二手房交易合同文本

　　甲方（出賣人）： xx

　　乙方（買受人）：xx

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條  甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于xx，占地面積為xx平方米；建筑面積為xx平方米。

　　(二)出售房屋的所有權證證號為xx。

　　(三)房屋平面宅基地四址：東（公路留用地），南（荒地），西（自留地），北（原耕田小路）。

　　(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　�。ㄎ澹┰摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條  甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條   計價方式與價款 ：

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米xx元，總金額人民幣xx元整；

　　房價款的`支付方式、支付時間為：

　　乙方在 2013年2月21日前付給甲方定金(人民幣小寫：xx元，大寫：xx元)。余下xx元定于2014年2月21日之前補清。

　　第四條   甲、乙雙方定于2013年2月31日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條   過戶手術及費用由乙方負責。

　　第七條  本合同一式二份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。均具有相同的法律效力。

　　第八條　本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　 　 簽約日期：

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