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關(guān)于商場專柜合同四篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的商場專柜合同4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
商場專柜合同 篇1
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目: 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商場專柜展廳裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1. 工程地址:
2. 施工面積平方米;
3. 施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《報價單》和施工圖。
4. 委托方式:包工包料為主,部分半包和清工
5. 工程開工日期:
6. 工程竣工日期:
工程總天數(shù): 天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)詳見本合同附件(一)《報價單》。
第三條:質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。
2. 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
3. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會裝潢專業(yè)委員會。
4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1.甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙
方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條: 付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半,甲方即第二次付施工工費(fèi)的45%。剩余5%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款,當(dāng)場結(jié)清。
3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第六條: 工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的`,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。
5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條: 工程驗收
1. 工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應(yīng)及時通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條: 其他事項
1. 甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的 保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。
2. 乙方
1. 指派( ) 為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3. 嚴(yán)格履行合同,實行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。
4. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第九條: 違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條: 爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十一條: 合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條: 合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式貳份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方: (簽章)乙方: (簽章)
住所地址: 住所地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
商場專柜合同 篇2
本協(xié)議各方當(dāng)事人
甲方:協(xié)議編號:_________________法定代表人:簽訂地址:_________________
乙方:簽訂日期:____年____月____日法定代表人:
甲乙雙方本著平等自由原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),就乙方購買甲方所擁有的_____商場事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款,并承諾共同遵守:
第一條 標(biāo)的物、價款及價款的支付
1.商場的位置:商場位于_____市_____路_____號;
2.轉(zhuǎn)讓金額:甲方同意以人民幣________萬元將_____商場轉(zhuǎn)讓給乙方;
3.轉(zhuǎn)讓的商場包括如下設(shè)備(見設(shè)備清單);
4.本轉(zhuǎn)讓包括商場所在的房屋產(chǎn)權(quán)在內(nèi),該房屋產(chǎn)權(quán)證號為:_____。
