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市中區(qū)酒店租賃合同書(shū)
隨著人們法律意識(shí)的建立，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的市中區(qū)酒店租賃合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
市中區(qū)酒店租賃合同書(shū)1
出租人：______公司(簡(jiǎn)稱甲方)
承租人：______(簡(jiǎn)稱乙方)
甲方根據(jù)國(guó)家的政策和規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)，決定將所屬國(guó)營(yíng)崇惠酒店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方自愿簽訂如下合同：
第一條租賃期為3年。自______年1月1日起至______年12月31日止。
第二條租賃經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：
1、在租賃期間乙方必須實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額壹佰貳拾萬(wàn) 元，每年肆拾萬(wàn) 元。
2、在租賃期間乙方必須實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)玖萬(wàn) 元，每年叁萬(wàn) 元。
3、在租賃期間乙方必須向甲方交付租賃費(fèi)叁萬(wàn) 元，每年壹萬(wàn) 元，分月平均交納。
4、在租賃期間乙方必須確保店內(nèi)職工人均月收入不低于捌拾 元(政府規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)貼在外)。
第三條租賃期內(nèi)職工的分配實(shí)行金額提成工資制，金額提成率為70%,
第四條租賃期內(nèi)所獲利潤(rùn)分配比例：利潤(rùn)基數(shù)(利潤(rùn) 工資基金)______ 70%=職工分配數(shù)。
利潤(rùn)基數(shù)一職工分配數(shù)=計(jì)稅利潤(rùn)
計(jì)稅利潤(rùn)______稅率=所得稅
計(jì)稅利潤(rùn)一所得稅=凈利
凈利______5000=生產(chǎn)發(fā)展基金
凈利______ 5000=集休福利基金
第五條雙方共同對(duì)飯店的資產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行了清理、盤點(diǎn)。固定資產(chǎn)總值柒萬(wàn)壹仟 元。家具設(shè)備等共折合為陸仟叁佰 元。甲方另行提供流動(dòng)資金兩萬(wàn) 元。原有債權(quán)債務(wù)均已清理完畢，今后如再出現(xiàn)發(fā)生于______年12月31日以前之債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條乙方主要的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方是飯店在租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人，
在不違背本合同的前提下享有經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)管理、人事用工、利潤(rùn)分配和對(duì)職工的獎(jiǎng)懲五個(gè)方面的自主權(quán)，并有權(quán)在堅(jiān)持主營(yíng)的前提下，從事多種經(jīng)營(yíng)。但不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)業(yè)。
2、乙方必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家制定的各項(xiàng)方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》。服從工商、物價(jià)、稅務(wù)、衛(wèi)生、城管等部門的監(jiān)督和管理。執(zhí)行集體企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，以集體企業(yè)按章納稅。
3、乙方必須堅(jiān)守商業(yè)道德，樹(shù)立文明新風(fēng)，向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對(duì)上級(jí)部門配給的各種原料、燃料、計(jì)劃貨源不得轉(zhuǎn)手倒賣。
4、乙方對(duì)職工的獨(dú)生子女費(fèi)、副食品價(jià)格補(bǔ)
貼，肉價(jià)宇「貼等應(yīng)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)付給職工。在不斷提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)逐步提高職工的收
入。如果職工收入連續(xù)3個(gè)月低于本合同第二條第四項(xiàng)規(guī)定的人均月收入的80%的水平，將被視為無(wú)力承租。
5、乙方應(yīng)定期向職工報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議，維護(hù)職工的勞動(dòng)、休息權(quán)利。對(duì)違紀(jì)職工應(yīng)先采用扣發(fā)獎(jiǎng)金、工資等經(jīng)濟(jì)處罰方法，如仍不改悔的再采取行政措施。辭退職工應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
6、乙方必須于每月5日前將上月的稅款和租賃費(fèi)分別向稅務(wù)機(jī)關(guān)和甲方交納。及時(shí)報(bào)送各項(xiàng)財(cái)會(huì)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
7、乙方應(yīng)按有關(guān)部門的規(guī)定對(duì)店內(nèi)職工發(fā)給獎(jiǎng)金，支付社會(huì)保險(xiǎn)基金和醫(yī)療費(fèi)。
8、乙方有權(quán)自主決定對(duì)各項(xiàng)攤派款的處理，有權(quán)決定本人和職工是否參加各種會(huì)議和社會(huì)公益活動(dòng)。
9、在租賃期內(nèi)，甲方如不履行本合同規(guī)定的主要義務(wù)，致使乙方無(wú)法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)要求中止合同和賠償損失。
第七條甲方主要的權(quán)利和義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，致使本合同規(guī)定的主要義務(wù)不能履行或者故意地全部或部分不履行，損害了甲方的權(quán)利和利益或出現(xiàn)了無(wú)力承租的現(xiàn)象，甲方有權(quán)提出停止租賃、中止合同的
要求。必要時(shí)還可要求乙方作出一定的經(jīng)濟(jì)賠償。
2、甲方對(duì)乙方負(fù)有指導(dǎo)和服務(wù)的責(zé)任，包括提供有關(guān)的經(jīng)濟(jì)信息，提供技術(shù)服務(wù)、組織經(jīng)驗(yàn)交流、表彰優(yōu)秀人物。對(duì)于乙方的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和違法、亂紀(jì)事件甲方有進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。
3、乙方為了進(jìn)行技術(shù)改革或設(shè)備更新需要向銀行貸款時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助并為其作信用擔(dān)保。
4、甲方必須以不低于同等國(guó)營(yíng)飯店的`水平，按月對(duì)乙方提供各種糧油、燃料、副食品和計(jì)劃貨源的供應(yīng)指標(biāo)，不得拖延或無(wú)故減少，不得因?qū)僮赓U經(jīng)營(yíng)而予歧視。
