)專業(yè)主管許可,不得私自更改、調(diào)整、移動(dòng)線路、管路設(shè)備。
物業(yè)工程部技工崗位職責(zé)4
職位:
報(bào)告:工程師
工作概要:完成各類專業(yè)中設(shè)備保養(yǎng)和維修工作。
主要職責(zé):
1.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的.思想。
3.確保請修單按時(shí)完成,不得積壓。
4.服務(wù)中做到賓客至上,微笑服務(wù),使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意。
5.做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真履行值班檢查制度。
6.完成維修任務(wù),做好維修記錄。
7.愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命。
8.完成上級交給的其它工作。
物業(yè)技工崗位職責(zé)4
�。╨）準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。
�。�2）遵守員工守則和本部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學(xué)習(xí)，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。
�。�3）對業(yè)主彬彬有禮，堅(jiān)持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的”服務(wù)信條，把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽(yù)，創(chuàng)造財(cái)富。
（4）發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動(dòng)腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻(xiàn)。
物業(yè)技工崗位職責(zé)7
1、確保整個(gè)管理項(xiàng)目供水正常，負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關(guān)、樓道、天臺(tái)、水池開關(guān)、給排水，并做記錄。
3、檢修涂刷，給排水主管道、開關(guān)、草地噴淋系統(tǒng)。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監(jiān)督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計(jì)劃，給排水維修材料計(jì)劃。
8、熟悉強(qiáng)弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統(tǒng)的運(yùn)行情況，做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報(bào)并及時(shí)處理。
10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關(guān)、斷路器、電表等用電設(shè)備是否正常運(yùn)行。
11、參加供電公司抄表。
12、負(fù)責(zé)用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關(guān)違章。
14、參加抄住戶電表，計(jì)出電度交財(cái)務(wù)計(jì)費(fèi)。
15、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。
16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的.故障及不安全因素及時(shí)處理并匯報(bào)。
17、負(fù)責(zé)處理業(yè)主（住戶）水電項(xiàng)目報(bào)修處理。
18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)技工崗位職責(zé)5
1、忠于公司,自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹xx集團(tuán)企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
2、認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。
3、服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到'事事有著落、件件有回音'
4、負(fù)責(zé)園區(qū)弱電系統(tǒng)的'維修與保養(yǎng)工作。
5、負(fù)責(zé)實(shí)施本系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃。
6、本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)積極參與,發(fā)現(xiàn)隱患馬上報(bào)告并排除,確保設(shè)備安全運(yùn)行。
7、熟悉園區(qū)樓宇分布、園區(qū)弱電系統(tǒng)各種設(shè)備/設(shè)施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設(shè)備/設(shè)施的操作,并能按時(shí)作好相關(guān)記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。
9、搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作。完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的.管理，核對水、電用量；
4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；
5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。
物業(yè)技工崗位職責(zé)7
1、設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。
2、每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。
5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報(bào)告專業(yè)主管，并認(rèn)真做好巡查記錄。
6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。
7、各機(jī)房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備，須保持各設(shè)備功能正常。
10、定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí)，必須敲門，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品，不得動(dòng)用客戶任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。
物業(yè)技工崗位職責(zé)8
1水電技工崗位職責(zé)
1、1熟悉小區(qū)內(nèi)供電、供水、排水、安保、消防系統(tǒng)；熟悉住宅區(qū)內(nèi)低壓線路號、各配電室出線回路走向；熟悉電氣設(shè)備的配置和使用狀況，熟悉小區(qū)水管走向及閥門位置，會(huì)按規(guī)程操作低壓設(shè)備，會(huì)操作消防設(shè)備，會(huì)按規(guī)程操作維修給排水管道。
1、2嚴(yán)格遵守管理處制定的水電設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度，每半月保養(yǎng)一次，做到小修不過夜、中修三天內(nèi)處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障，并采取應(yīng)急措施。
1、3每天巡視配電房水泵房運(yùn)行狀況，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表、水壓表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
1、4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次，保持室內(nèi)設(shè)備的整潔，設(shè)備完好；通道照明開關(guān)、燈泡損壞，要及時(shí)更換，；并及時(shí)檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設(shè)備的整潔完好，每二月抄表一次，抄表準(zhǔn)確。
1、5發(fā)生停電、停水或其它事故應(yīng)及時(shí)與供電、供水部門取得聯(lián)系，迅速查明原因采取應(yīng)急措施。
1、6堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好值班交換班記錄；保管好資料圖表及工具。