5.本協(xié)議簽訂后乙方即向甲方支付定金人民幣________萬元;
6.乙方在辦理完移交手續(xù)后_____日內(nèi)向甲方交付人民幣________萬元。
第二條 員工的安置
商場原有員工除乙方同意接收留用的之外,由甲方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償。
第三條 權(quán)證的變更
1.在乙方交付定金后,甲方即開始協(xié)助乙方盡快辦理營業(yè)執(zhí)照及其他證照的變更登記手續(xù),所有變更手續(xù)應(yīng)當(dāng)在_____個月內(nèi)完成;
2.商場房產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)在營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)完成之日起三日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的交易登記部門辦理。
第四條 交接時間
雙方?jīng)Q定于_____年_____月_____日開始清點(diǎn)移交。甲方應(yīng)保證商場經(jīng)營合法、手續(xù)齊備。
第五條 庫存品的處理
1.庫存品是出廠日期應(yīng)在_____日以內(nèi)的有質(zhì)量、安全保證的商品,不包括過期、變質(zhì)及使用期限將至的商品。
2.甲方的商場存貨,甲乙雙方移交之日依據(jù)清點(diǎn)數(shù)量按_____價格由乙方在_____日內(nèi)按照雙方確認(rèn)的金額向甲方支付。
第六條 債權(quán)債務(wù)
甲方將商場移交給乙方經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),移交后的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物及辦理有關(guān)變更登記,由于甲方原因致使不能按約定時間交付或辦理變更登記的,甲方向乙方支付違約金_____元;超過_____日的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)將收取的.款項退回給乙方,并向乙方支付違約金_____元。
2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時支付有關(guān)款項及履行協(xié)議約定的其他義務(wù),乙方違反本協(xié)議約定的,應(yīng)向甲方支付違約金_____元。
第八條 權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應(yīng)被視為對權(quán)利的
放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。
第九條 后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書面形式。
第十條 通知
1.本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條 保密責(zé)任
任何一方對因商場轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十二條 協(xié)議終止
1.甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本協(xié)議才能終止。
2.協(xié)議終止后,協(xié)議雙方仍應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
第十三條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
第十四條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十五條 爭議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議,則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十六條 生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十七條 其他
本協(xié)議—式____份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
授權(quán)代理人(簽字): 授權(quán)代理人(簽字):
單位地址: 單位地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
傳 真: 傳 真:
電子信箱: 電子信箱:
開戶銀行: 開戶銀行:賬 號: 賬 號:
商場專柜合同 篇3
合同編號:
裝修委托協(xié)議書
合同簽訂地:
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》、及建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合公裝工程施工特點(diǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議,特簽訂本合同。
甲方將 專柜道具安裝工程以發(fā)包方式(包工包料,材料、工程明細(xì)詳見估價單)承包給乙方施工。
一、 根據(jù)施工圖紙的要求、工程估價單所規(guī)定的項目及雙方認(rèn)可的工程內(nèi)容,
總造價計人民幣¥元整(含稅)(大寫:元整)。
