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      1. 物業管理主管崗位職責

        時間:2023-03-09 13:47:35 崗位職責 我要投稿

        物業管理主管崗位職責集錦15篇

          在日新月異的現代社會中,需要使用崗位職責的場合越來越多,制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰?以下是小編精心整理的物業管理主管崗位職責,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        物業管理主管崗位職責集錦15篇

        物業管理主管崗位職責1

          1、擬定項目工程物業年度預算

          2、負責項目公司月度收入收繳及費用管控。

          3、制定項目公司各部門年度、月度計劃;

          4、負責定期與甲方溝通交流,月度提報。

          5、執行工程物業制度流程,并提出改進建議。

          6、負責對第三方維保單位的監督及評估。

          7、負責組織各項專業培訓。

          8、負責對直接下屬工作業績考核。

          9、負責商戶進場裝修手續的.辦理。

          10、提出項目工程物業年度維護、維修改造計劃,并跟進實施。

          11、負責日常工作的安排,每月向集團物業部提交項目工作分析匯報。

          12、負責能耗管控,制定節能降耗措施,完成年度節能目標。

          13、負責安全品質周檢及結果的落實。

          14、負責商戶安全的檢查與評估。

          15、負責現場環境的抽檢及制定改進措施。

        物業管理主管崗位職責2

          1、與業主溝通及業主信息收集更新;

          2、業主訴求處理,常見突發事件處置;

          3、物業服務費催繳;

          4、負責社區活動組織與實施;

          5、社區資產的配置與相關產品的銷售;

          6、責任區域內現場品質和風險巡查。

        物業管理主管崗位職責3

          1、物業及其配套設施的維護和保養(如機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等),為業主和租戶提供基本的使用保證。

          2、加強保安和消防管理,向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。確保消防設備百分之百地處于良好使用狀態。要建立和執行消防制度,加強消防隊伍的管理等。

          3、做好物業及周圍環境的清潔,包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等,保持一個清潔衛生的`環境,向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。

          4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養,以提供良好的生態環境。

          5、做好小區內的交通管理(如小區內的平行交通和大樓內的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等)。

          6、加強車輛管理,防止車輛丟失、損壞或釀成事故。

          7、及時辦理物業及附屬設備的財產保險,避免由于自然災害給業主造成巨大的財產損失。

          8、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

        物業管理主管崗位職責4

          1,制定管理計劃及運維人員任務分配、調控,確保項目正常運行。

          2,負責與甲方及設備使用方的溝通協調,具備一定的風險意識。

          3,團隊人員日常行為規范管理、健全技能培訓計劃。

          4,對材料設備熟悉,常規設備緊急采購處理。

          5,負責指導下屬進行設備的維修、保養工作。

          6,負責下屬工作情況跟蹤管理,定期溝通,化解不良心態。

          7,負責與公司各部門的'溝通,定期向上級反饋所轄區域的工作情況。

        物業管理主管崗位職責5

          1、負責組織、安排物業管理處的各項工作,定期及不定期主持召開管理處工作例會,提出問題及改進意見,并負責改進工作及落實;

          2、負責跟進落實管理處工作中有關重大業主投訴等事項,并向領導匯報;

          3、執行政府部門有關政策、法規及本小區管理規則,并督促業主/住戶遵守執行;

          4、不定期巡視區域網點內各區域,并對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見;

          5、負責指導并監督員工、保潔、工程等員工的.工作;

          6、跟進、落實領導安排的各項工作。

        物業管理主管崗位職責6

          1、處理日常服務、管理事務、受理及跟進業戶的'重大投訴并對物業經理負責;

          2、負責所管轄范圍內樓宇和公共場所及設施的巡查、整改跟進工作;

          3、負責管理費的催繳和各項費用的催繳工作;

          4、對二次進行裝修初批及對業戶裝修進行監管,對違例裝修進行制止、勸諭及督促業戶整改;

          5、負責管轄范圍內遺留工程問題的跟進工作,并定期將情況匯總、分析;

          6、熟悉維修基金申請及管理;

          7、統籌監管各部門收銀員、清潔、保安工作。

        物業管理主管崗位職責7

          -協助物業經理進行寫字樓的日常營運管理

          -各租戶的二裝跟進及管理

          -各供應商的管理、協調并監督

          -各類緊急事件處理等,并根據需要在內部進行正式報告。

          -協助上級與相關政府部門的`聯絡和協調。

          -記錄并保存詳細的租戶和工作文件,并適當的跟進。

          -組織定期和隨機的分包商服務質量調查。

          -上級指定的其他工作

        物業管理主管崗位職責8

          1、協助部門經理做好各項管理工作,全面負責強弱電運行管理,合理安排崗位人員的工作,保障保利廣場供配電系統、照明系統設備正常安全運行;

          2、制訂設備巡視、操作、檢修規程和應急預案;

          3、制定月度工作計劃、月預防性檢修計劃,各項設備運行操作和維護保養,檢查維護保養質量,設備臺帳管理;

