學校物業崗位職責
在當今社會生活中，越來越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發生。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編精心整理的學校物業崗位職責，歡迎大家分享。
學校物業崗位職責1
1、負責小區外圍及小區內部的安全巡視。
2、檢察小區圍墻有無翻越痕跡,鐵柵欄有無丟失、損壞及人員攀爬痕跡。
3、負責小區外圍可疑人員的詢問盤查,清理推銷、散發小廣告等閑雜人員,預防亂涂亂畫現象發生。
4、負責清理小區外圍超時停放機動車,亂停亂放的`非機動車、摩托車。
5、負責檢查小區外的照明及其他公共設施、設備有無損壞,發現問題及時上報,及時通知維修人員。
6、按巡邏路線巡邏,認真填寫《巡邏情況登記表》。
7、巡視檢查轄區內商鋪業主門窗是否關閉,是否存在安全隱患,如發現問題及時上報。
8、遇有突發事件,如匪情、火情等報警,應立即趕往現場,并負責控制保護現場。
9、詳細填寫崗位交接紀錄。
學校物業崗位職責2
1.認真貫徹執行上級有關部門關于安管監控的規定。
2.熟悉并掌握安保監控設備性能,掌握監控設備的操作方法,保證操作有序,準確迅速。
3.保護監控系統終端設備,保證24小時運轉正常。
4.愛護監控系統終端設備,按規定定期保養,并保持室內清潔。
5.嚴格執行住宅部的.相關規定,禁止無關人員進入,非監控人員不許操作動用設備。
6.上崗期間認真值崗,對崗上發生的一切問題作好詳細記錄。
7.未經允許不得在監控終端設備內加裝各類程序及文件。
8.錄像資料嚴格保密,不得隨意提供查看。如確需查看,須主任批準后方可。
學校物業崗位職責3
1、認真貫徹執行上級有關部門有關安管監控的`規定。
2、熟悉并掌握安保監控設備性能,掌握監控設備的操作方法,保證操作有序,準確迅速。
3、保護監控系統終端設備,保證24小時運轉正常。
4、愛護監控系統終端設備,按規定定期保養,并保持室內清潔。
5、嚴格執行住宅部的有關規定,禁止無關人員進入,非監控人員不許操作動用設備。
6、上崗期間認真值崗,對崗上發生的一切問題作好詳細記錄。
7、未經允許不得在監控終端設備內加裝各類程序及文件。
8、錄像資料嚴格保密,不得隨意提供查看。如確需查看,須主任批準后方可。
學校物業崗位職責4
1.負責及時引導和指揮入庫車輛按位停放。
2.認真做好車輛出入登記,每日車位使用情況統計及交接班記錄。
3.車輛出入記錄,需記清入場時間和出場時間、車牌號、車主姓名。
4.對每輛入場車輛入位前需進行肉眼檢查,主要檢查車表面有無劃痕等外傷和有無漏油、漏水,發現問題及時通知車主或駕駛員并在交接班記錄本上記錄。
5.對出入庫車輛人員提出疑議時需認真檢查,在交接記錄本上記錄,并及時上報處理解決。
6.負責檢查入庫車輛是否帶有易燃易爆物、有毒及化學危險品進入車庫,如發現問題及時制止并上報。
7.負責檢查車庫內消防設施設備是否處于正常使用狀態。
8.負責車庫及設施、設備的衛生保潔工作。
9.經常巡視檢查,發現問題及時處理或上報。
學校物業崗位職責5
1、負責及時引導和指揮入庫車輛按位停放。
2、認真做好車輛出入登記,每日車位使用情況統計及交接班記錄。
3、車輛出入記錄,需記清入場時間和出場時間、車牌號、車主姓名。
4、對每輛入場車輛入位前需進行肉眼檢查,主要檢查車表面有無劃痕等外傷和有無漏油、漏水,發現問題及時通知車主或駕駛員并在交接班記錄上記錄。
5、對出入庫車輛人員提出疑議時需認真檢查,并在交接記錄本上記錄,并及時上報處理解決。
6、負責檢查入庫車輛是否帶有易燃易爆物、有毒及化學危險品進入車庫,如發現問題及時制止并上報。
7、負責檢查車庫內消防設施設備是否處于正常使用狀態。
8、負責車庫及設施、設備的衛生保潔工作。
9、經常巡視檢查,發現問題及時處理或上報。
學校物業崗位職責6
1.電專業維修人員,認真執行《哈爾濱市工業企業電氣安全技術規定》和規章制度,持證上崗。
2.電專業維修人員必須熟悉并掌握小區內電氣系統及電氣設備的性能和安裝位置。
3.電氣專業維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護物品。
4.電氣專業維修人員嚴禁班前、班上喝酒。
5.嚴格執行作業指導書,詳細填寫相關記錄,發現重大電氣隱患情況,應及時向維修負責人報告,并及時處理。
6.電氣專業維修人員,嚴格遵守電氣操作規程及制度,保證本小內所有電氣線路及電氣設備的正常運行,確保人身安全。
7.對小區因電氣系統出現隱患造成電氣事故,應采取相應措施,及時向工程維修主管報告,并調查分析找出原因,制定預防措施,防止類似事故再次發生。
8.樹立良好的電氣專業人員的形象,對出現的`電氣問題及時解決,不能馬上解決應給業主耐心的解釋,以求得客戶的諒解。
學校物業崗位職責7
1.對住宅部主任負責,以身作則,做好所管轄區內的安全保衛管理工作。
2.帶領全體安保人員,根據崗位工作細則所規定的項目和要求,嚴格進行檢查,督促全體安保人員落實崗位責任制。
