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      2. 物業技工崗位職責

        時間:2023-01-09 20:46:06 崗位職責 我要投稿

        物業技工崗位職責

          在不斷進步的時代,崗位職責對人們來說越來越重要,崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容,該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。一般崗位職責是怎么制定的呢?下面是小編收集整理的物業技工崗位職責,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        物業技工崗位職責

        物業技工崗位職責1

          1、嚴格執行設備巡視檢查制度,每天巡視檢查電器系統,閥門是否正常,發現問題及時采取措施排除故障并做好記錄。

          2、掌握電力系統,設備運行狀況,發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。

          3、及時有效地完成各項維修單工作。

          4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定,按時上下班,不得無故離崗。

          5、合理使用工具、儀器和材料,愛護設備和公物,保持所管機房、設備和值班室的'安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓,不斷提高業務水平。

          職位要求:

          1.大型商業項目維修工作經驗,有電工等相關證件,須持證上崗;

          2.能吃苦耐勞,無賭博網癮等不良嗜好;

          3.誠實守信,品行端正,能接受合理的加班安排。

        物業技工崗位職責2

          (l)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

          (2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。

          (3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的`”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。

          (4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

        物業技工崗位職責3

          任職要求:

          1.中專及以上學歷;

          2.1年以上同等崗位工作經驗;

          3.具有有效的電工證等初級專業證書;

          4.熟練使用專業工具和專業設備;

          5.普通話、粵語溝通流利;

          6.需按業務需要輪班;

          7.身體健康,具備良好的職業操守。

        物業技工崗位職責4

          1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。

          2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水,并做記錄。

          3、檢修涂刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。

          4、參加供水公司抄表。

          5、給排水、土木維修工程質量監督。

          6、參加管理處大型全面檢查。

          7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

          8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。

          9、每日巡視供電系統的.運行情況,做好記錄,發現故障后立即向主管匯報并及時處理。

          10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。

          11、參加供電公司抄表。

          12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

          13、處理有關違章。

          14、參加抄住戶電表,計出電度交財務計費。

          15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

          16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理并匯報。

          17、負責處理業主(住戶)水電項目報修處理。

          18、完成上級領導交辦的其它工作。

        物業技工崗位職責5

          崗位職責:

          1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

          2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。

          3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

          4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

          5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

          6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

          7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

          8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

          素質要求:

          9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協作的'精神和良好的人際關系。

          10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

          11、文化程度:具有技校以上學歷。

          12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

          13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。

        物業技工崗位職責6

          1、遵守公司各項規章制度。

          2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

          3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

          4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

          5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

          6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的.服務為管理處爭取榮譽。

          7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

          8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

          9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

          10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

          

        物業技工崗位職責7

          1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的`各項規章制度和組織紀律。

          2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

          3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'

          4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。

          5、負責實施本系統設備保養計劃。

          6、本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行。

          7、熟悉園區樓宇分布、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,并能按時作好相關記錄。

          8、努力提高自身的工作技能、業務水平。

          9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。

        物業技工崗位職責8

          1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

          2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

          3.負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄。

          4.悉小區設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經濟運行;經常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內,聲音、溫度等是否正常;發現異常現象迅速查明原因,正確處理。

          5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。

          6.做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理,發現事故隱患及時處理;按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發電機經常處于待發狀態。

          7.熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問題,應立即排除并上報,發生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,及時上報主管或相關部門。

          8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的.工作和相關工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關的事宜后方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開。

          9.遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的用電。

          10.積極配合維修人員在機房內的工作。

          11.搞好文明生產,保持值班和機房的整潔。

          12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。

          13.完成上級交辦的其他任務。

        物業技工崗位職責9

          崗位職責:

          1、負責設備的維護與保養,確保設備的正常運行。

          2、對水表用水等相關運行數據進行記錄。

          3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養工作。

          4、定期巡查水管網絡運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。

          5、隨時觀察管網水壓與水池的.水位。

          6、完成上級交辦的其他工作。

          任職要求:

          1、相關專業中專及以上學歷。

          2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。

          3、持有相關專業證書。

        物業技工崗位職責10

          崗位職責:

          1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養,發現異常,及時采取解決措施。

          2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使設備始終處于良好的`工作狀態。

          3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數,并準確記錄水質及調整方法。

          4、及時向主管提出所需零配件的清單,協助主管辦理申購手續。

          5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。

          6、堅守崗位,定期巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。

          7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

          8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

          9、按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

          10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常運行。

          素質要求:

          11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。

          12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

          13、文化程度:具有技校以上學歷。

          14、工作經驗:具有3年以上物業設備管理工作經驗,2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。

          15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。

        物業技工崗位職責11

          1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

          2.認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

          3.服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'