          4、組織和指導員工參加公司各項培訓、部門內部技術培訓及安全教育,并負責進行考評;

          5、完成上級領導交辦的其它工作任務。

        物業管理主管崗位職責9

          1、梳理物業管理運作流程,負責物業項目前期運作及項目推進;

          2、編制物業管理方案,擬定管理目標和服務標準;

          3、負責統籌和管理治安、消防、客服、保潔、水電、綠化,設施設備維修,各項費用收繳等工作。

          4、負責協調外部關系,維護和提升公司形象。

        物業管理主管崗位職責10

          1、負責業主的接待、咨詢、解答及投訴處理工作;

          2、維護與業主之間的關系,負責收集、反饋特殊業主的正常居家需求;

          3、負責業戶物業費的`收繳及催繳工作;

          4、負責___的收集、整理、存檔及定時更新工作;

          5、負責在社區內建立并維護良好的公共秩序;

          6、負責區域內保潔的管理工作;

          7、負責完成物業經理安排的其他___模塊工作。

        物業管理主管崗位職責11

          職責:

          1)負責項目物業板塊工作,明確物業工作標準;

          2)管理提升物業公司的工作品質;

          3)保障項目安全有序營運;

          4)確保商戶和消費者有好的.體驗;

          5)熟知消防相關要求和規定;

          崗位要求:

          1、2年及以上商業項目物業管理工作經驗,擅長與物業公司的接洽管理;

          2、熟悉商場水電維修、大型機組設備、特種設備以及消防系統;

          3、接受過專業的消防培訓,持構筑消防證優先考慮;

          4、溝通協調能力及責任心強;

          5、具備物業管理上崗證。

        物業管理主管崗位職責12

          1、根據營運管理中心工作目標要求,負責制定門店物業管理制度及物業服務標準,并在實際工作中進行檢核更新及修訂;

          2、指導和監督門店物業管理工作,優化門店運營環境,提升物業形象和服務質量,確保門店物業服務的規范性和統一性;

          3、根據門店運營情況、城市物業,制定物業管理收費標準、物業費收繳制度;

          4、負責統計和跟蹤門店物業費收繳進度,指導和協助門店按時完成收繳工作;

          5、負責制定和完善商戶進退場管理、日常管理制度及工作流程;

          6、負責組織和實施業管類的培訓工作,提升門店物業部的'專業性和服務意識;

          7、負責定期巡檢門店物業管理工作,跟蹤落實問題的整改進度,整合資源,幫助門店提升物業服務水平;

          8、完成上級領導交辦的其它事宜。

        物業管理主管崗位職責13

          1、協助部門總監做好物業管理的全面工作;

          2、認真落實物業管理的各項法規、政策,組織落實好物業服務各項要求,確保服務質量;

          3、指導并參與項目樓宇和設備設施的`接管和驗收,科學合理對管轄的設備設施進行規范管理;

          4、負責制定、建立健全所屬部門的物業管理制度和防范措施,指導物業服務突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制和演練,確保樓宇安全;

          5、審核項目工作落實情況、監督控制項目管理服務質量,保證物業管理服務質量達標;

          6、有效控制物業管理各項成本費用支出;

          7、負責所管轄物業的裝修檢查,協調物業投訴處理工作,組織實施管理區域內設備設施管理、宿舍管理、綠化養護等具體管理服務工作;落實好物業安全預防和保障工作;

          8、負責協調業務部門與供水、供電、工商等物業管理有關部門的關系,確保各項工作有序開展;

          9、其他上級領導交辦工作任務。

        物業管理主管崗位職責14

          1、全面負責園區的建筑本體、設施設備、各類管網、綠化清潔、安全秩序、空調采暖及供水供電保障的運營管理;

          2、負責園區物業安全生產管理,杜絕發生安全質量事故,有效妥善處理各類應急突發事件;

          3、負責制定園區物業管理年度預算,監管各類款項的收支,控制管理成本及預算執行情況,確保完成相關財務指標;

          4、組織對機電設備、安保、建筑物、公共設施和環境等方面進行綜合性檢查,及時解決發現的問題;

          5、負責審核物業各類專項分包合同,并對分包方按合同履約的`工作情況進行監督、檢查、評定。

          6、負責園區的外聯工作(客戶、地方團體、公安、消防、工商、社區街道等政府部門),對同行業的物業管理服務情況、市場變化信息進行調查、分析及總結。

        物業管理主管崗位職責15

          1.負責協助運營項目和新交付項的`日物業管理,組織制定;

          2.負責對新項目物業的工作進行統籌安排、協調、監督、檢查、考核。及時發現管理上的不足,進行調整;

          3.供應商管理現場進行服務意識和行為模式的培訓,提升團隊專業化程度;

          4.負責落實項目物業內部管理、公寓設備設施運行與維護保養、秩序維護服務、環境保潔服務、應急處置等工作;

          5.熟悉突發事件應急處理程序,并能予以妥善處理

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