實際結(jié)算價格以實際制作并經(jīng)雙方確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)。
甲方提供施工現(xiàn)場用水、用電,負(fù)責(zé)辦理施工進(jìn)場手續(xù),乙方全力協(xié)助,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
二、 施工要求及驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)之圖紙及商場施工規(guī)范安全施工,確保工程質(zhì)量及進(jìn)度。
2、商場施工規(guī)范、甲方施工說明及甲乙雙方確認(rèn)之估價單作為本合同的附件,經(jīng)雙方簽字蓋章具有同等法律效力。
3、甲方須按確認(rèn)圖紙、施工說明及商場施工規(guī)范完成驗收。
4、本工程圖紙如與現(xiàn)場存在誤差則以現(xiàn)場實際尺寸為準(zhǔn),如有加減項目,則按實際發(fā)生數(shù)量結(jié)算。
5、若乙方變更方案,必須事先征得甲方書面同意后,乙方方能施工,并以實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。
6、乙方必須按照合同約定,使用符合要求的材料和設(shè)備,如與雙方約定不符時,甲方有權(quán)選擇以下
列方式處理,乙方同意接受:
(1)乙方事先向甲方書面報告,征得甲方同意使用的,乙方按甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備進(jìn)行施工;
。2)視為乙方違約,乙方必須根據(jù)合同中的約定更換和重做,原工期不變。
7、乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。甲方可以要求乙方出具材料和設(shè)備質(zhì)量合格證明等文件,以資備查。
8、施工期間,甲方若修改設(shè)計變更施工方案、增減施工內(nèi)容等,應(yīng)在變更的項目施工前書面通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。
三、 施工工期定為 年 月日晚至 年月 日早上止,工程
有效期為 2 天。除雙方同意變更施工方案引起工程項目增加,或者甲方未依照本協(xié)議約定按時支付工程款,或有不可抗力因素影響外,工期不得順延。
四、 付款方式:
1、 合同簽訂付款 %,工程經(jīng)甲方或商場全面驗收合格后一個月內(nèi)付清全款,電匯,在甲方付款前乙方應(yīng)開具全額有效的“建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票”發(fā)票給甲方。
五、 施工安全:
1、乙方在施工中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商場的各項要求,因違反而造成的全部損失均由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保證人員安全,避免甲方房屋和其它財產(chǎn)的損失。
3、乙方人員施工期間發(fā)生一切安全事故,造成人身、財產(chǎn)損害,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。
4、隱蔽工程完工之前,乙方應(yīng)書面通知甲方驗收,甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時間進(jìn)行驗收。甲方不能按時驗收的,應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時間。
5、若甲方無法及時驗收,可能導(dǎo)致乙方延誤工期,乙方可以組織人員驗收,甲方應(yīng)當(dāng)接受驗收結(jié)果。甲方則可事后要求復(fù)驗,乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗,若因此而造成復(fù)驗、返工費(fèi)用,由甲方承擔(dān),工期并得以順延。
六、 質(zhì)量保證及維修責(zé)任:
乙方整體工程提供 十六 個月質(zhì)量保修(自甲方驗收合格之日起計算),甲方人為及不可抗力造成之損壞則不屬保修范圍。保修期內(nèi)配件更換及維修均為無償服務(wù)。保修期滿后的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),但乙方應(yīng)提供技術(shù)協(xié)助,維修費(fèi)用則由甲乙雙方協(xié)商確定。
七、 違約責(zé)任:
1、 乙方保證是經(jīng)過國家有關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的合法的裝修單位,乙方應(yīng)向甲方提供資質(zhì)證件的復(fù)印件(加蓋公章)。乙方不具備相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,并賠償甲方損失。
2、 乙方不得將甲方委托的專柜道具安裝工程以任何理由轉(zhuǎn)包給第三方生產(chǎn)、安裝、施工,若發(fā)生此類事件,甲方有權(quán)拒絕驗收,乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此造成甲方的一切損失且向甲方支付合同金額一倍的`違約金。
3、工程若無質(zhì)量問題,甲方必須按合同約定按時付款。如甲方未按本合同約定付款, 則每逾期一日,應(yīng)當(dāng)按未付款金額的3%支付違約金給乙方。
4、乙方嚴(yán)格按甲方確認(rèn)圖紙、施工流程及商場施工規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量,若乙方未按要求施工,出現(xiàn)質(zhì)量問題及商場驗收不合格而造成返工的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