          4.負責園區弱電系統的維修與保養工作,熟悉園區弱電系統的`組成、原理,以及其操作流程;及時的作好設備的各年、季度、月、周的保養、檢修計劃。負責實施本系統設備保養計劃。督促保養單位技術人員按時對設備進行保養,做好保養記錄。

          5.本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行。

          6.熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,并能按時作好相關記錄。

          7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

          8.努力提高自身的工作技能、業務水平。

          9.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

          10.積極完成上級交辦的其他工作。

        物業技工崗位職責12

          1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的`各項規章制度和組織紀律。

          2.認真貫徹落實崗位責任制。

          3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

          4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

          5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

          6.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

          7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

          8.文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

          9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。

          10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。

          11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

          12.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

          13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

          14.積極完成上級交辦的其他工作。

        物業技工崗位職責13

          1水電技工崗位職責

          1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統;熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線回路走向;熟悉電氣設備的配置和使用狀況,熟悉小區水管走向及閥門位置,會按規程操作低壓設備,會操作消防設備,會按規程操作維修給排水管道。

          1.2嚴格遵守管理處制定的.水電設備運行維修保養制度,每半月保養一次,做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,并采取應急措施。

          1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況,觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常,認真做好各種運行記錄,發現問題及時處理。

          1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內設備的整潔,設備完好;通道照明開關、燈泡損壞,要及時更換,;并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準確。

          1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯系,迅速查明原因采取應急措施。

          1.6堅守崗位,按時上下班,認真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。

          1.7積極處理業主投訴,一般投訴24小時內解決。

          1.8開展便民服務活動,并按公司規定,收取有償服務費。

          1.9配合收款員回收各類資金并認真執行管理處停送電、水規定。

          1.10完成領班交辦的其他任務。

          2水電技工素質要求

          2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書

          2.2從事水電機械維修工作6年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。

          2.3最佳年齡:20~45周歲。

        物業技工崗位職責14

          1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

          2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

          3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。

          4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

          5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統,并做記錄。

          6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

          7、對工程部技工的`工作情況記錄進行匯總,發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

          8、負責公共設施設備及水、電維修,并對維修工作質量進行跟蹤。

          9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

          10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計,如有異常,進行分析并進行解決。

          11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

        物業技工崗位職責15

          1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作;

          2、為業主提供有償維修服務;

          3、負責小區內水、電表的管理,核對水、電用量;

          4、負責供配電設備、水泵等機電設備的.正常運行,發現隱患及時處理;

          5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作;

          6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作,做好水泵房日常保養工作;

          7、履行24小時應急搶修職責。

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            物業技工崗位職責

              在不斷進步的時代,崗位職責對人們來說越來越重要,崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容,該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。一般崗位職責是怎么制定的呢?下面是小編收集整理的物業技工崗位職責,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

            物業技工崗位職責

            物業技工崗位職責1

              1、嚴格執行設備巡視檢查制度,每天巡視檢查電器系統,閥門是否正常,發現問題及時采取措施排除故障并做好記錄。

              2、掌握電力系統,設備運行狀況,發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。

              3、及時有效地完成各項維修單工作。

              4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定,按時上下班,不得無故離崗。

              5、合理使用工具、儀器和材料,愛護設備和公物,保持所管機房、設備和值班室的'安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓,不斷提高業務水平。

              職位要求:

              1.大型商業項目維修工作經驗,有電工等相關證件,須持證上崗;

              2.能吃苦耐勞,無賭博網癮等不良嗜好;

              3.誠實守信,品行端正,能接受合理的加班安排。

            物業技工崗位職責2

              (l)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

              (2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。

              (3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的`”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。

              (4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

            物業技工崗位職責3

              任職要求:

              1.中專及以上學歷;

              2.1年以上同等崗位工作經驗;

              3.具有有效的電工證等初級專業證書;

              4.熟練使用專業工具和專業設備;

              5.普通話、粵語溝通流利;

              6.需按業務需要輪班;

              7.身體健康,具備良好的職業操守。

            物業技工崗位職責4

              1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。

              2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水,并做記錄。

              3、檢修涂刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。

              4、參加供水公司抄表。

              5、給排水、土木維修工程質量監督。

              6、參加管理處大型全面檢查。

              7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

              8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。

              9、每日巡視供電系統的.運行情況,做好記錄,發現故障后立即向主管匯報并及時處理。

              10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。

              11、參加供電公司抄表。

              12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

              13、處理有關違章。

              14、參加抄住戶電表,計出電度交財務計費。

              15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

              16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理并匯報。

              17、負責處理業主(住戶)水電項目報修處理。

              18、完成上級領導交辦的其它工作。

            物業技工崗位職責5

              崗位職責:

              1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

              2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。

              3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

              4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

              5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

              6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

              7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

              8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

              素質要求:

