物管經(jīng)理崗位職責(zé)
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，人們運(yùn)用到崗位職責(zé)的場(chǎng)合不斷增多，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。制定崗位職責(zé)的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家收集的物管經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
職責(zé)描述：
1、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場(chǎng)物業(yè)管理。制定部門崗位職責(zé)、工作流程、管理制度和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
2、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場(chǎng)的物業(yè)設(shè)施、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公共照明亮化系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)等設(shè)備日常檢查、維保和維修工作，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為租賃合同的物業(yè)條件提供支持和服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場(chǎng)區(qū)域的'消防安全管理和防盜、防爆、防搶、防火等公共秩序；負(fù)責(zé)廣場(chǎng)、地下車庫(kù)車輛停泊管理；制定各類險(xiǎn)情、火情以及其他突發(fā)事件的處置預(yù)案；負(fù)責(zé)消防（安防）控制室值班值守。
4、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場(chǎng)區(qū)域的日常保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作。
5、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域步行街業(yè)主交房、入伙檔案歸集，負(fù)責(zé)業(yè)主委托經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)的登記摸底和合同的簽訂工作。
6、協(xié)調(diào)好業(yè)主和商家的關(guān)系，及時(shí)處理有關(guān)物業(yè)投訴，營(yíng)造良好的物業(yè)服務(wù)環(huán)境。
7、根據(jù)營(yíng)運(yùn)要求，配合招商營(yíng)運(yùn)部適時(shí)提出物業(yè)設(shè)施設(shè)備改進(jìn)方案，并組織實(shí)施。
8、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場(chǎng)區(qū)域水電計(jì)量和營(yíng)抄工作，并按時(shí)將商家水電計(jì)量收費(fèi)臺(tái)賬抄送招商運(yùn)營(yíng)部和財(cái)務(wù)部。
9、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場(chǎng)區(qū)域設(shè)施設(shè)備年度維修維保、垃圾清運(yùn)、消防安防管理、保潔以及城管占道廣告等費(fèi)用支出管控計(jì)劃，并組織實(shí)施。
10、配合行政人事部抓好本部門員工的招聘、培訓(xùn)、考核工作，不斷提升員工隊(duì)伍的工作能力和業(yè)務(wù)技能。
11、加強(qiáng)與消防、派出所、市政、環(huán)衛(wèi)、房管、物價(jià)、社區(qū)等有關(guān)單位的工作聯(lián)系，爭(zhēng)取各方支持。
任職要求：
1、年齡在45歲以下，大專及以上學(xué)歷，持物業(yè)管理師資格證。
2、5年以上大型物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)且從事同崗位工作3年以上，熟悉iso9000質(zhì)量管理體系，熟練操作辦公軟件。
3、具備良好的職業(yè)操守，服務(wù)意識(shí)、應(yīng)變能力強(qiáng)，擅于培訓(xùn)、溝通、協(xié)調(diào)，能承受較強(qiáng)的工作壓力。
4、富有團(tuán)隊(duì)合作及敬業(yè)精神；制定物業(yè)管理計(jì)劃并協(xié)調(diào)實(shí)施；熟悉物業(yè)管理操作流程及國(guó)家或地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)條例掌；
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