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      1. 物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)

        時(shí)間:2023-03-27 17:44:28 崗位職責(zé) 我要投稿

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)(15篇)

          在生活中,崗位職責(zé)的使用頻率呈上升趨勢(shì),崗位職責(zé)主要強(qiáng)調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應(yīng)盡的責(zé)任。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎?以下是小編為大家收集的物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)(15篇)

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)1

          1、領(lǐng)導(dǎo)公司的日常工作,向公司傳達(dá)滿(mǎn)足業(yè)主和住戶(hù)及法律、法規(guī)的要求的重要性;

          2、以業(yè)主和住戶(hù)為中心,制定質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),批準(zhǔn)公司質(zhì)量手冊(cè);

          3、主持管理評(píng)審;

          4、負(fù)責(zé)擬訂公司年度工作計(jì)劃和工作總結(jié);

          5、負(fù)責(zé)召集和主持總經(jīng)理辦公會(huì)議;

          6、負(fù)責(zé)各單位、各部門(mén)經(jīng)理和主管職務(wù)以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作;

          7、負(fù)責(zé)公司重要投標(biāo)書(shū)和公司所有經(jīng)濟(jì)合同的.審批;

          8、負(fù)責(zé)公司各類(lèi)費(fèi)用收支的審批;

          9、履行公司安全,消防第一責(zé)任人的所有職責(zé);

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)2

          1、根據(jù)總公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)和管理指標(biāo),全面主持管理處的經(jīng)營(yíng)管理工作;

          2、制訂中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃,審定管理處季、年度管理目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;

          3、負(fù)責(zé)管理處內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員的合理配置,負(fù)責(zé)中層以上管理人員的選拔、考核、培養(yǎng)和使用,督導(dǎo)部門(mén)做好員工培訓(xùn)、教育,不斷提高員工整體素質(zhì);

          4、組織健全、合理的管理體系,主持制定和完善重大規(guī)章制度,制定操作規(guī)范,健全內(nèi)部組織系統(tǒng),加強(qiáng)各部門(mén)之間的溝通與協(xié)調(diào),確保管理機(jī)制有序高效運(yùn)作;

          5、負(fù)責(zé)所屬物業(yè)管理處的工作,對(duì)物業(yè)管理處作業(yè)進(jìn)行定期督導(dǎo)與稽核;

          6、審定所屬物業(yè)管理處年度財(cái)政預(yù)算和掌管各項(xiàng)費(fèi)用支出;

          物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)篇5  1、根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策,對(duì)五A智能寫(xiě)字間進(jìn)行全面管理。

          2、組織員工向?qū)懽珠g客戶(hù)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。

          3、擬定年度運(yùn)營(yíng)方案(含財(cái)務(wù)預(yù)算),執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度,控制管理成本,對(duì)大廈的經(jīng)營(yíng)管理狀況負(fù)責(zé)。

          4、負(fù)責(zé)健全物業(yè)所屬部門(mén)的各類(lèi)規(guī)章制度和防范措施,指導(dǎo)客服、保安等部門(mén)處置公共突發(fā)事件的'組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。

          5、對(duì)大廈物業(yè)管理中發(fā)生的各類(lèi)安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí)、區(qū)分責(zé)任,提出處理建議。

          6、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)、社區(qū)居委會(huì)、重點(diǎn)客戶(hù)(業(yè)主)保持溝通,確保與其有良好的關(guān)系;

          7、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)所屬部門(mén)員工做業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績(jī)效考核。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)3

          一、參與重大項(xiàng)目的合同或標(biāo)書(shū)的評(píng)審。

          二、編制新增項(xiàng)目的物業(yè)管理方案。

          三、參與新接管項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。

          四、組織本部門(mén)員工的專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)。

          五、自我監(jiān)督與質(zhì)量體系有關(guān)的程序操作,發(fā)現(xiàn)不合格的,及時(shí)采取糾正措施及適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施。

