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      1. 房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)

        時間:2023-05-13 22:05:00 崗位職責(zé) 我要投稿
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        房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)(精選6篇)

          在學(xué)習(xí)、工作、生活中,崗位職責(zé)使用的頻率越來越高,崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任,及達(dá)到上級要求的標(biāo)準(zhǔn),完成上級交付的任務(wù)。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢?以下是小編整理的房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)(精選6篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)(精選6篇)

          房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)1

          職責(zé)描述:

          1、根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,負(fù)責(zé)對項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場深入研究,整合市場數(shù)據(jù),定期完成市場報告;

          2、組織項(xiàng)目前期調(diào)研,根據(jù)公司要求完成項(xiàng)目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告,為公司投資與發(fā)展提供決策依據(jù);

          3、參與項(xiàng)目討論、項(xiàng)目評審和技術(shù)交底,會同設(shè)計(jì)單位做出設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃,并辦理好設(shè)計(jì)洽談;

          4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、策劃推廣、各階段營銷活動執(zhí)行、定價策略等工作;

          5、組織開展項(xiàng)目銷售管理工作,對銷售指標(biāo)合理統(tǒng)籌、平衡和分析,制定項(xiàng)目年度營銷任務(wù)及營銷可行性方案,負(fù)責(zé)計(jì)劃執(zhí)行及策略調(diào)整;

          6、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的管理,確保項(xiàng)目進(jìn)度,質(zhì)量,成本符合公司的戰(zhàn)略要求,根據(jù)授權(quán)處理項(xiàng)目管理的`重要事項(xiàng)和重大事件;

          7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的資源及關(guān)系維護(hù),.參與顧問單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇與評估工作,組織公司資源,為區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)解決問題,以確保項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)在該區(qū)域順利進(jìn)行;

          8、組織編制和完善項(xiàng)目管理流程與制度,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部門內(nèi)部工作安排,指導(dǎo)并協(xié)助下屬人員完成各項(xiàng)工作;

          任職要求:

          1、本科學(xué)歷及以上,建筑、房地產(chǎn)、市場研究、市場營銷等相關(guān)專業(yè);

          2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),有房地產(chǎn)項(xiàng)目全程開發(fā)策劃、營銷管理經(jīng)歷者優(yōu)先;

          3、熟悉項(xiàng)目規(guī)劃、建筑全過程,熟悉房地產(chǎn)的報建、設(shè)計(jì)、市場營銷、財(cái)務(wù)等各方面實(shí)際流程規(guī)范,具備2到3個大型項(xiàng)目完整開發(fā)及銷售經(jīng)歷;

          4、較強(qiáng)的語言表達(dá),分析、文字處理及電腦操作能力;

          5、具備建筑及地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識,熟悉房地產(chǎn)市場規(guī)律,熟悉營銷推廣過程及房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢;

          6、對產(chǎn)品、客戶有較深的認(rèn)識,較強(qiáng)的邏輯思維和數(shù)據(jù)分析能力。

          房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)2

          崗位職責(zé):

          1、全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);

          2、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化;

          3、負(fù)責(zé)對施工單位的.施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控;

          4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,辦理竣工備案手續(xù);

          5、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作;

          6、負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實(shí),銷售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);

          7、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。

          任職要求:

          1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷,45歲以下;

          2、8年以上地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),2年以上大型地產(chǎn)集團(tuán)同等職位工作經(jīng)歷;

          3、熟悉項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬平米以上房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作操盤經(jīng)驗(yàn),熟悉所在區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程管理經(jīng)驗(yàn);

          4、具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌計(jì)劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、施工管理能力;

          5、能夠適應(yīng)隨項(xiàng)目外派工作性質(zhì)。

          房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)3

          一、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)企業(yè)具體管理工作的布置、實(shí)施、檢查、督促、落實(shí)執(zhí)行情況。

