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      1. 別墅買賣合同

        時間:2024-09-22 22:04:36 雪桃 買賣合同 我要投稿

        別墅買賣合同(精選12篇)

          在人們愈發重視契約的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的別墅買賣合同 ,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        別墅買賣合同(精選12篇)

          別墅買賣合同 1

          本合同雙方當事人:

          賣方:__姓名:_國籍:__:___地址:___郵政編碼:___聯系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:____編碼:___

          買方:__姓名:_國籍:__:___地址:_____編碼:___聯系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:____編碼:___

          第一條房屋的基本情況。

          甲方房屋坐落于__位于第___層,共___,房屋結構為__,建筑面積_____平方米,房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二為__。

          第二條房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

          該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%時,房價款保持不變。

          實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

          1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

          2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

          第三條土地使用權性質。

          該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后,按照有關規定,乙方補辦土地使用權出讓手續。

          第四條價格。

          按計算,該房屋售價為每平方米_____元,總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

          第五條付款方式。

          乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條交付期限。

          甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起____日內,將該房屋付給乙方。

          第七條乙方逾期付款的違約責任。

          乙方如未按本合同

          第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

          第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

          1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

          2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

          第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

          除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

          1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

          2.甲方按乙方累計已付款的`_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

          第九條關于產權登記的約定。

          在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

          第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

          第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

          第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

          第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

          第十六條本合同)之日起生效。

          第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

          甲方:__________乙方:__________

          甲方代理人:__________乙方代理人:__________

          ________年____月____日________年____月____日

          別墅買賣合同 2

          出賣人(甲方)姓名:_______

          買受人(乙方)姓名:_______

          鑒于:

          1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

          2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

          3、乙方愿意購買上述房屋;

          4、本合同項下房屋的房地產權證號為:__________。

          根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。

          第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。

          第二條房屋的坐落、面積情況。

          1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產。

          2、該房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為別墅。

          3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

          第三條計價方式與價款。

          房屋的交易總價為:人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中,圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

          第四條付款方式及期限。

          甲乙雙方同意以下列方式付款:

          1、簽訂本合同,在甲方辦理過戶公證委托之前,乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整),定金交由雙方指定的_______拍賣有限公司保管。若在20天內,甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的,則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續準備妥當,乙方反悔不予購買的,該定金可以不予返還,甲方或甲方授權經辦人可向_______拍賣有限公司領取該筆款項。

          2、第二期款項支付方式為:在取得過戶委托公證書后,乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管,具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。

          上述款項全部匯入甲方指定帳戶:

          開戶行:_________

          帳號:__________

          收款人:_________

          第五條房屋交付及產權登記的約定。

          1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方,并應在交房三日內將物業管理費、水電費等所欠費用結清。

          2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

          第六條稅費分擔約定

          甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

          第七條違約責任

          1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的'應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

          2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

          3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:

          a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

          b.乙方不退房,甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。

          第八條爭議的解決方式

          本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第九條其他約定

          1、房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

          2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

          3、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

          4、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

          第十條本合同一式二份,甲乙雙方各執一份具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第十一條雙方約定的其他事項:

          補充協議:因甲方授權錢_______先生(身份證號:_______)全權辦理出售該房屋的一切手續,如發生違約行為或糾紛的,乙方可直接向甲方代理人索賠。

          出賣人(甲方):______________買受人(乙方):______________

          代理人:____________________代理人:____________________

          日期:______________________日期:______________________

          別墅買賣合同 3

          合同編號:

          賣方(甲方):

          企業注冊號:

          注冊地址:

          法定代表人:

          股東:

          買方(乙方):

          企業注冊號:

          注冊地址:

          法定代表人:

          甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定,在平等、自愿的基礎上,經充分協商,就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

          一、廠房基本情況:

          1、地理位置:

          政府命名的位置為:

          具體位置為:

          2、廠房占地面積4989.6平方米,建筑面積約9200平方米,共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準,實際面積不相差5%,甲乙雙方互不補差價,差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