          六、制定各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)本部門(mén)員工工作業(yè)績(jī)予以評(píng)審。

          七、檢查監(jiān)督各項(xiàng)業(yè)務(wù)計(jì)劃(年度、季度、月度等)的.實(shí)施情況,定期向股東會(huì)報(bào)告。

          八、與政府有關(guān)部門(mén)聯(lián)絡(luò),了解行業(yè)最新規(guī)定。

          九、推廣新的有效的管理方法并總結(jié)分析提出合理的建議。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)4

          2.2總經(jīng)理助理

          2.2.1 崗位職責(zé)

          a)在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,分管公司工程部、保安部、園林清潔部、經(jīng)營(yíng)部和各管理處的工作。

          b)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司的內(nèi)部管理工作,協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門(mén)、各管理處之間的工作關(guān)系。

          c)根據(jù)分管部門(mén)和各管理處工作需要,提出人員調(diào)整意見(jiàn),提交總經(jīng)理審批。

          d)負(fù)責(zé)新物業(yè)的`接管及管理處的籌辦工作。

          e)受總經(jīng)理委托,在總經(jīng)理因事不在崗位時(shí),代行總經(jīng)理職權(quán)。

          f)完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。

          2.2.2職位說(shuō)明

          a)年齡30歲以上,身體健康;

          b)大學(xué)本科以上學(xué)歷,從事酒店或物業(yè)管理行業(yè)三年以上;

          c)具有良好的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),協(xié)調(diào)能力強(qiáng);

          d)懂電腦操作;

          e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)工程部、保安部、園林清潔部、經(jīng)營(yíng)部及下屬管理處的監(jiān)督指導(dǎo)工作。

          

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)5

          物業(yè)服務(wù)中心副總經(jīng)理在物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,組織領(lǐng)導(dǎo)本部門(mén)員工對(duì)物業(yè)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、治安、交通、保潔等項(xiàng)服務(wù)工作實(shí)施全面管理,并向經(jīng)理和場(chǎng)館單位負(fù)責(zé)。

          1、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心職責(zé)范圍內(nèi)工作的策劃、指導(dǎo)、監(jiān)督、把關(guān)。

          2、負(fù)責(zé)每月向總經(jīng)理提交物業(yè)服務(wù)中心工作計(jì)劃及工作總結(jié),協(xié)助各部門(mén)制定工作計(jì)劃。

          3、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)中心各部門(mén)員工進(jìn)行定期、不定期考核,向總經(jīng)理提交物業(yè)服務(wù)中心員工的工作績(jī)效報(bào)告。

          4、向總經(jīng)理提交物業(yè)服務(wù)中心用人計(jì)劃。

          5、積極組織員工參加時(shí)事政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),提高員工素質(zhì);自覺(jué)帶頭遵守國(guó)家和地方的`法律、法令、政策以及場(chǎng)館單位和物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。

          6、堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,著裝整齊,持證上崗,熱情接待客戶(hù)和來(lái)訪客人,對(duì)客戶(hù)的投訴要耐心解釋,及時(shí)處理(一般在24小時(shí)內(nèi)處理完畢)。投訴處理率達(dá)100%。

          7、熟悉地方有關(guān)物業(yè)、市容衛(wèi)生、綠化、治安、消防等管理規(guī)定,并能熟練運(yùn)用;負(fù)責(zé)制訂管理服務(wù)工作計(jì)劃,監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查各部門(mén)員工做好本職工作,根據(jù)創(chuàng)優(yōu)工作計(jì)劃,保證物業(yè)各項(xiàng)管理指標(biāo)達(dá)到市、省、部?jī)?yōu)要求,負(fù)責(zé)處理物業(yè)范圍內(nèi)重大違章、違法行為和重大突發(fā)事件;懂得發(fā)生火警、電梯困人、臺(tái)風(fēng)、治安案件時(shí)的應(yīng)急處理辦法,并且能夠有效及時(shí)地組織、安排處理。