第八條乙方的財(cái)務(wù)決算經(jīng)審計(jì)核實(shí)，完成考核利潤(rùn)指標(biāo)或店內(nèi)職工人均月收入達(dá)到800 元的條件下，乙方可在工資獎(jiǎng)金之外，另獲得相當(dāng)于前述人均月收入2倍的獎(jiǎng)勵(lì);如實(shí)得利潤(rùn)超過(guò)考核利潤(rùn)指標(biāo)7%或人均月收入達(dá)到900 元，獎(jiǎng)勵(lì)增至2. 5倍;利潤(rùn)超額21%或人均月收入達(dá)到1110 元，可獎(jiǎng)勵(lì)4倍;利潤(rùn)超額28%或人均月收入達(dá)到120 元，可獎(jiǎng)勵(lì)5倍。以上獎(jiǎng)勵(lì)按月考核兌現(xiàn)，年終匯總結(jié)算，2倍的獎(jiǎng)勵(lì)在稅前列支;2倍以上的在稅后集體福利基金中列支。獎(jiǎng)勵(lì)的兌現(xiàn)任何人和單位不得干預(yù)，甲方有義務(wù)給予保證。
第九條乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任的保證條件：
1、乙方以其個(gè)人所有的下述財(cái)產(chǎn)作為保證：座落于中一路利民巷2號(hào)的平房3間共65平方米、估值 3000 元;銀行儲(chǔ)蓄存款1500 元，14時(shí)彩電1臺(tái)折價(jià)100。 元，雙卡收錄機(jī)1臺(tái)折價(jià)500 元，合計(jì)陸仟 元。
2、租賃期間，乙方應(yīng)將每月所得獎(jiǎng)勵(lì)的1/3提作風(fēng)險(xiǎn)保證金，由飯店會(huì)計(jì)在發(fā)放時(shí)代辦專項(xiàng)儲(chǔ)蓄，戶名為乙方。租賃期滿解除合同時(shí)，該項(xiàng)保證金全部由乙方自由提取使用。
3、在租賃期間，店內(nèi)職工人均月收入不能達(dá)到800 元或不能按期如數(shù)交納租賃費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)以風(fēng)險(xiǎn)保證金補(bǔ)足，風(fēng)險(xiǎn)金不足開(kāi)支時(shí)，則以提供保證的財(cái)產(chǎn)抵充。
第十條任何一方以及飯店，如果遭遇不可抗力的事故，致使合同不能履行或不能完全履行時(shí)，受損的一方可以要求解除合同并免除其違反合同的責(zé)任。
第十一條飯店的全部資產(chǎn)均應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)在成本中列支。
第十二條變更、中止或解除合同應(yīng)按下列原則辦理：
1、雙方未經(jīng)一致同意，任何一方都不得變更和中止合同，否則以違反合同論。
2、由于國(guó)家政策重大改變或客觀形勢(shì)發(fā)生意外變化而影響租賃經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)即進(jìn)行協(xié)商，修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定。但在此以前乙方依據(jù)本合同已取得和應(yīng)取得的一切利益不受影響。
3、租賃期滿，雙方共同對(duì)飯店的資產(chǎn)進(jìn)行核查。乙方將流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)和家俱設(shè)備等全部按原數(shù)歸還以后，雙方解除合同。
第十三條雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，或請(qǐng)甲方主管機(jī)關(guān)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者協(xié)會(huì)聯(lián)合進(jìn)行調(diào)解。如不能達(dá)成協(xié)議，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十四條飯店企業(yè)性質(zhì)和隸屬關(guān)系不變。職工退休、保養(yǎng)的辦法不變。職工身分不變。職工按國(guó)家規(guī)定調(diào)資、升級(jí)和連續(xù)計(jì)算工齡的原則不變，但職工工資級(jí)別在租賃經(jīng)營(yíng)期間只作為檔案工資。
第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并請(qǐng)公證處公證
后生效。
第十六條本合同正本一式2份，雙方各持1 份。副本7份，公證處、市體改委辦公室、商業(yè)局、工商局、稅務(wù)局、工商銀行、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者協(xié)會(huì)各1份。
出租人：______公司(蓋章)
法定代表人：______(簽字、蓋章)
承租人：______(簽字、蓋章)
市中區(qū)酒店租賃合同書(shū)2
甲方（出租方）：
法定代表人：
乙方（承租方）：
法定代表人：
甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電）、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條 期限定義
1、合同期限
租賃共20 年，即自20 年5月1日起至20 年4月30 日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20 年 月 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。
第三條 租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條 保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條 租賃
甲方擁有將所建的.“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。
5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。
B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。
4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十三條 爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。
第十六條 合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條 其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條 附則
1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
市中區(qū)酒店租賃合同書(shū)3
甲方:______廠家代碼:______乙方:_______合同編號(hào):______
第一章總則
第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
第二條乙方租用____商城四樓____平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)______品牌的商品。
第三條在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書(shū)面許可，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。
第四條甲負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。
第五條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，,否則由此造成的損失乙負(fù)責(zé)。
第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算第
六條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi) 元。
第七條在不違反法律的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第八條為維護(hù)商場(chǎng)良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)-收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000 元罰款,并全部清除出場(chǎng)。