          3、甲方保證,本合同所交易的廠房產權清晰,甲方對其享有的完全的物權,有權出售,廠房不存在任何債務及法律糾紛,甲方未使用該廠房進行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的'情形。若甲方保證不屬實,甲方愿意承擔全部責任。

          二、廠房成交價:

          萬圓整( 萬元)。

          三、付款辦法:

          簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元),甲方應向乙方出具定金收據,同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續時可向乙方借用。

          在土地使用權證過戶到乙方名下后,六日內,乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元),余額在甲方協助乙方領取到房產證后六日內付清給甲方,甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。

          四、廠房的交付:

          甲方收到首付款后的一個月內完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。

          五、其他約定

          1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等),土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。

          2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

          3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方,電梯及水電、消防等設施,由乙方自行完善并安裝。

          4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續由甲方負責,乙方協助甲方辦理,若甲方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成,甲方負違約責任。

          甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔,甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費,由買賣雙方屆時協商解決。

          甲方收到乙方首付款后,雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續,包括到國土、房產部門簽署相關文件等。

          六、違約責任:

          1、甲方未按本合同約定交付廠房,每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

          2、乙方未按照合同約定支付價款,每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該合同廢止,甲方向乙方退還已付款的50%。

          七、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力,雙方簽字生效。

          甲方:

          乙方:

          單位名稱(蓋章):

          單位名稱(蓋章):

          法定代表人:

          法定代表人:

          開戶銀行:

          開戶銀行:

          戶名:

          戶名:

          賬號:

          賬號:

          年 月 日

          年 月 日

          別墅買賣合同 4

          甲方(賣方):

          法人代表:

          (以下簡稱甲方)

          乙方(買方):

          法人代表:

          (以下簡稱乙方)

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則,特訂立如下合同,以便雙方互相履行。

          第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方,具體狀況如下:

          甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》:租期為十年,從20 年1月1日起至20 年12月31日止,租用地塊位于溫州市龍灣區標準廠房(藍田片)綜合四區,土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米),其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。

          第二條出賣的總價款:

          甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價¥ 萬元賣給乙方。

          第三條付款方式:

          第一次付款:本合同簽訂之日,乙方支付¥ 萬元

          第二次付款:本合同簽訂十天內,乙方支付¥ 萬元。

          第三次付款:

          第四次付款:

          注:乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

          第四條特別約定:

          1、債務明晰

          2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續。

          4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的'變更手續。

          第五條該標準廠房交付后由乙方自行處置,甲方不得干涉。

          第六條如遇國家建設需要被政府征用,則 。

          第七條違約責任

          甲乙雙方不按本合同條文執行的,一切后果責任由違反方負擔。并且,一方有權要求違反方支付違約金。

          第八條爭議的解決

          因履行本合同發生爭議,有爭議雙方協商解決,協商不成的,由當地人民法院受理解決。

          第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,買賣雙方不得反悔。

          第十條本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,永存為照。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          法定代表人(簽字):

          法定代表人(簽字):

          聯系電話:

          聯系電話:

          年 月 日

          別墅買賣合同 5

          出賣人:_________________

          買受人:_________________

          鑒于:_________________

          1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定,沒有產權及債務糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

          2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

          3、乙方愿意購買上述房屋;

          4、乙方已向甲方交付定金共元整;

          5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

          根據國家有關法律、法規規定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

          一、標的房屋基本情況

          1、位置:_________________市區路號。

          2、戶型:_________________;建筑面積:_________________,套內面積:_________________。

          3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

          二、房屋價款

          房屋的交易總價為:_________________人民幣_____________元整。

          本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

          公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

          三、付款方式及期限

          甲乙雙方同意以下列方式付款:_________________

          1、乙方已向甲方交付定金____元整,自本合同簽訂之日起__________天內乙方支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方;

          2、剩余房款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起__________天內支付。

          四、房屋交付及產權登記的約定。

          1、甲方應于本合同簽訂之日起__________天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_____________等費用結清。

          2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內,及時辦理權屬登記。

          3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

          五、稅費分擔約定

          1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

          2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

          六、違約責任

          1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

          2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

          3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:_________________

          4、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的____%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的'損失。