          9、堅(jiān)持定期詳細(xì)巡查,檢查各部門(mén)工作,發(fā)現(xiàn)存在及潛在問(wèn)題,及時(shí)安排處理并改進(jìn)有關(guān)工作。

          10、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督建立健全員工檔案管理制度,定期查詢(xún)檔案情況,如有檔案不全或丟失情況,應(yīng)及時(shí)組織補(bǔ)全。

          11、宣傳國(guó)家的方針政策,及時(shí)傳達(dá)政府和公司的各項(xiàng)通知、規(guī)定,配合政府各相關(guān)部門(mén)、各專(zhuān)業(yè)公司搞好工作。

          12、完成總經(jīng)理交待的其它任務(wù)。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)6

          一、按照分工負(fù)責(zé)的原則,對(duì)公司人事行政、品質(zhì)管理工作,實(shí)施管理。

          二、根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo),采取有效措施,保證各級(jí)人員,各司其職,各負(fù)其責(zé),政令通暢。

          三、負(fù)責(zé)審訂公司各項(xiàng)管理制度,各片區(qū)、各部門(mén)的各崗位職責(zé)范圍、權(quán)限標(biāo)準(zhǔn)、工作目標(biāo)計(jì)劃,管理服務(wù)流程。協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)督促檢查,日常管理工作的實(shí)施。

          四、協(xié)助總經(jīng)理按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)化各片區(qū)、各部門(mén)日常管理工作的考核。審批工作計(jì)劃,管理服務(wù)的文件和上報(bào)的`函件。

          五、完善公司管理體系,配套服務(wù)體系。協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)各片區(qū)、各部門(mén)經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)考核,在分工的范圍內(nèi)實(shí)施對(duì)員工的提拔、任免、獎(jiǎng)懲、晉級(jí)管理。

          六、負(fù)責(zé)提交年度經(jīng)營(yíng)管理工作總結(jié)報(bào)告。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)7

          崗位職責(zé):

          位職責(zé):

          1、制定集團(tuán)酒店物業(yè)管理及客戶(hù)服務(wù)政策。

          2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令,并根據(jù)法律條款組織制定編寫(xiě)項(xiàng)目各類(lèi)制度、年度預(yù)算、架構(gòu)、操作管理流程。

          3、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,編寫(xiě)項(xiàng)目各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案,并有計(jì)劃、有目的的進(jìn)行實(shí)施、演練。

          4、妥善處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件。

          5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與組織安排項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)事務(wù),含客服、保安、工程、以及外包單位的管理。

          6、定時(shí)參加公司所組織的會(huì)議以及培訓(xùn),配合公司不定時(shí)的客戶(hù)參觀,并做必要的講解與指引。

          7、定時(shí)出具每月報(bào)告至公司,建立內(nèi)部溝通平臺(tái)。

          任職資格:

          任職要求:

          1、大專(zhuān)以上學(xué)歷,八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),有國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)的工作背景。

          2、精通物業(yè)各個(gè)階段管理流程,具備物業(yè)前期入伙管理經(jīng)驗(yàn)。

          3、熟悉物業(yè)各類(lèi)法律法規(guī),文字書(shū)寫(xiě)功底強(qiáng),對(duì)于物業(yè)所涉及的`各類(lèi)報(bào)告、函件的格式、內(nèi)容熟悉。

          4、執(zhí)行與規(guī)劃能力強(qiáng),富有團(tuán)隊(duì)合作以及協(xié)助精神。

          5、具有較強(qiáng)的社交能力,溝通協(xié)調(diào)能力好,能妥善處理各類(lèi)突發(fā)事件。

          6、注冊(cè)物業(yè)管理師優(yōu)先考慮。崗位職責(zé):

          位職責(zé):

          1、制定集團(tuán)酒店物業(yè)管理及客戶(hù)服務(wù)政策。

          2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令,并根據(jù)法律條款組織制定編寫(xiě)項(xiàng)目各類(lèi)制度、年度預(yù)算、架構(gòu)、操作管理流程。