第九條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對(duì)帳單,
18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的`貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無(wú)須通知乙方。
第三章雙方責(zé)任
第十條聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。
第十一條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。
第十二專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)-物價(jià)標(biāo)簽。
第十三條由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
第十四條甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)第
十五條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無(wú)條件配合。
第四章合同解除第
十六條如遇特殊情況，任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前___天以書(shū)面通知對(duì)方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括:1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書(shū)面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過(guò)7天以上的。4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的�？铐�(xiàng)。6、信用嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。
第五章合同爭(zhēng)議及解決第
十八條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。
第六章其他
第十九條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從_年__月__日起至__年___月__日止。
第二十條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)-份。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方:乙方:營(yíng)業(yè)執(zhí)照:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照:
市中區(qū)酒店租賃合同書(shū)4
甲方（出租方）
法定代表人：
乙方（承租方）
法定代表人：
甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為 平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為 元/平方米/月，計(jì)幣： 元/年。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電）燃?xì)�、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條 期限定義
1、合同期限
租賃共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在 年 月 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失 元，逾期超過(guò) 月的，乙方可選擇終止合同。
第三條 租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣 元。 增幅：從租金計(jì)算日第 年起，在基本租金基礎(chǔ)上每 年遞增5%。
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月 月首前 個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條 保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣 元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付 元，開(kāi)業(yè)時(shí)付 元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行 年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條 租賃
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備）具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的`租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。
5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。
B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）
4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十三條 爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。
第十六條 合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條 其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條 附則
1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署：
簽署：
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
法定代表人：
法定代表人：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
市中區(qū)酒店租賃合同書(shū)5
出租人：
法定代表人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人：
身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信之基礎(chǔ)上，甲方 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條、租賃標(biāo)的物地理位置和面積
1、乙方自愿承租甲方位于，經(jīng)營(yíng) 。 其使用面積約 平方米左右（設(shè)施、裝修已齊全）；以下房屋面積按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，所有設(shè)備設(shè)施另有交接清單作為合同的附件，本合同不作為具體約定。
2、乙方需添加設(shè)備、設(shè)施需告知甲方并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并符合消防許可（外墻及房屋的主體結(jié)構(gòu)不得破壞），裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方只需負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的冷熱水提供，冷熱水的水費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需要的合法證照，乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時(shí)，甲方在力所能及的范圍內(nèi)可以提供幫助。但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關(guān)證照，例：消防、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條、租賃用途