3.要具備相關法律知識和法律觀念,熟悉保安業務,掌握管區治安保衛工作的規律、特點,嚴格管好、做好安全保衛工作。
4.做好主任和基層安保員的協調工作,及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報;為各級領導提供有建設性的工作建議,及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排,并認真貫徹執行公司及學校制定的各項規章制度。
5.認真做好安保人員的考勤工作,詳細如實地記載工作中遇到和處理的.各種情況,及時向主任匯報。
6.掌握社區、樓內的重點部位,貫徹消防管理制度,熟知消防常識及撲救方法,執行'消防為主,防消結合'的消防工作管理方針,始終把預防火災工作放在首位。
7.負責安保人員的政治思想教育工作。對態度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作,對屢教不改者和情況嚴重者,報公司經理裁決。
8.組織好大訓和小訓,組織隊員進行常規訓練和文化學習,學習對突發事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。
9.認真執行主任交辦的其他各項任務。
學校物業崗位職責8
維修負責人在主任的直接領導下,負責小區房屋及公用設施設備維修養護、業主家庭維修工作的`安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下;
1、加強小區物業管理驗收和交接工作,協助住宅部主任負責轄區全部工程資料系統交接和使用管理工作。
2、協助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現場監督管理,辦理竣工驗收工作。
3、負責處理業主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業主提供服務,按維修回訪要求對業主進行回訪,確保維修質量。
4、負責對維修人員日常管理與培訓。
5、負責監督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質量。
6、負責處理公用設施設備的突發事故。
7、負責采購物資的質量驗收,嚴把質量關。
8、負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。
9、完成上級領導交辦的其他工作任務。
學校物業崗位職責9
1、熟悉小區各類房屋的結構,安全要求及其養護辦法,及時維護房屋,延長房屋的使用壽命。
2、熟悉小區公共設施設備的種類、分布、安全要求,掌握轄區各類管線(地上和地下)的分布、走向、布置及其養護辦法并做好養護工作。
3、具備工民建筑的基礎知識,能識讀施工圖紙,會作簡單預決算,并掌握熟練的.施工技術,保證線直、平面外表美觀。
4、經常巡視轄區,掌握小區設施的狀況,如發現有損壞、隱患或其他不正常的情況,應及時處理確保公共設施設備運轉正常。
5、保證上下水、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井等管道一次,化糞池應及時清理,不得造成污水外溢。
6、堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料、工具。
7、完成上級交辦的其他任務。
學校物業崗位職責10
保潔主管在學校和物業管理處的領導下,全面負責學校的整體環境衛生工作,其職責如下:
一、負責保潔工作的現場管理,及時了解保潔員工的思想和生活動態,解決疑難問題,并定期向管理處回報。
二、熟悉校園內的樓棟數量,樓座排列,道路分布及面積,公共設施設備的數量及分布。
三、實行工作檢查制度,包括:自查、互查、主管檢查、管理處定期大檢查四級檢查制度。
四、嚴格按照保潔操作規程,操作標準及評分標準進行檢查。每天巡視校園兩遍,有效制止違章操作,現場督導保潔工作,考核結果切實與員工工資掛鉤。
五、合理配置校內保潔器具及清掃工具的數量,合理配備保潔人員,確保校內不留衛生死角。
六、負責每周保潔例會的組織工作,宣傳公司的'企業文化及各項規章制度。
七、負責保潔員工的崗位技能培訓工作。
九、帶領保潔各班完成學校、管理處安排的臨時工作。
學校物業崗位職責11
1.負責小區外圍及小區內部的'安全巡視。
2.檢察小區圍墻有無翻越痕跡,鐵柵欄有無丟失、損壞及人員攀爬痕跡。
3.負責小區外圍可疑人員的詢問盤查,清理推銷、散發小廣告等閑雜人員,預防亂涂亂畫現象發生。
4.負責清理小區外圍超時停放機動車,亂停亂放的非機動車、摩托車。
5.負責檢查小區外的照明及其他公共設施、設備有無損壞,發現問題及時上報,及時通知維修人員。
6.按巡邏路線巡邏,認真填寫《巡邏情況登記表》。
7.巡視檢查轄區內商鋪業主門窗是否關閉,是否存在安全隱患,如發現問題及時上報。
8.遇有突發事件,如匪情、火情等報警,應立即趕往現場,并負責控制保護現場。
9.詳細填寫崗位交接紀錄。
學校物業崗位職責12