          5、乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

          七、爭議的解決方式

          本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          八、特別約定

          房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

          九、免責條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

          2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

          十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

          十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

          十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          十三、雙方約定的其他事項:_________________附件。

          甲方:________________乙方:_________________

          身份證號碼:_________________身份證號碼:________________

          地址:________________地址:________________

          電話:________________電話:________________

          簽訂日期:_________________

          見證人:_________________

          別墅買賣合同 6

          賣方:_______________(簡稱甲方)___號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)___號碼:_____________________

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。

         。ㄔ斠娡恋胤课輽嘧C第_______________號)

          第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第三條付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

          第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

          第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

          經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

          第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

          若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同主體

          甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          乙方是____________,代表人是

          第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關_______公證。

          第九條本合同一式份。

          甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________各一份。

          第十條本合同發生爭議的'解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定的其他事項:

          出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

          號碼:__________________號碼:___________________

          地址:___________________地址:____________________

          郵編:___________________郵編:____________________

          電話:___________________電話:____________________

          代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

          號碼:___________________號碼:___________________

          別墅買賣合同 7

          賣方:_______________身份證號碼:____________________

          買方:_______________身份證號碼:_____________________

          第一條:內容約定

          乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產,建筑面積為______________平方米。

          出售房屋的所有權證號:出售房屋的共有使用權證號:______________。

          該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

          該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

          出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

          第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金______________元,______________元。

          第四條:上述房產的'交易總價為:人民幣________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第五條:付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于____日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

          2、經雙方協商,該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定,由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

          3、甲、乙雙方約定在收到____市____區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

          第六條:交付與支付

          1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋,并在三天內一次性結清本套房屋,物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用,并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

          2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

          第七條:違約責任

          1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應及時電話通知乙方,并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應及時電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。

          2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類借款雙倍利率計付。

          第八條:本合同主體

          1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。

          2、乙方是____________。

          第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,____市____區房地產交易中心一份。

          第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定的其他事項:

          出賣方:_________________

          購買方:___________________

          身份證號碼:__________________

          身份證號碼:___________________

          地址:___________________地址:____________________

          電話:___________________電話:____________________

          日期:________年____月____日

          別墅買賣合同 8

          甲方(出租方):_________

          乙方(承租人):_________

          甲乙雙方經友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

          一、乙方租賃甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋

          二、租賃期內房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應分________期付款。乙方應在該房屋通過驗收測試后_______天內支付該房屋租金的_____% (_____)。

          三、租賃期內,房屋由乙方使用和管理,房屋的房產稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔..

          四、租賃期內,甲方統一管理乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛生、房屋修繕及綠化維護,由此產生的費用由乙方承擔..

          五、第三條、第四條發生的費用,甲方應按照規定的期限,憑單據、發票及相關單據與乙方結算。

          六、乙方租用的房屋經檢查合格并付清房租后,由乙方使用。

          七、在房屋保修期內(水電設施六個月,土建一年,供暖一年,自乙方使用之日起計算),甲方保證房屋質量。

          八、乙方服務人員的臨時戶口和生活中的其他必要手續,由甲方協助聯系當地有關部門解決。

          九、違約責任:

          1.本合同生效后,如乙方違約,乙方將不退還已支付的房屋租金,并一次性支付違約金人民幣(自違約之日起30日內付清)。

          2.本合同生效后,如甲方違約,甲方應將剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租賃年限)退還乙方,并一次性支付違約金人民幣_____________(自違約之日起30日內付清)。

          3.租期不滿半年的按半年計算,租期超過半年不滿一年的'按一年計算。

          十、租賃期內,甲方不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋,乙方享有優先購買權,無需另行支付購房款。同時,甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此產生的相關費用由乙方承擔..

          十一、如乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔..