1、7積極處理業(yè)主投訴，一般投訴24小時(shí)內(nèi)解決。
1、8開展便民服務(wù)活動(dòng)，并按公司規(guī)定，收取有償服務(wù)費(fèi)。
1、9配合收款員回收各類資金并認(rèn)真執(zhí)行管理處停送電、水規(guī)定。
1、10完成領(lǐng)班交辦的其他任務(wù)。
2水電技工素質(zhì)要求
2、1具有中專學(xué)歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書
2、2從事水電機(jī)械維修工作6年以上，能獨(dú)立分析設(shè)備故障原因獨(dú)立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。
2、3最佳年齡：20~45周歲。
物業(yè)技工崗位職責(zé)5
物業(yè)維修技工崗位職責(zé)、任職要求
1、崗位人數(shù)： 31人
2、直接上級：工程主管
3、本職工作：設(shè)施設(shè)備的'運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)，住戶的水電維修。
4、任職要求：中專以上的學(xué)歷，機(jī)電和工民建專業(yè)畢業(yè)，有2年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，有電工證（市勞動(dòng)局頒發(fā)的）和進(jìn)網(wǎng)操作證（市供電局頒發(fā)的）
5、直接責(zé)任：
�。�1）負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常巡視和維護(hù)管理；
�。�2）做好測量和監(jiān)控裝置（水、電部分）的檢定工作；
�。�3）做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，設(shè)備、設(shè)施的日常維修工作
（4）負(fù)責(zé)小區(qū)客戶報(bào)修的維修工作。
�。�5）每日定時(shí)對責(zé)任轄區(qū)設(shè)施進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
�。�6）提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉并掌握設(shè)備的性能、操作程序及應(yīng)急處理方法；
（7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責(zé)9
1、服從班長工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；
2、負(fù)責(zé)園區(qū)水電及其他設(shè)施、設(shè)備的巡查維護(hù)工作，確保園區(qū)公共設(shè)備的.正常使用；
3、及時(shí)處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)；
4、對設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負(fù)責(zé)園區(qū)報(bào)修的維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費(fèi)；
6、負(fù)責(zé)業(yè)主入伙驗(yàn)房工作；
7、負(fù)責(zé)準(zhǔn)確填寫技術(shù)設(shè)備的運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；
8、積極參加公司及項(xiàng)目部組織的各項(xiàng)培訓(xùn)，不斷提供專業(yè)技能；
9、負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責(zé)10
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)設(shè)備的`維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
2、對水表用水等相關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄。
3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養(yǎng)工作。
4、定期巡查水管網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行情況，預(yù)防并處理商鋪跑冒滴漏問題。
5、隨時(shí)觀察管網(wǎng)水壓與水池的水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求：
1、相關(guān)專業(yè)中專及以上學(xué)歷。
2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
3、持有相關(guān)專業(yè)證書。
物業(yè)技工崗位職責(zé)11
1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質(zhì)量，盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序，作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平，做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動(dòng)腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻(xiàn)。
6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮，以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽(yù)。
7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作，注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)的`培訓(xùn)，努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
物業(yè)技工崗位職責(zé)12
崗位職責(zé):
1、按照工程師/主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)異常,及時(shí)采取解決措施。
2、適時(shí)安排對中水、軟化水、生活水消毒系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)劃維修、保養(yǎng),使設(shè)備始終處于良好的`工作狀態(tài)。
3、按要求對各中水質(zhì)根據(jù)水質(zhì)情況適當(dāng)調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行參數(shù),并準(zhǔn)確記錄水質(zhì)及調(diào)整方法。
4、及時(shí)向主管提出所需零配件的清單,協(xié)助主管辦理申購手續(xù)。
5、嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時(shí)不出任何問題。
6、堅(jiān)守崗位,定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備,并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù),填好運(yùn)行表格上報(bào)。
7、發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交工程師審閱。
8、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。
9、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。
10、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保軟化水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
素質(zhì)要求:
11、基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。
12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
13、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。
14、工作經(jīng)驗(yàn):具有3年以上物業(yè)設(shè)備管理工作經(jīng)驗(yàn),2年以上軟化水設(shè)備操作經(jīng)驗(yàn)。具有軟化水設(shè)備的運(yùn)行操作和維修保養(yǎng)知識(shí)及一般故障的處理能力。
15、特殊要求:持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗證。
物業(yè)技工崗位職責(zé)13