          3、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,編寫(xiě)項(xiàng)目各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案,并有計(jì)劃、有目的的進(jìn)行實(shí)施、演練。

          4、妥善處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件。

          5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與組織安排項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)事務(wù),含客服、保安、工程、以及外包單位的管理。

          6、定時(shí)參加公司所組織的會(huì)議以及培訓(xùn),配合公司不定時(shí)的客戶(hù)參觀,并做必要的講解與指引。

          7、定時(shí)出具每月報(bào)告至公司,建立內(nèi)部溝通平臺(tái)。

          任職資格:

          任職要求:

          1、大專(zhuān)以上學(xué)歷,八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),有國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)的工作背景。

          2、精通物業(yè)各個(gè)階段管理流程,具備物業(yè)前期入伙管理經(jīng)驗(yàn)。

          3、熟悉物業(yè)各類(lèi)法律法規(guī),文字書(shū)寫(xiě)功底強(qiáng),對(duì)于物業(yè)所涉及的各類(lèi)報(bào)告、函件的格式、內(nèi)容熟悉。

          4、執(zhí)行與規(guī)劃能力強(qiáng),富有團(tuán)隊(duì)合作以及協(xié)助精神。

          5、具有較強(qiáng)的社交能力,溝通協(xié)調(diào)能力好,能妥善處理各類(lèi)突發(fā)事件。

          6、注冊(cè)物業(yè)管理師優(yōu)先考慮。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)8

          1、協(xié)調(diào)經(jīng)理完成本管理處的各項(xiàng)工作。

          2、認(rèn)真完成所分管的各項(xiàng)工作。

          3、當(dāng)經(jīng)理不在時(shí),代理經(jīng)理進(jìn)行工作。

          4、有權(quán)向經(jīng)理提出對(duì)下屬人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲的建議。

          5、遵照勞動(dòng)部門(mén)人事有關(guān)規(guī)定,在公司編制計(jì)劃,按程序辦理管理處招、調(diào)員工的事務(wù)工作,對(duì)部門(mén)的'私招濫雇行為進(jìn)行處理。

          6、有權(quán)處理顧客對(duì)其分管工作范圍內(nèi)的投訴。

          7、有權(quán)處理分管工作范圍內(nèi)的突發(fā)事件。

          8、有權(quán)自行安排下屬工作人員的各項(xiàng)工作。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)9

          1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,分管行政、人事和品質(zhì)部的工作。

          2.依照集團(tuán)公司和本公司的規(guī)章制度,對(duì)本公司事物進(jìn)行組織和管理。

          3.依照集團(tuán)公司和本公司的要求,做好人才培養(yǎng)、人才選拔、人才使用的人事工作,制定本公司用人標(biāo)準(zhǔn)、技能要求。

          4.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司的內(nèi)部管理服務(wù)工作,協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門(mén)、各管理處之間的工作關(guān)系。

          5.負(fù)責(zé)公司員工的思想教育和隊(duì)伍建設(shè)以及應(yīng)聘員工的招聘、錄用、考勤、獎(jiǎng)懲、辭退等管理工作。

          6.負(fù)責(zé)組織制定、修訂公司各項(xiàng)管理制度提交總經(jīng)理,通過(guò)并監(jiān)督其實(shí)施。

          7.根據(jù)分管部門(mén)和各管理處工作需要,提出人員調(diào)整意見(jiàn),提交總經(jīng)理,并進(jìn)行跟蹤、檢查、落實(shí)工作。

          8.負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽檢員工培訓(xùn)的落實(shí)情況,按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)證培訓(xùn)效果。

          9.負(fù)責(zé)品質(zhì)部員工的月檢,和品質(zhì)部主管的周檢、月檢工作,對(duì)不符合要求的`服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)進(jìn)行糾正和指導(dǎo)。