          十二、租賃期內,如因不可抗拒的災害導致房屋被毀,乙方應按房屋建設程序進行重建。

          十三、甲方已聲明______________________________________________________________________________在租賃期內,如違反國家新的政策、法令和規定,本合同必須解除,甲方每年按總租金的____%乘以乙方實際租賃年限扣除租金。

          十四、甲乙雙方在執行本合同過程中發生的任何爭議,應首先通過友好協商解決。雙方不能達成協議的,應當提交有關仲裁機構仲裁。

          十五、本合同一式份。雙方各持__________________份原件;共______份,雙方各執______。正本和副本具有同等法律約束力。

          十六、本合同經雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

          十七、本合同附件(由甲方提供)。

          1、房屋平面位置及占地范圍圖(略)

          2.度假別墅管理暫行辦法(略)

          出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

          地址:            地址:

          法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

          承辦人:           承辦人:

          開戶銀行:          開戶銀行:

          帳號:            帳號:

          電話:            電話:

          擔保人(蓋章):

          簽訂日期:  年  月  日

          簽訂地點:

          別墅買賣合同 9

          甲方:_________

          乙方:_________

          甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

          一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面積為_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開始計算。

          二、租用期限內房屋租金為_________人民幣。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內,乙方支付房屋租金的_________%,房屋驗收合格后的_________天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

          三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

          四、租用期內,乙方所用的'水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

          五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

          六、乙方所租用的房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

          七、在房屋保修期內甲方對房屋質量問題保修。

          八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

          九、違約責任:

          1。本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

          2。本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

          3。不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

          十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

          十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

          十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

          十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

          十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

          十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執_________份;副本_________份,雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。

          十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

          甲方:_________乙方:_________

          地址:_________地址:_________

          電話:_________電話:_________

          開戶銀行:_________開戶銀行:_________

          賬號:_________賬號:_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點:_________簽訂地點:_________

          別墅買賣合同 10

          出租人:(以下簡稱甲方)_____________

          承租人:(以下簡稱乙方)_____________

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,為明確雙方的權利義務關系,特簽訂本合同。

          一.房屋的基本情況和用途

          1.1甲方同意將位于北京的_____________(□公寓/□別墅)在設施設備完好且可出租的情況下出租給乙方;這所房子僅供使用。

          1.2建筑面積約_____________平方米,_____________房_____________廳。雙方同意只按本合同中房屋的租賃價格租賃該房屋,不考慮面積和按房屋。

          二.租賃期限

          2.1租賃期限為_____________年,自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

          2.2租賃期滿,甲方有權收回房屋;乙方如需續租,應提前60天向甲方提出書面要求,經甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

          三.租金和押金

          3.1雙方約定該房屋月租金為(大寫):__________________________人民幣,不含物業管理費/取暖費。

          3.2租金支付方式為直接支付乙方至甲方指定的銀行賬戶。

          3.3租金每月支付一次,下一次租金自支付之月起提前天支付租金;在本合同有效期內,租金不作調整。租金每年將增加10%。

          3.4押金相當于月租金,即(大寫):_____________(□人民幣/□美元);保證金是乙方交付給甲方的法定履約保證金。

          3.5乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金(大寫):_____________(□人民幣/□美元),乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期租金及定金。否則,乙方支付的定金歸甲方所有。甲方應在乙方支付第一筆租金和押金時將押金退還給乙方。

          四.甲方的權利和義務

          4.1甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備移交給乙方使用,并及時清理干凈;建筑物和設備清單;(見附表)。甲方應承擔房屋交付乙方使用前發生的一切費用并結清;同時,在“中詳細填寫建筑物和設備清單。

          4.2甲方應向乙方出示產權證或契稅票、購房發票或購房合同;甲方保證有權出租該房屋;甲方還應出示身份證原件及復印件。并協助乙方辦理入住手續。

          4.3甲方負責房屋主體結構、管道、樓板等固定裝置及所提供的設施設備的維護,并承擔相關費用。甲方在接到乙方口頭或書面通知后七日內未采取有效措施,影響乙方正常生產生活的,乙方有權聘請第三方維修,相關費用由甲方承擔。乙方在支付甲方租金時,有權直接扣除上述費用。甲方對乙方自行裝修或添置的裝飾、設備不負責維護。乙方不能擅自退房,應征求甲方意見;如果甲方不同意拆除的所有裝修和設施,甲方將不承擔任何費用。

          4.4甲方有權監督乙方使用該房屋。乙方入住后,甲方有權在征得乙方同意的情況下對房屋進行檢查,查看乙方是否存在出借、轉租、存放危險品、違規使用、擅自裝修等情況,但不得干擾乙方的正常生產生活..