1、門崗安保人員,要回答業主和外來訪客的詢問,為業主出行方便提供服務,對來訪人員進行登記、詢問,經業主同意后方可放行并提供引導。
2、嚴格禁止閑雜人員小商小販進入轄區。
3、對待門前臨時停放車輛要及時進行疏導,確保通道暢通無阻,以免造成交通堵塞。
4、對出小區的大宗貴重物品必須填寫物品放行單,經業主簽字后方可放行,有可疑情況應立即報告隊長。
5、向出入小區的'業主及來訪人員行禮并主動問好。
6、負責檢查門崗周圍照明及其他公共設施設備有無損壞。發現問題及時處理并匯報隊長。
7、負責清理門前擺攤設點等閑雜人員。
8、遇有突發情況時如匪情、火情等應把好大門,協同其它保安員共同作戰,并負責疏導車輛,直到警報解除。
9、詳細填寫崗位交接紀錄。
學校物業崗位職責13
1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。
2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現場。
3.若出現跑水現象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質量問題或由于業主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。
5.修復后要將現場清理干凈,維修工具放回工具袋內,介紹修復后使用的`注意事項。
6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發現問題及時處理并上報工程維修部長。
8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
學校物業崗位職責14
維修顧問在主任的領導下,負責對住宅部所管物業房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用,督導維修人員切實完成本職工作,遵守各項規章制度。以下為具體職責:
1.根據房屋及其附屬設施的'實際情況,制定物業管理的維修方案,編制養護維修計劃,經審批后組織貫徹實施。
2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養,保證各種設備設施安全正常使用。
3.定期檢查各項設施設備的技術狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。
4.負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5.及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件,認真處理住戶的維修投訴。
6.協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查,保持物業整體結構完整性。
7.負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養記錄的收集、整理、存檔。
8.負責物業工程的接管、驗收、移交工作,并與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。
9.積極開展各種工程維修工作。
10.完成主任交辦的其他工作。
學校物業崗位職責15
1.熟悉小區各類房屋的結構,安全要求及其養護辦法,及時維護房屋,延長房屋的使用壽命。
2.熟悉小區公共設施設備的種類、分布、安全要求,掌握轄區各類管線(地上和地下)的分布、走向、布置及其養護辦法并做好養護工作。
3.具備工民建筑的基礎知識,能識讀施工圖紙,會作簡單預決算,并掌握熟練的施工技術,保證線直、平面外表美觀。
4.經常巡視轄區,掌握小區設施的.狀況,如發現有損壞、隱患或其他不正常的情況,應及時處理確保公共設施設備運轉正常。
5.保證上下水、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井等管道一次,化糞池應及時清理,不得造成污水外溢。
6.堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料、工具。
7.完成上級交辦的其他任務。
學校物業崗位職責16
1.負責當班時帶領全班人員進行早操(晨訓)后接班,下班后召開班務會。
2.帶領全班按照交接班操作規程接班。
3.負責當值時間內小區及外圍的安全管理工作,處理一般性突發事件,遇到重大突發事件迅速上報安保負責人,并迅速調集人員控制現場,及時填寫突發事件報告單上報。
4.不斷巡視督促各崗位工作,協調處理有關問題,及時糾正違紀違規現象。
5.監督檢查全隊人員考勤工作。
6.負責指派下屬工作,進行日檢工作,并認真填寫《交接班記錄表》。
7.負責檢查小區消防系統運轉情況,發現問題及時上報。
8.負責全隊交接工作,遺留問題交接清楚并認真填交接班紀錄。
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