          二、協(xié)助總經(jīng)理作好經(jīng)營服務(wù)各項(xiàng)管理并督促、檢查落實(shí)貫徹執(zhí)行情況。

          三、總經(jīng)理助理協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實(shí)各項(xiàng)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)。協(xié)助總經(jīng)理對公司運(yùn)作與各職能部門進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關(guān)系,尤其是業(yè)務(wù)部門間的日常工作關(guān)系以及事務(wù)處理,必要時可單獨(dú)召集業(yè)務(wù)溝通會議或工作會議。協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行公司企業(yè)文化、企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的規(guī)劃,配合管理辦開展企業(yè)文化工作。即使招聘的是高度合格的員工,也需要培訓(xùn)才能完全勝任公司分配的工作,人才管理者,須根據(jù)公司的實(shí)際需要,制定培訓(xùn)目標(biāo)、設(shè)計(jì)培訓(xùn)方案,如適應(yīng)性培訓(xùn),知識性培訓(xùn)、技術(shù)性培訓(xùn)等,以提高員工的.能力,減少流動的可能性。

          房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)4

          第一章總則

          第一條為明確總經(jīng)理的職責(zé),權(quán)限,規(guī)范總經(jīng)理的行為,保證總經(jīng)理行使職權(quán)、履行職責(zé)、承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任,依據(jù)公司章程,特制定本條例。

          第二條總經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé),執(zhí)行董事會決議,負(fù)責(zé)公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營。

          第二章總經(jīng)理的職權(quán)

          第三條總經(jīng)理行使下列職權(quán):

          (一)組織實(shí)施董事會決議,并向董事會報告工作:

          (二)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作;

          (三)制訂公司經(jīng)營計(jì)劃方案、投資方案和發(fā)展規(guī)劃方案;

          (四)制訂公司年終財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案和利潤分配方案及彌補(bǔ)虧損方案;

          (五)擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

          (六)擬訂公司基本管理制度和制定公司具體規(guī)章;

          (七)提請聘任副總經(jīng)理、“三總師”、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和聘任、調(diào)配包括公司管理部門負(fù)責(zé)人在內(nèi)的管理人員及工作人員;

          (八)提出對公司副總經(jīng)理和“三總師”的獎懲意見,決定對公司副總經(jīng)理和“三總師”以外人員的獎懲、升降級、加減薪、聘任、招用、解聘、辭退;

          (九)代表公司對外處理業(yè)務(wù);

          (十)列席董事會會議;

          (十一)必要時可要求董事會對決議復(fù)議一次;

          (十二)董事會授予的其它職權(quán)。

          第三章總經(jīng)理的義務(wù)與責(zé)任

          第四條總經(jīng)理的義務(wù)與責(zé)任

          (一)遵守國家法律、行政法規(guī)和公司章程;

          (二)執(zhí)行董事會決議;

          (三)忠實(shí)履行職責(zé),搞好公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理;

          (四)向董事會報告工作,其主要內(nèi)容是;

          1、貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)情況;

          2、實(shí)施生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃和投資計(jì)劃的情況;

          3、有關(guān)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和基本管理制度方案;

          4、有關(guān)財(cái)務(wù)預(yù)、決算和利潤分配及彌補(bǔ)虧損方案;

          5、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營方面的重大問題;

          6、提請聘任或解聘高級管理人員的名單和本人情況;

          7、其它必須向董事會報告的重大問題。

          (五)誠信、勤勉,不得從事與本公司競爭或損害本公司利益的.任何活動。不得利用其職位和商業(yè)機(jī)會為自己謀取利益;

          (六)接受監(jiān)事會的監(jiān)督和質(zhì)詢;

          (七)總經(jīng)理在研究決定有關(guān)職工切身利益問題時,應(yīng)事先聽取公司工會或職代會的意見,并邀請工會和職工代表列席會議。

          第五條總經(jīng)理在行使職權(quán)時,不得變更股東大會、股東代表大會和董事會的決議或超越范圍。

          第六條總經(jīng)理違反公司章程或董事會決議或超越職權(quán)范圍,致使公司遭受損害的,根據(jù)情節(jié)輕重,經(jīng)董事會決議,分別給予行政處罰或經(jīng)濟(jì)賠償,觸犯法律的由司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