          10.負(fù)責(zé)組織編寫(xiě)和審核《質(zhì)量手冊(cè)》和《工作程序》批準(zhǔn)作業(yè)文指導(dǎo)件。

          11.負(fù)責(zé)審批有關(guān)內(nèi)部質(zhì)量審核的計(jì)劃,報(bào)告文件,并組織進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量審核活動(dòng)。

          12.協(xié)助總經(jīng)理主持管理評(píng)審,并對(duì)體系改進(jìn)作出決策,批準(zhǔn)《管理評(píng)審計(jì)劃》和管理評(píng)審報(bào)告》。

          13.受總經(jīng)理委托,在總經(jīng)理因事不在崗位時(shí),代總經(jīng)理職權(quán)。

          14.完成集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)10

          一、制定公司各項(xiàng)計(jì)劃,確立公司長(zhǎng)期、短期的工作目標(biāo)。

          二、制定公司行政架構(gòu),并維護(hù)其高效運(yùn)作。

          三、制定公司成員,指導(dǎo)公司成員的各項(xiàng)工作,選擇最有效的溝通渠道。

          四、調(diào)解公司員工之間的沖突,領(lǐng)導(dǎo)公司成員在公司正常軌道上運(yùn)作。

          五、對(duì)于各部門(mén)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理,協(xié)調(diào)各部門(mén)關(guān)系,確保公司高效的運(yùn)轉(zhuǎn)。

          六、定期召開(kāi)中層及全體員工會(huì)議,認(rèn)真聽(tīng)取各部門(mén)員工的意見(jiàn),及時(shí)對(duì)公司的政策做出相應(yīng)的調(diào)整。

          七、對(duì)公司的`崗位合理安排,使全公司內(nèi)人員與職位達(dá)到最優(yōu)化配置。

          八、對(duì)公司內(nèi)部進(jìn)行合理的責(zé)權(quán)分配,有效授權(quán),例題細(xì)分責(zé)任。

          九、對(duì)于公司的工資架構(gòu)根據(jù)公司的發(fā)展情況進(jìn)行修改和完善。

          十、時(shí)刻關(guān)注公司的各項(xiàng)重要指標(biāo)。定期對(duì)各部門(mén)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)。

          十一、代表公司與外界建立良好的溝通渠道,以使公司在公眾面前,建立良好的形象,保持公司良好的企業(yè)形象。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)11

          1、主持公司的經(jīng)營(yíng)管理工作,組織實(shí)施董事會(huì)決議。

          2、組織制定公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,經(jīng)董事長(zhǎng)辦公會(huì)議批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

          3、負(fù)責(zé)召集主持月辦公例會(huì),檢查和督導(dǎo)各級(jí)人員,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程、招商中心招商過(guò)程實(shí)施全面控制,以滿(mǎn)足顧客和其他相關(guān)方的`要求。

          4、為實(shí)現(xiàn)公司目標(biāo)做好資源的配置與調(diào)整工作,確保資源滿(mǎn)足物業(yè)管理服務(wù)和招商工作需要。

          5、負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件,提請(qǐng)聘任或者解聘公司各部門(mén)經(jīng)理,簽署日常行政,業(yè)務(wù)文件。

          6、執(zhí)行董事會(huì)交代的事項(xiàng)。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)12

          1、根據(jù)公司整體戰(zhàn)略,完成年度戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo);

          2、管理所屬項(xiàng)目的'物業(yè)管理工作(前介—市場(chǎng)—品能),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);

          3、建立、健全物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)體系、相關(guān)各項(xiàng)制度和業(yè)務(wù)流程,并分解落實(shí)到相關(guān)項(xiàng)目;

          4、推進(jìn)和改善公司物業(yè)管理質(zhì)量,提高客戶(hù)滿(mǎn)意度,創(chuàng)造品牌效應(yīng);