5、乙方自身原因而造成工程延期,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為 1000 元
的違約金。乙方逾期完工達(dá)到 1 日或以上的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。
6、工程質(zhì)量不合格的,甲方有權(quán)要求乙方重做,原工期不變,造成甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
7、乙方違反本合同規(guī)定,造成商場、政府有關(guān)部門對甲方進(jìn)行處罰,或追究甲方責(zé)任時,乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的一切損失。
八、 其它:
1、估價單未列項目以圖紙為準(zhǔn)。
2、本合同履行中發(fā)生爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成,甲乙任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3、本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
4、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字,并加蓋公章之日起生效。
甲方名稱:乙方名稱:
地址: 地址:
法定代表人:法定代表人:
代表人: 代表人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
納稅登記號碼: 納稅登記號碼:
開戶行: 開戶行:
賬號: 賬號:
商場專柜合同 篇4
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就乙方經(jīng)營甲方場地(柜臺)事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同,雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。
第一條:柜臺位置、面積、類別、品牌
。ㄒ唬┮曳浇(jīng)營場地,位于甲方 樓 區(qū)域 平方米(使用面積為平方米),經(jīng)營經(jīng)甲方認(rèn)可類別為 ,品牌為XX
。ǘ┘追饺缁诮y(tǒng)一管理,營運(yùn)或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動乙方所設(shè)專柜位置,增減面積或作其他改變時,事先通知乙方,乙方應(yīng)全面配合實施。
第二條:合同期限
。ㄒ唬┮曳浇(jīng)營期限為 年 月 日至年 月 日止,期限為: 年。
。ǘ┖贤谙迌(nèi),乙方不得中途停止?fàn)I業(yè),亦不能以任何形式私自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利于第三者或與第三者合作經(jīng)營所設(shè)之專柜或做出任何損害甲方于合同項下權(quán)益之事情,否則,甲方有權(quán)按每平方米不低于1000元/月收取費(fèi)用。
。ㄈ┖贤跐M,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于合同終止期提前60天向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)約,否則合同期限屆滿時即告終止。
。ㄋ模┖贤谙迣脻M時,乙方如需撤去所設(shè)專柜,應(yīng)于60天前向甲方提出撤柜申請,并經(jīng)甲方書面同意后方得撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意而中途撤柜,合同便既時終止,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方之損失,其計算方法如下:
賠償金=乙方之每天平均營業(yè)額×抽成率×自撤柜之日起至合同期滿之天數(shù)。
。ㄎ澹┖贤谙迌(nèi),甲方如更改商場名稱或商標(biāo),甲乙雙方權(quán)益不變,本合同具有更改前的法律效力。
第三條:合作條件
。ㄒ唬┮曳綉(yīng)為有正式營業(yè)登記之公司或行號,乙方提交甲方之進(jìn)貨發(fā)票應(yīng)為本身公司合作收益,其中保證銷售目標(biāo)為 元/月,(大寫:),乙方未能完成當(dāng)月保證銷售額時,甲方可按保證銷售額抽成。
(二)租賃方式:每月租金¥元,(大寫): 元;從當(dāng)月貨款中扣除或結(jié)算時交納現(xiàn)金。每月20-25日為下月的交租期。
。ㄈ┮曳桨串(dāng)月營業(yè)額的 %交納管理費(fèi),或以建筑面積元/㎡月的標(biāo)準(zhǔn),總額為 元/月交納管理費(fèi),以上費(fèi)用應(yīng)從當(dāng)月貨款中扣除或結(jié)算時交納現(xiàn)金,自增照明或大型設(shè)備用電乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
。ㄋ模┖贤炗喓,乙方一次性需向甲方繳納裝修費(fèi) 元,(大寫:。)每年節(jié)日贊助費(fèi) 元,(大寫: )(其中五一、中秋、國慶、春節(jié)、元旦、)
第四條:裝修費(fèi)用
。ㄒ唬 為適應(yīng)商場整體布局,非經(jīng)甲方同意不得自行裝修柜位,如經(jīng)甲方同意,乙方設(shè)計之裝潢、貨架及雜器須經(jīng)甲方審核通過后,方可進(jìn)行裝修及擺設(shè)。