          4.5租賃期內,甲方有權進入乙方租賃區域對公共設施設備進行檢查和維修,但應提前通知乙方,乙方應派人到場配合,緊急情況除外。

          4.6租賃期滿前兩個月,甲方有權提前通知乙方,乙方可派人到場,甲方有權向客戶展示房屋。

          4.7租賃期滿后,甲方有權收回房屋。如乙方未能按期遷出,應提前60天通知甲方,經甲方書面同意,租賃期限可適當延長..但乙方應按合同約定支付租金。否則,甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執行,相關費用及經濟損失由乙方承擔。

          4.8租賃期滿后,甲方應與乙方共同對房屋及其設施設備進行檢查,如設施設備完好,且乙方已結清因使用該房屋產生的一切費用(如水、電、氣、上網、電話費、取暖費、物業管理費、有線電視收視費、停車費等)。),甲方應于當日無息退還全部定金給乙方。否則,甲方有權從保證金中直接扣除上述費用,不足部分由乙方承擔。退房時雙方代表應到場,乙方退房及交接手續應以書面形式辦理。

          4.9甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利和義務;代理人履行職責時,應當出示甲方的授權委托書和身份證,證明其具有合法的代理權利。

          五.乙方的權利和義務

          5.1乙方按本合同約定按時繳納押金和租金后,有權享有租賃區域的使用權。乙方不得拖欠甲方的房租。

          5.2乙方需按期支付因使用租賃區域產生的所有費用:水(冷/暖)、電、氣、電話、互聯網、暖氣、停車等。本合同終止后,上述費用必須結清。

          5.3租賃期內,乙方對租賃區域進行裝修時應遵守國家相關法律法規,并提前向甲方及其物業管理機構提交裝修方案及設計施工圖紙,并取得甲方及其物業管理機構的批準后方可施工。乙方應承擔租賃區域的裝修費用和協調。

          5.4租賃期內,乙方變更、調整租賃區域主體結構,應事先征得甲方書面同意。

          5.5在不影響房屋主體結構的前提下,經甲方同意,乙方有權對房屋進行清潔粉刷,增加房屋內的設施設備。

          5.6租賃期間,乙方應保證租賃區域使用的合法性。不儲存易燃、易爆、有毒、有害危險物品或用于其他非法目的。

          5.7租賃期內,未經甲方同意,乙方不得將租賃區域出借或轉租給第三方。

          5.8乙方應妥善保管和使用甲方提供的房屋及該套設施設備..如因乙方使用不當造成房屋及甲方提供的設施、設備、裝修等損壞,乙方應按照現行市場承擔賠償責任。

          5.9租賃期間,乙方應遵守甲方物業管理機構的物業管理規定。

          5.10租賃期滿后,如乙方在租賃期內未違約,在同等市場條件下,乙方有優先租賃權。

          5.11乙方應注意防水和防火。如因乙方原因造成水災或火災,乙方應承擔相關民事、行政和刑事責任。

          六.房屋的使用和維修

          6.1租賃期間,甲方應保證房屋所有設備設施的使用安全。不屬于乙方責任,如房屋設備設施發生損壞或故障,乙方應及時通知甲方維修;甲方應在接到乙方通知后七日內聯系相關部門進行維修,并承擔相應的維修費用。因乙方責任造成房屋所有設備設施損壞或破損時,乙方應及時修復并承擔相應的維修費用;給甲方造成的經濟損失由乙方負責。

          6.2未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋內外結構或裝修使用性質。如有變更,乙方應負責恢復原狀,并承擔給甲方造成的經濟損失..