乙方經(jīng)營(yíng) ，乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營(yíng)，甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營(yíng)相同的項(xiàng)目。否則，乙方有權(quán)終止合同，賠償乙方一切損失。
第三條、租賃期限
1、租賃期限 年期，即自 年 月 日至 年 月 日止。（合同簽訂之日至 月 日為免租期）。
2、租賃期限屆滿，甲方收回租賃房屋，房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施無(wú)償歸還甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方應(yīng)按期將承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交還給甲方，
3、若乙方在租賃期屆滿后要求續(xù)租，乙方必須在租賃期滿前60天內(nèi)書(shū)面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同，同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權(quán)。
4、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做廣告宣傳（范圍由甲方規(guī)定），同時(shí)提供安裝 臺(tái)以上的內(nèi)、外線電話端口N個(gè)給乙方工作使用。外線電話費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第四條、租金數(shù)額及支付方式
1、年租金
共計(jì)：人民幣 元整，即月租金為： 人民幣 元整。
2、支付方式：按月交納，本著先交納租金后使用房屋的原則，于每月 號(hào)前交納下一個(gè)月的租金，乙方逾期十天未交房租，視為乙方單方終止合同，甲方有權(quán)收回房屋包括房屋內(nèi)的全部物品。
第五條、費(fèi)用及稅金的承擔(dān)
1、租賃期間乙方實(shí)行合法經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，乙方在經(jīng)營(yíng)中的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。（甲方代乙方開(kāi)發(fā)票的稅由乙方承擔(dān)）。
3、涉及乙方每月使用的水、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方根據(jù)乙方所使用的水表、電表單獨(dú)計(jì)，向乙方收取。熱水按 元/噸，冷水費(fèi) 元/噸、電費(fèi) 元/度的價(jià)格收取（水、電部門相關(guān)價(jià)格調(diào)高時(shí)水、電按水電部門新價(jià)格執(zhí)行，線損共同分?jǐn)偅��？照{(diào)費(fèi)按流量計(jì)算費(fèi)用。
4、租賃期間政府部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營(yíng)有直接關(guān)系相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
第六條、履約保證金
1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金 元整，用以擔(dān)保本合同的履約。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后，且乙方不欠任何費(fèi)用的情況下，甲方無(wú)息退還給乙方。
2、合同生效后，無(wú)論發(fā)生什么情況（包括免租期內(nèi)因乙方的原因）終止合同保證金 元不退。（酒店自身原因另外）
第七條、租賃房屋裝修、修繕及維護(hù)
1、租賃期間，因非正常使用導(dǎo)致租賃房屋維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃房屋因建筑質(zhì)量問(wèn)題的主題維修，有甲方負(fù)責(zé)。乙方如需改造，設(shè)計(jì)方案須報(bào)甲方認(rèn)可，裝修做好防水，因裝修防水等問(wèn)題給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方必須合理的使用租賃房屋，做好防火、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當(dāng)造成財(cái)產(chǎn)損壞或造成他人的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)過(guò)程維修保養(yǎng)等情況，甲方需派人協(xié)助維修。
第八條、租賃房屋的交付于驗(yàn)收
1、租賃合同簽訂后，甲方在五天之內(nèi)將房屋及房?jī)?nèi)物品交付給乙方使用。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿時(shí)，將承租的房屋及租賃裝修設(shè)施、設(shè)備交給甲方。
3、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對(duì)乙方添加的`物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。乙方不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方享有處置權(quán)，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條、甲方違約責(zé)任
1、因甲方原因或甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或中斷經(jīng)營(yíng)，可免除中斷期間租金，還應(yīng)向乙方支付乙方當(dāng)年租金千分之一的違約金。
2、如遇政府針對(duì)行業(yè)整治停業(yè)，乙方書(shū)面申請(qǐng)酒店可免停業(yè)期間房租。
第十條、乙方違約責(zé)任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回乙方租賃的房屋，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的五倍支付違約金，乙方逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及房屋內(nèi)的全部物品，造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方損失。
第十一條、提前終止合同
1、租賃期間，乙方提出終止合同，或違約無(wú)條件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能達(dá)成一致前，本合同仍繼續(xù)履行。
2、在租賃期間，因國(guó)家征用、拆遷導(dǎo)致合同工無(wú)法履行，本合同即時(shí)終止，國(guó)家如有補(bǔ)償，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)予以補(bǔ)償。
第十二條、其他
根據(jù)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款：
補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條、合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部?jī)r(jià)八折房?jī)?yōu)惠。
第十四條、爭(zhēng)議的解決方式
在合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊(cè)所在地人民法院。
第十五條、本合同雙方簽字生效
第十六條、合同份數(shù)，本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力
甲方： （簽章）
乙方： （簽章）
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
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