。ǘ 經(jīng)甲方同意由乙方自行裝修柜位時,乙方除自行承擔(dān)費(fèi)用外,并應(yīng)責(zé)成施工單位遵守甲方監(jiān)督及物業(yè)管理規(guī)定,如有違反行為,乙方同意承擔(dān)全部責(zé)任。
(三) 乙方同意全權(quán)委托甲方代為設(shè)計、裝修柜位,并分擔(dān)設(shè)計、裝修費(fèi)用X/㎡,共計付清,甲方按月分期于每月應(yīng)付乙方之貨款中扣除。
。ㄋ模┮曳竭M(jìn)場同意分擔(dān)商場規(guī)劃、設(shè)計及裝修費(fèi)用 元,應(yīng)于本合約簽定后在銷售款中扣除給甲方。
。ㄎ澹 前述第一至第三之裝潢、貨架及雜器,乙方同意不論合約是否終止,其處置權(quán)歸甲方所有,非經(jīng)甲方同意不得拆除、移動并作出任何補(bǔ)償。
第五條:營業(yè)時間乙方所設(shè)專柜之營業(yè)時間概由甲方規(guī)定,乙方不得異議。
第六條:營業(yè)項目及營業(yè)規(guī)定
。ㄒ唬 乙方銷售商品之種類以附件(二)所規(guī)定者為限(以下簡稱商品),所有商品必須經(jīng)甲方審核及采用統(tǒng)一標(biāo)價簽標(biāo)價后,方可陳列銷售,乙方不得任意變更或增加銷售商品種類。除非事先向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可陳列銷售。
。ǘ 乙方應(yīng)接受甲方標(biāo)準(zhǔn)之信用卡、禮券及甲方所發(fā)行之各類優(yōu)惠卡。
。ㄈ 顧客要求退貨、換貨時,乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定之辦法處理,乙方無條件接受。
第七條:商品、人員、商場管理
。ㄒ唬 乙方陳列在甲方專柜內(nèi)商品由乙方派駐人員自行負(fù)責(zé)管理,為確保商品安全廠家如需調(diào)換貨,應(yīng)經(jīng)甲方管理人員同意,并開具放行單由保安人員檢查后,方可放行。并在甲方規(guī)定的出入口進(jìn)出,違者按甲方商場管理規(guī)則,視情節(jié)輕重予以100元以上的罰款。
(二) 乙方通過運(yùn)輸公司運(yùn)到商場的貨品,由乙方自行保管。甲方收到乙方貨品時,協(xié)助驗收(大箱)工作,乙方存放在甲方商場內(nèi)的商品由乙方自行保管。
。ㄈ 乙方派出的工作人員應(yīng)自覺遵守甲方的各種管理規(guī)則。
。ㄋ模 乙方所陳列或銷售之商品不得有偽劣產(chǎn)品,應(yīng)使用其商品之名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)@麢?quán)。
。ㄎ澹 乙方應(yīng)向甲方提供下列各種和經(jīng)營有關(guān)的證明文件,并保證其真實性。
。1) 法人委托書。
。2) 國內(nèi)企業(yè)的有效營業(yè)執(zhí)照,國外企業(yè)的開業(yè)登記證明。
(3) 企業(yè)的稅務(wù)登記證明。
(4) 商品品牌在國內(nèi)或國外的注冊證明或轉(zhuǎn)讓、授權(quán)使用證明。
(5) 國外代理商須具有時效性、區(qū)域性、品類性的代理資格證明及授權(quán)代理或授權(quán)銷售的協(xié)議證明。
。6) 商品生產(chǎn)許可證、銷售許可證和檢驗合格證。
。7) 商品的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)及本地主管部門和專業(yè)部門出具的質(zhì)量檢驗鑒定書。
(8) 進(jìn)口商品須具備海關(guān)稅單、商檢證明等完整的進(jìn)口手續(xù)證明;國內(nèi)生產(chǎn)或加工的商品須具備生產(chǎn)廠家的有關(guān)資料。
。9) 商品品類、品種及價格資料(按規(guī)定應(yīng)有中文說明的應(yīng)附中文資料)。
。10) 其他必要的資信材料。
(六) 對營業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定。
。1)乙方應(yīng)自派具備商品經(jīng)營商品專長、技能的`服務(wù)人員 名,常駐于乙方之專柜區(qū),所派人員應(yīng)事先將姓名、簡歷、照片、身份證復(fù)印件、健康證、未婚證明或計劃生育證送交甲方審核后代管。未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更換服務(wù)人員。
(2)乙方營業(yè)人員人數(shù)一經(jīng)核定,不得擅自增減。并自行承擔(dān)營業(yè)人員工資、伙食費(fèi)、制服費(fèi)(每套 元)、人員培訓(xùn)費(fèi)(每人 元)等費(fèi)用。
(3)上述各種費(fèi)用,在入場前一并交清。
(七) 乙方之代理人、受任人或負(fù)責(zé)人若有違反合同之行為,被視為乙方自己之責(zé)任。
(八) 乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定之制服。如乙方有統(tǒng)一之制服,須向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后始得穿著。
。ň牛 乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定,如有違規(guī)行為,除愿接受甲方的罰款處分之外(三日內(nèi)到財務(wù)交款),重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后,乙方立即撤換該等人員。
。ㄊ 乙方新派人員應(yīng)接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動,方可上崗。
