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      1. 物業管理員安全職責

        時間:2022-05-17 01:04:11 崗位職責 我要投稿

        物業管理員安全職責

        物業管理員安全職責1

          1、協助總經理進行與客戶、物業洽商及談判;

          2、熟悉物業管理前中后期工作流程、條例及相關法律法規;

          3、全面負責區域內對接各物業項目的人員管理、財務管理、商品管理、質量管理、現場管理、安全管理;

          4、負責制定項目及對接物業樓盤所有工作目標和計劃、工作協調、團隊建設;

          5、負責區域內新開各物業項目籌備及服務跟進工作,監管項目的運行情況;

          6、有與其他部門、業主、外部機構的溝通能力,建立良好關系;

          7、領導、檢查、審查、評估及修訂部門職能及工作的能力;

          8、根據公司要求,編制與修改部門內部的'運營流程、對外的作業流程。

        物業管理員安全職責2

          1、貫徹執行工程管理工作流程及規章制度,以及本部門各項工作計劃;

          2、根據企業發展和出現的新情況,及時完善和補充各項制度和流程;

          3、監督、指導項目設施設備維護、維修、巡檢工作執行情況,確保物業設施設備正常運行;

          4、對商鋪/辦公單元和公共部分新建/改建項目進行監督管理和質量控制;

          5、及時高效組織工程部完成報時報修,給客戶提供滿意的服務;

          6、配合支持前期招商工程技術對接,以確保順利招商簽約;

          7、統籌組織工程各部開展各項工作;

          8、指導、管理、監督工程部員工及第三方單位的.業務工作,不斷提高工作效率;

          9、根據培訓、獎勵、提升、處罰、辭退方案對工程部員工整體考評,保持工程部員工良好工作狀態;

          10、根據招采制度選定設施設備維保供應商,監督管理各供應商的合同執行情況;

          11、編制項目工程部年度成本預算和成本開支計劃;

          12、有效控制各項成本支出,指導物業工程收支分析。

        物業管理員安全職責3

          1、協助負責廣場營運期模塊化節點改造及機電、暖通設備的運行維護等工程、設施設備管理;

          2、協助負責廣場保潔、綠化、環境溫度、保安、保潔等物業管理;

          3、協助負責廣場的'消防、財產及客戶的安全管理;

          4、完成總部和區域布置的其他工作。

        物業管理員安全職責4

          1、負責公司各項目設備設施的管轄,工程組織,人員調配;

          2、制定設備維護保養計劃,工程改造計劃,備件購置計劃等;

          3、熟悉重點設備技術狀況,分析各種隱患,及時處理;

          4、抓好節能工作,降低能耗、物耗、人耗;負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的`安全工作;

          5、節約人力資源,提高工作效率;負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執行情況;

          6、負責建立、實施和保持質量管理體系,負責指導、幫助本部門實施質量管理體系的執行和監督檢查。

        物業管理員安全職責5

          1、認真執行物業相關法律法規以及公司制定下達的各項工作方針、計劃和指令,定期向公司匯報項目工作情況,全面負責項目的管理工作。

          2、組織制訂并落實項目年度工作計劃,確保公司的各項管理制度和指標任務等在項目的貫徹執行;

          3、組織編制項目年度財務預算和成本開支計劃,嚴格按預算控制日常管理費用開支,嚴格執行經費審查、報批手續;

          4、制定有效的項目營收方案,推動成本管控;負責項目日常費用支出的審核工作,合理控制費用開支。

          5、嚴格按照公司標準流程,落實并監督項目的物業管理工作,并負責各類活動的相關工作;

          6、負責確定項目的組織架構和用人計劃,對項目員工推行績效考核及獎懲考評,將項目的'總體工作目標分解到每一工作條線;

          7、定期組織客戶拜訪,了解客戶需求,制定并實施項目客戶滿意度提升方案,達到并提高客戶滿意度,及時并有效處理客戶投訴;

          8、定期召開項目工作會議,講評、總結和布置工作,確保員工了解和熟知項目的工作目標和要求;

          9、負責對外(與政府主管部門、業主方)的聯絡事宜,做好內部(包括與公司各部門)的協調工作;

          10、定期對項目各項工作落實及服務質量進行抽查,做好記錄,并組織人員進行整改及總結;

          11、負責項目范圍內各類投訴、建議、對外接待、各類活動籌劃、重大突發事件等事務處理。

        物業管理員安全職責6

          1、負責編制公司的年度工作計劃、落實公司運營管理制度

          2、推進分公司主營業務的完成情況,主導物業費的`收繳工作

          3、負責地產委托事項的經營及管理工作,包括案場,前期介入等

          4、組織跟進并審核各分公司、服務中心預算編制情況

          5、依據總部對分公司的考核指標,制定項目經營收入指標、平臺流水指標、物業費收繳率指標,分解至各項目,制定相應的績效考核

        物業管理員安全職責7

          1、負責現場和內部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態,為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監匯報。

          2、定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練,制定月度培訓計劃及工作計劃。

          3、負責新到工程人員的崗前培訓。

          4、制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的.有序進行。

          5、負責對公共設備、設施的維護維修及運行、住戶居室維修等日常工作的安排、實施和管理。

          6、負責工程部內部管理和溝通以及指導下屬開展工作。

          7、在小區發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。

          8、負責項目外包的洽談、監管、驗收質保及考核。

          9、負責電梯年檢組織,日常維修的監管、考核。

          10、定期對設備、設施維修、運行做好記錄,建立設備設施檔案和所有臺賬。

          11、負責各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。

          12、完成上級領導交給的其它任務,協調與其它部門的相關工作。

          13、每日抽查部門工作運行情況,并在相應記錄表確認簽字。

          14、每周檢查設備設施保養情況,指導員工按規范進行保養,并在相應記錄表確認簽字。

          15、每月對設備進行專項檢查一次,指導員工按規范進行保養,并在相應記錄表確認簽字。

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