1、忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守公司的.各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
2、認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。
3、服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
4、負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作，執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃，做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄；嚴(yán)格做到三干凈（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。
5、合理安排日常工作，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)，保證維修質(zhì)量合格率100%，及時(shí)率100%，滿意率98%，熟悉特約服務(wù)報(bào)修程序，提高工作技巧。
6、當(dāng)設(shè)備（設(shè)施）保養(yǎng)、檢測、維修時(shí)，需停電、水、氣等情況下，應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。
7、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。
8、文明施工，客戶至上，嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清、物盡其用'，節(jié)約用料，避免浪費(fèi)。
9、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報(bào)修程序。
10、熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，維修快捷，確保各種機(jī)械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。
11、努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
12、發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動(dòng)腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻(xiàn)。
13、搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)合作，積極配合其他工種工作。
14、積極完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責(zé)14
崗位職責(zé):
1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬無一失。
2、協(xié)助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行管理,確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。
3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施,使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。
4、及時(shí)向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。
5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的.建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。
7、發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
素質(zhì)要求:
9、基本素質(zhì):辦事認(rèn)真,踏實(shí)肯干。具有上下溝通,團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。
10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
11、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。
12、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),5年以上機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃?xì)夤ひ?年以上的燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備操作經(jīng)驗(yàn)。
13、特殊要求:燃?xì)夤?yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗操作證。
物業(yè)技工崗位職責(zé)15
1、忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
2、認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。
3、負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的巡查、保養(yǎng)、維修工作，執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃，做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄。
4、悉小區(qū)設(shè)備的工作原理、構(gòu)造和運(yùn)行情況，正確合理操作，使設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；經(jīng)常巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi)，聲音、溫度等是否正常；發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象迅速查明原因，正確處理。
5、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，正確操作，確保設(shè)備和人身安全。
6、做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機(jī)的管理，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)處理；按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的要求完成設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證設(shè)備正常運(yùn)行和發(fā)電機(jī)經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。
7、熟悉所轄供電系統(tǒng)和設(shè)備的'性能、控制原理及其運(yùn)行狀況，分析耗電量和日、月負(fù)荷等運(yùn)行參數(shù)，設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)立即排除并上報(bào)，發(fā)生事故時(shí)，除緊急處置外，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場，及時(shí)上報(bào)主管或相關(guān)部門。
8、遵守交接班制度，認(rèn)真準(zhǔn)確地做好運(yùn)行和保養(yǎng)記錄。交接班時(shí)必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄，交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開。交接班時(shí)如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作，因人力不足的情況下，下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。
9、遇意外災(zāi)害時(shí)（如地震、火災(zāi)）應(yīng)立即切斷災(zāi)害處所及區(qū)域電源，保證消防設(shè)備，應(yīng)急照明等的用電。
10、積極配合維修人員在機(jī)房內(nèi)的工作。
11、搞好文明生產(chǎn)，保持值班和機(jī)房的整潔。
12、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不擅離職守，工作時(shí)間不看書報(bào)、不打瞌睡、不做與工作無關(guān)的事。
13、完成上級交辦的其他任務(wù)。
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