              9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協作的'精神和良好的人際關系。

              10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

              11、文化程度:具有技校以上學歷。

              12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

              13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。

            物業技工崗位職責6

              1、遵守公司各項規章制度。

              2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

              3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

              4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

              5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

              6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的.服務為管理處爭取榮譽。

              7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

              8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

              9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

              10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

              

            物業技工崗位職責7

              1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的`各項規章制度和組織紀律。

              2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

              3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'

              4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。

              5、負責實施本系統設備保養計劃。

              6、本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行。

              7、熟悉園區樓宇分布、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,并能按時作好相關記錄。

              8、努力提高自身的工作技能、業務水平。

              9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。

            物業技工崗位職責8

              1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

              2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

              3.負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄。

              4.悉小區設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經濟運行;經常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內,聲音、溫度等是否正常;發現異常現象迅速查明原因,正確處理。

              5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。

              6.做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理,發現事故隱患及時處理;按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發電機經常處于待發狀態。

              7.熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問題,應立即排除并上報,發生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,及時上報主管或相關部門。

              8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的.工作和相關工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關的事宜后方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開。

              9.遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的用電。

              10.積極配合維修人員在機房內的工作。

              11.搞好文明生產,保持值班和機房的整潔。

              12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。

              13.完成上級交辦的其他任務。

            物業技工崗位職責9

              崗位職責:

              1、負責設備的維護與保養,確保設備的正常運行。

              2、對水表用水等相關運行數據進行記錄。

              3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養工作。

              4、定期巡查水管網絡運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。

              5、隨時觀察管網水壓與水池的.水位。

              6、完成上級交辦的其他工作。

              任職要求:

              1、相關專業中專及以上學歷。

              2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。

              3、持有相關專業證書。

            物業技工崗位職責10

              崗位職責:

              1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養,發現異常,及時采取解決措施。

              2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使設備始終處于良好的`工作狀態。

              3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數,并準確記錄水質及調整方法。

              4、及時向主管提出所需零配件的清單,協助主管辦理申購手續。

              5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。

              6、堅守崗位,定期巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。

              7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

              8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

              9、按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

              10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常運行。

              素質要求:

              11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。

              12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

              13、文化程度:具有技校以上學歷。

              14、工作經驗:具有3年以上物業設備管理工作經驗,2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。

              15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。

            物業技工崗位職責11

              1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

              2.認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

              3.服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'

              4.負責園區弱電系統的維修與保養工作,熟悉園區弱電系統的`組成、原理,以及其操作流程;及時的作好設備的各年、季度、月、周的保養、檢修計劃。負責實施本系統設備保養計劃。督促保養單位技術人員按時對設備進行保養,做好保養記錄。

              5.本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行。

              6.熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,并能按時作好相關記錄。

              7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

              8.努力提高自身的工作技能、業務水平。

              9.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

              10.積極完成上級交辦的其他工作。

            物業技工崗位職責12

              1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的`各項規章制度和組織紀律。

              2.認真貫徹落實崗位責任制。

              3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

              4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

              5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

              6.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

              7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

              8.文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

              9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。

              10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。

              11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

              12.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

              13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

              14.積極完成上級交辦的其他工作。

            物業技工崗位職責13

              1水電技工崗位職責

              1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統;熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線回路走向;熟悉電氣設備的配置和使用狀況,熟悉小區水管走向及閥門位置,會按規程操作低壓設備,會操作消防設備,會按規程操作維修給排水管道。

              1.2嚴格遵守管理處制定的.水電設備運行維修保養制度,每半月保養一次,做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,并采取應急措施。

              1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況,觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常,認真做好各種運行記錄,發現問題及時處理。

              1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內設備的整潔,設備完好;通道照明開關、燈泡損壞,要及時更換,;并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準確。

              1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯系,迅速查明原因采取應急措施。

              1.6堅守崗位,按時上下班,認真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。

              1.7積極處理業主投訴,一般投訴24小時內解決。

              1.8開展便民服務活動,并按公司規定,收取有償服務費。

              1.9配合收款員回收各類資金并認真執行管理處停送電、水規定。

              1.10完成領班交辦的其他任務。

              2水電技工素質要求

              2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書

              2.2從事水電機械維修工作6年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。

              2.3最佳年齡:20~45周歲。

            物業技工崗位職責14

              1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

              2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

              3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。

              4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

              5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統,并做記錄。

              6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

              7、對工程部技工的`工作情況記錄進行匯總,發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

              8、負責公共設施設備及水、電維修,并對維修工作質量進行跟蹤。

              9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

              10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計,如有異常,進行分析并進行解決。

              11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

            物業技工崗位職責15

              1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作;

              2、為業主提供有償維修服務;

              3、負責小區內水、電表的管理,核對水、電用量;

              4、負責供配電設備、水泵等機電設備的.正常運行,發現隱患及時處理;

              5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作;

              6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作,做好水泵房日常保養工作;

              7、履行24小時應急搶修職責。

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