          5、協(xié)助開(kāi)拓市場(chǎng),外接物業(yè)項(xiàng)目,特別是大型商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓項(xiàng)目;

          6、做好平臺(tái)管理和跨部門(mén)工作協(xié)調(diào),建立有效的團(tuán)隊(duì)協(xié)作機(jī)制,管理并提升公司整體物業(yè)項(xiàng)目的工作業(yè)績(jī);

          7、定期組織業(yè)務(wù)管理骨干進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)溝通;

          8、對(duì)物業(yè)品質(zhì)管控具備豐富的經(jīng)驗(yàn)。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)13

          一、注重分析研究市場(chǎng)信息,注重革新、增強(qiáng)公司的市場(chǎng)應(yīng)變能力和競(jìng)爭(zhēng)力。

          二、負(fù)責(zé)審議部門(mén)年度工作計(jì)劃與修訂工作。

          三、負(fù)責(zé)組織部署物業(yè)總公司的.重大工程等工作。

          四、負(fù)責(zé)重要公關(guān)與接待工作。

          五、 負(fù)責(zé)區(qū)域物業(yè)管理的交辦與協(xié)調(diào)工作。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)14

          1.執(zhí)行地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司的決議,全面實(shí)施地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)方針,全面主持公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理等工作。

          2.擬訂物業(yè)分公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo),組織公司各方面的力量,實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司確定的`各項(xiàng)工作任務(wù)和各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),推行行之有效的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制,保證各項(xiàng)工作任務(wù)和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的完成。

          3.擬訂物業(yè)公司內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理組織結(jié)構(gòu)配置方案,擬訂公司員工工資方案和獎(jiǎng)懲方案,決定公司員工的聘用、升級(jí)、加薪、獎(jiǎng)懲與辭退。

          4.培訓(xùn)、督導(dǎo)各級(jí)管理人員,加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和教育,充分調(diào)動(dòng)員工的積極性,提高員工隊(duì)伍的整體綜合素質(zhì)。

          5.擬訂物業(yè)分公司基本管理制度,審核各部門(mén)具體操作流程,實(shí)現(xiàn)管理的科學(xué)化、規(guī)范化。

          6.擬訂物業(yè)分公司年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案,審核財(cái)務(wù)報(bào)表,在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司授權(quán)的額度內(nèi)審批公司日常經(jīng)營(yíng)管理中的各項(xiàng)開(kāi)支,合理控制費(fèi)用支出,健全內(nèi)部監(jiān)控制度,合理、合法運(yùn)用資金,提高公司增收節(jié)支的能力。

          7.注重分析研究市場(chǎng)信息,注重革新,增強(qiáng)公司的市場(chǎng)應(yīng)變能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。

          8.組織推行全面質(zhì)量管理體系,按國(guó)家優(yōu)秀示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),提高物業(yè)管理質(zhì)量水平和服務(wù)水平。

          9.樹(shù)立安全意識(shí),健全消防制度,嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)防范措施,保障所管轄物業(yè)及人員的財(cái)產(chǎn)和生命安全。

        物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)15

          1、負(fù)責(zé)組織部門(mén)例會(huì),協(xié)調(diào)溝通各部門(mén)間工作,配合支持部門(mén)工作進(jìn)展;

          2、根據(jù)部門(mén)指標(biāo)所關(guān)聯(lián)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),對(duì)部門(mén)各條線工作進(jìn)行督促和考核;

          3、根據(jù)公司會(huì)議安排,輸出匯報(bào)材料;

          4、負(fù)責(zé)案場(chǎng)整體清欠及回款的統(tǒng)計(jì)和匯報(bào),每周更新,每月進(jìn)行分包結(jié)算;

          5、部分各案場(chǎng)業(yè)務(wù)付款和個(gè)人報(bào)銷(xiāo)的財(cái)務(wù)稽核與單據(jù)審查及交接;

          6、合同發(fā)起、維護(hù)等相關(guān)流程;

          7、領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其他工作。

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