          6.3甲方不負責維修乙方的裝修、改良及額外設備設施。

          七.違約處理

          7.1甲方有下列行為之一的,乙方有權解除本合同:

          7.1.1甲方房屋主體結構存在明顯的開裂、倒塌危險,嚴重影響乙方使用。

          7.1.2甲方未對房屋存在的嚴重問題進行維修,嚴重影響乙方使用。

          7.1.3由于甲方原因,本合同不能繼續履行。

          7.2乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同:

          7.2.1乙方未經甲方書面同意轉租或轉借該房屋,或未能按期支付本合同約定的全部費用,累計金額租金一個月以上;

          7.2.2乙方未經甲方書面同意,拆除、改變房屋內外結構,未及時修復損壞的房屋設備設施,或改變房屋使用性質的;

          7.2.3乙方利用房屋存放危險品或進行違法活動的`;

          7.2.4如甲方因上述原因與乙方解除本合同,甲方無需退還乙方已支付的定金;如定金不能賠償給甲方造成的經濟損失,甲方可向乙方索賠..

          7.2.5乙方未按本合同約定支付租金的,乙方逾期未支付租金的,每日支付其月租金的百分之五;作為滯納金;如甲方逾期七日未支付租金,甲方有權要求乙方支付兩個月的租金作為違約金,并可單方面解除本合同,收回租賃房屋。

          7.3自本合同簽訂之日起,甲乙雙方不得以任何借口解除合同。任何一方違反本合同,應向守約方支付兩個月的租金作為違約金。

          八.豁免條件

          8.1因不可抗力或國家政策要求的拆除或重建造成的任何損失或損失,甲乙雙方均不承擔責任。

          8.2因上述原因導致本合同終止的,租金按實際使用時間計算,不足整月的,按日計算。

          8.3不可抗力是指“不可預見、不可避免和不可克服的客觀條件。

          8.4本合同租賃期限屆滿后,本合同自然終止。

          九.糾紛調解

          如因本合同發生爭議,雙方應協商或申請調解。協商或者調解不成的,應當依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

          十.其他人

          10.1本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可訂立補充條款;補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,居間方持一份作為向甲方收取一個月居間服務費的依據;同時,中介是雙方的見證人。

          十一.其他商定事項

          11.1甲方保證并協助維護乙方合法、正常的網絡辦公活動(無營業執照或交易)。

          11.2甲方協助乙方在北京陽光白一物業管理有限公司的車位,乙方自費。

          11.3甲乙雙方應共同留下房屋設施及裝修現狀的影像資料,相互備份。

          11.4合同簽訂三年,根據市場實際情況每年5-10%的漲跌幅度。雙方應友好協商。

          出租人:_____________承租人:_____________

          代表:_____________代表:_____________

          電話:_____________電話:_____________

          簽署時間:_____________年_____________月_____________日

          別墅買賣合同 11

          甲方:(以下簡稱甲方)

          乙方:(以下簡稱乙方)

          經雙方共同協商,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的`原則,甲方將家庭別墅一棟承包給乙方實施,雙方達成協議如下:

          一、工程建設內容:按甲方提供的設計圖紙施工。

          二、承包方式:做工、機費包干。(包含水電安裝)

          三、計價方式:按房屋實際面積計算430元/㎡。

          四、付款方式:乙方每完成一層主體工程甲方支付進度款20000元,余款工程完工驗收后付清。

          五、施工安全:乙方在施工中應注意安全,做好各種安全設施。若發生安全事故,由乙方負責。進入施工場地必須戴安全帽,發現一次罰款100元。

          六、工程完工,甲乙雙方組織按現行國家驗收標準驗收,如有不達標部分,返工所造成的直接損失和間接損失由乙方全部承擔。

          七、本工程未盡事宜,雙方在實施過程中另行協商解決。協商不成,可向仲裁機構或人民法院申訴。

          八、本合同一式貳份,雙方簽字蓋章生效,甲乙雙方須共同遵守。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          別墅買賣合同 12

          甲方:___________

          (賣方)___________________

          乙方:____________

          (買方)___________________

          甲、乙雙方經經紀方介紹,就甲方向乙方出售私人房產事項達成以下條款:

          第一條買賣事項甲方自愿將坐落于市區產權證號碼產權人產權面積㎡的房產(房屋)出售給乙方,國土證號碼,使用性質,該房產所占用的國土所有權和車庫(雜屋)㎡也同時轉讓給乙方,乙方對該房產情況已經充分了解并自愿購買該房屋。