          第七條公司設(shè)立總經(jīng)理辦公會議。總經(jīng)理辦公會議是公司的日常經(jīng)營管理機(jī)構(gòu),其主要職責(zé)是:討論研究和組織實(shí)施董事會決議、公司生產(chǎn)經(jīng)營中的重大問題。

          第八條總經(jīng)理辦公會議根據(jù)工作需要,由總經(jīng)理負(fù)責(zé)定期或不定期召開?偨(jīng)理辦公會議實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

          第九條總經(jīng)理辦公會議由總經(jīng)理召集和主持?偨(jīng)理因故不能履行該項(xiàng)職權(quán)時,可以委托一名副總經(jīng)理召集和主持。

          第十條總經(jīng)理辦公會議參加人員主要是總經(jīng)理和其他高級管理人員,必要時可吸收公司有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加。

          第十一條總經(jīng)理辦公會議議題經(jīng)充分討論決議后,形成會議紀(jì)要。召集和主持人簽署后下發(fā)執(zhí)行。

          第四章總經(jīng)理的聘任與解聘

          第十二條公司總經(jīng)理由董事會聘任,副總經(jīng)理和“三總師”由總經(jīng)理提名,董事會聘任,任期均為三年,可以連聘連任。任期屆滿前,非正當(dāng)理由董事會不得隨意解聘,聘任期屆滿其身份即行解除。

          第十三條董事會聘任總經(jīng)理,以過半數(shù)通過有效。

          第十四條總經(jīng)理實(shí)行任期目標(biāo)責(zé)任制,其經(jīng)營責(zé)任目標(biāo)由董事會確定。

          第十五條總經(jīng)理解聘事由如下:

          1、董事會決議解聘;

          2、總經(jīng)理自動辭職。

          總經(jīng)理辭職須經(jīng)董事會批準(zhǔn),在不利于公司時辭職,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

          第五章附則

          第十六條本條例經(jīng)公司董事會審議批準(zhǔn)后生效。

          第十七條本條例未盡事宜,依公司董事會決定辦理。

          第十八條本條例由公司董事會負(fù)責(zé)解釋。

          房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)5

          職責(zé)描述:

          1、全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作(營銷+工程+成本),確保制度和流程有效執(zhí)行,項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

          2、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化。

          3、負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控。

          4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,辦理竣工備案手續(xù)。

          5、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作。

          6、負(fù)責(zé)營銷計(jì)劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實(shí),銷售隊(duì)伍的`管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

          7、配合其他部門做好與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的工作。

          任職要求:

          1、30-35歲,工程相關(guān)全日制本科及以上學(xué)歷。

          2、5年以上一線房地產(chǎn)公司中高層崗位上的綜合經(jīng)營和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),有至少一個完整項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

          3、熟練掌握工程建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,熟悉項(xiàng)目的計(jì)劃與進(jìn)度控制、成本和質(zhì)量控制。

          4、具備較強(qiáng)的溝通、管理、抗壓能力,有高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

          4、有高級工程師職稱、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)師證書者優(yōu)先。

          房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責(zé)6

          1、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合。協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務(wù);

          2、及時收集和了解各部門的工作動態(tài),協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門之間有關(guān)的業(yè)務(wù)工作,掌握全公司主要活動情況;

          3、協(xié)助總經(jīng)理收集各部門重要報表,并校對各項(xiàng)重要數(shù)據(jù),根據(jù)核對結(jié)果對各部門進(jìn)行績效考核,并根據(jù)績效評價結(jié)果實(shí)施對員工的獎懲工作;

          4、負(fù)責(zé)召集公司辦公會議和其他有關(guān)會議,做好會議記錄,并檢查督促會議決議的貫徹實(shí)施;

          5、負(fù)責(zé)公司行政文書檔案的管理工作及各部門文書資料收集歸檔管理工作,進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo);

          6、負(fù)責(zé)組織公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)章制度的擬定、修改和編寫工作,協(xié)助參與專用管理標(biāo)準(zhǔn)及管理制度的擬定、討論、修改工作;

          7、協(xié)助總經(jīng)理與施工方建立良好的合作關(guān)系,并負(fù)責(zé)做好公司重要來賓的'接待安排及重要會議的組織與會務(wù)工作;

          8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

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