。ㄊ唬 乙方不得在本商場的樓面、樓梯間、防火通道等場所加裝設(shè)備、堆積貨物和放置危險物品。
(十二) 乙方對專柜的貴重物品,應(yīng)自行妥善保管,同時不得儲存危險物品。
。ㄊ 乙方應(yīng)盡甲方大樓結(jié)構(gòu)設(shè)備維護(hù)之責(zé)任,如乙方需要專柜裝潢及電氣等設(shè)備變更、整修、維護(hù)、增設(shè)或移動時,應(yīng)事先書面通知甲方,取得甲方同意后方可施工,其費(fèi)用概由乙方負(fù)擔(dān)。施工期間乙方應(yīng)派人員會同監(jiān)工,以維護(hù)商場安全,完工后由甲方檢查認(rèn)可方得營業(yè)。
。ㄊ模 乙方使用之電器和各項設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時,應(yīng)立即通知甲方處理,并酌收工本費(fèi)。否則,造成損害時,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
。ㄊ澹 如因乙方人員(包括乙方或其他代理人、受雇人等)之行為或過失引致商場大樓結(jié)構(gòu)和商場內(nèi)之設(shè)備,并賠償甲方因此所引起之一切損失及費(fèi)用。
。ㄊ 商場管理之其他事項,均依照甲方制定之管理規(guī)定處理。
第八條:履約定金
1、合同簽定之時,乙方應(yīng)向甲方先交付守合同所有合同條款。
2、乙方撤柜時應(yīng)預(yù)留一定數(shù)額的商品質(zhì)量善后的保證金3個月后無息返還。
第九條:促銷
(一) 甲方所舉辦之各項促銷企劃活動,乙方應(yīng)全力配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,以求共同發(fā)展。甲方將收取的乙方促銷費(fèi)作為經(jīng)常性促銷活動及管理經(jīng)費(fèi)。
。ǘ 甲方舉辦各種促銷活動或發(fā)行之各類優(yōu)惠卡及員工購物優(yōu)惠(九折為限),全部由乙方負(fù)擔(dān),乙方不得以任何理由拒絕,應(yīng)全力配合,給予折扣優(yōu)惠。如超過百分之十(10%)以上時,由甲、乙雙方協(xié)商決定擔(dān)之方法及比例。乙方有關(guān)促銷方式,廣告宣傳品的懸掛,使用以及對顧客贈送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡時,亦應(yīng)事先征得甲方同意,否則,按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
。ㄈ 乙方所設(shè)專柜內(nèi)之促銷道具由甲方統(tǒng)一定做或向甲方租用,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
。ㄋ模 乙方如需要對商品賣價作任何調(diào)整,必須書面通知甲方,并征得甲方同意后為有效。
第十條:違約處理
(一) 乙方如有違反本合約任何條款之規(guī)定,甲方有權(quán)單方面終止合約,解除乙方設(shè)柜權(quán)利。
。ǘ 乙方合同期限屆滿或合同終止之日,應(yīng)立即向甲方清償各項費(fèi)用及欠款;如不足金額清償,甲方有權(quán)扣押乙方商品作抵押或在應(yīng)付與乙方貨款中扣除,乙方不得有異議。
。ㄈ 乙方銷售之商品,若因品質(zhì)不佳,或售價高于乙方在其他商場所設(shè)立之專柜或商店或其連鎖商店內(nèi)所定的售價,經(jīng)檢舉或查證屬實者,按差價的5~10倍予以罰款。
。ㄋ模 乙方商品之品質(zhì)、品種、規(guī)格、數(shù)量,無法達(dá)到甲方原定之要求,或因其他因素造成不正常之營業(yè)狀況者,得按違約規(guī)定處理。
。ㄎ澹 乙方在甲方同一城市其他商場所設(shè)專柜或其他連鎖商店銷售之商品有打折特賣活動時,必須事先知會甲方,并享受同等優(yōu)遇,如沒有做到以上條款,即將差價部分加倍抽成。
(六) 乙方每次銷售商品之貨款應(yīng)一律送交甲方收銀臺統(tǒng)一收銀,不得漏繳;如查獲乙方有漏繳或短繳行為,應(yīng)處以10~20倍之賠償,甲方有權(quán)單方終止合同。
(七) 乙方銷售人員銷售商品后不給顧客發(fā)票或收銀單,一經(jīng)查獲,依規(guī)定處理。
。ò耍 顧客要求退貨、換貨時,乙方不按甲方規(guī)定之辦法處理,以違約論。
(九) 乙方違反合同,故意聚眾鬧事,造成商場信譽(yù)嚴(yán)重影響,應(yīng)賠償損失20xx元,情節(jié)嚴(yán)重者追究法律責(zé)任。
第十一條:不可抗力如發(fā)生戰(zhàn)爭、X動或自然災(zāi)害,合同自動解除。如因火災(zāi)或其他意外事故使商場嚴(yán)重地受損,而甲方選擇重建或不修復(fù)面貨商場,則甲方通過在該事件發(fā)生后45日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知,有權(quán)終止合同,不作任何賠償。
第十二條:本合同自簽訂并付清定金之日起生效,但合同期限應(yīng)依本合約第二條第(一)項之規(guī)定,印花稅各自承擔(dān),履行本合同如有糾紛涉及訴訟時,雙方同意交由合同履行地之人民法院審理。
以上未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決。不能達(dá)成的則以合同為準(zhǔn),如有違約由違約方賠償對方的損失。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。
甲 方:乙方:
代 表 人:身份證號碼:
電 話:電話:
年 月 日 年 月 日
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