          雙方協定該房產成交價格為人民幣_____元整(元);

          第二條付款事宜

          1、本協議簽訂時乙方即以現金方式支付給甲方人民幣_____元整(元)作為定金,甲方將該物業的產權證及相關權屬證書原件存放于經紀方,用于產權過戶。

          2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)一次性付款

         、、甲、乙雙方于__年______月______日前同時到房產管理局辦理過戶簽字手續,乙方支付房款人民幣_____元整(元)到房產管理局資金監管賬戶。

         、、年______月______日前過戶簽字手續辦理完畢時,乙方以現金或轉賬方式支付房款人民幣_____元整(元)給甲方,甲方出具相等額收據。

          銀行按揭貸款貸款形式:□商業貸款□公積金貸款

         、僖曳接诤灦ū緟f議同時,委托經紀方向銀行申請辦理人民幣_____元整(元)銀行按揭貸款。

          ②按揭首付款:乙方于銀行審批后天內將該房屋的按揭首付款人民幣_____元整(元),交付于房地局二手房資金監管中心,并于當天辦理房產過戶手續。

         、鄯康鼐侄址抠Y金監管中心于房管部門發出《房屋所有權證》并于房管部門辦理《他項權證》完畢后將監管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。

         、苋舭唇疑暾埼传@銀行批準,甲方收到銀行書面通知兩天內將全額房款和定金一次性無息退還乙方。

          3、過戶手續全部辦理完畢,乙方領取到《房產證》且物業交割完畢后,乙方付清余款人民幣_____元整(元)。

          4、過戶稅費全部由__方承擔,簽署本協議后,如遇政府及有關部門調整稅費,稅費承擔方應按其新規定執行。

          5、基于經紀方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務,簽訂本協議同時,由__方向經紀方一次性支付服務費人民幣_____元整(元)。

          第三條物業交付時間

          1、甲方應于__年______月

          日前將房屋交付給乙方,并將與房屋有關的單據證件同時交付給乙方。

          每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的.4‰向乙方支付滯納金;逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

          2、甲方應于__年______月______日之前辦理該物業戶口遷出手續。

          第四條雙方權利義務

          1、甲方保證該房產權屬清楚,無產權和債務糾紛、稅項及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢,并保證對該房產有依法出售權利,符合國家房產上市的有關規定及政策法規;同時甲方承諾已取得共有權人同意,有權簽訂本協議,可依約配合乙方過戶和交付該房產。

          甲方保證該房產共有人或承租人已放棄優先購買權,如有不符,給乙方和經紀方造成損失的由甲方負責賠償。

          2、該房產是以現狀售予乙方,乙方已被邀查驗或已授權代表查驗該房產,乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。

          3、該房產交付給乙方使用前,甲方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣、物管費、衛生費、有線電視費、電話費等),相關過戶費用由乙方支付。

          第五條違約責任

          1、甲、乙雙方協議簽訂后,乙方違約,不得向甲方索還定金;甲方違約悔約,應雙倍返還定金。

          經紀方服務費用由違約方支付。

          2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后,若甲方違約,甲方須將已交付的房款全額退還乙方,并按總房款的30%作為賠償標準對乙方作出賠償,經紀方服務費用由甲方支付。

          3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后,若乙方違約,乙方須按總房款的30%作為賠償標準對甲方作出賠償,甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。

          乙方仍須支付經紀方服務費用。

          4、簽署本協議后,甲乙雙方協議取消、解除、終止本協議,則仍須承擔本協議規定之服務費數額支付給經紀方。

          5、本協議中未盡事宜,按照國家相關法律、法規辦理。

          第六條約定的補充事項(隨附相關證件復印件作為本協議附件)本協議一式三份,甲、乙雙方及經紀方各持壹份,三方簽章之日起生效,本協議發生糾紛時,由甲、乙雙方協商解決,協商解決不成的,提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

          甲方:___________

          乙方:____________

          經紀方:____________

          身份證號碼:________

          身份證號碼:________

          經紀方代表:____________

          聯系電話:_________

          聯系電話:____

          聯系電話:____________

          簽訂日期:__年______月______日

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