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      2. 公房買賣合同

        時間:2020-11-27 15:10:38 其他合同范本 我要投稿

        公房買賣合同范本

          公房它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

        公房買賣合同范本

          公有住房買賣合同(官方范本)

          (以下簡稱賣方)與    同志(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

          第一條 賣方將坐落于xx市    區        路(街、里、巷)    號(幢)   室出售給買方。該住房為      結構,于   年   月竣工,建筑面積共    平方米。

          第二條 以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得    %產權。

          第三條 計價:

          1、不超標面積   平方米,以 價出售,單價   元,計    元。

          2、雜物間面積    平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ]),單價    元,計     元。

          3、超標面積    平方米,單價    元,計     元。

          4、超商品房指導價計      元。

          5、超標準裝修計     元。

          6、工齡折扣   年,計      元。

          實際付款:1+2+3+4+5-6=

          元人民幣(大寫): 拾 萬 仟 佰 拾 元。

          第四條 該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

          第五條 購買單位自管公有住房的',由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

          第六條 買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。

          住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

          第七條 買方取得該房產后,自行管理和維修、養護,保證房屋安全使用。

          第八條 買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定,遵守社會公德和維護公共利益。

          第九條 買方取得該房產后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構,不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型,嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定,賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

          第十條 買賣雙方應共同遵守xx市住房制度改革的有關政策及規定,雙方如在合同履行中發生爭議,應本著友好精神,協商不成,雙方均有權訴法院。

          第十一條 其他事項:

          第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份,每份合同具有同等法律效力。

          賣方(蓋章)   買方(蓋章)

          法人代表(簽字) 法人代表(簽字)

          年  月  日 年  月  日

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            公房買賣合同范本

              公房它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

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              (以下簡稱賣方)與    同志(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

              第一條 賣方將坐落于xx市    區        路(街、里、巷)    號(幢)   室出售給買方。該住房為      結構,于   年   月竣工,建筑面積共    平方米。

              第二條 以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得    %產權。

              第三條 計價:

              1、不超標面積   平方米,以 價出售,單價   元,計    元。

              2、雜物間面積    平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ]),單價    元,計     元。

              3、超標面積    平方米,單價    元,計     元。

              4、超商品房指導價計      元。

              5、超標準裝修計     元。

              6、工齡折扣   年,計      元。

              實際付款:1+2+3+4+5-6=

              元人民幣(大寫): 拾 萬 仟 佰 拾 元。

              第四條 該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

              第五條 購買單位自管公有住房的',由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

              第六條 買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。

              住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

              第七條 買方取得該房產后,自行管理和維修、養護,保證房屋安全使用。

              第八條 買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定,遵守社會公德和維護公共利益。

              第九條 買方取得該房產后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構,不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型,嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定,賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

              第十條 買賣雙方應共同遵守xx市住房制度改革的有關政策及規定,雙方如在合同履行中發生爭議,應本著友好精神,協商不成,雙方均有權訴法院。

              第十一條 其他事項:

              第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份,每份合同具有同等法律效力。

              賣方(蓋章)   買方(蓋章)

              法人代表(簽字) 法人代表(簽字)

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