建房工程合同書范本
隨著人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的建房工程合同書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
建房工程合同書范本1
工程發包人：__________________(甲方)
施工勞務承包人：__________________(乙方)
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《國務院村莊和集鎮規劃建設管理條例》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就施工勞務承包事項協商達成一致，訂立本合同。
一、勞務承包人資質情況
資質證書號碼：__________________
發證機關：__________________
資質專業及等級：__________________
復審時間及有效期：__________________
二、工程概況及勞務承包內容
工程名稱：__________________
結構：_________，規模_________㎡，層數：_________
工程地點：
勞務承包內容：
三、工程承包施工期限
開始進場施工日期：_________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，總日歷施工數為________天。
四、質量標準
按國家現行的《建筑安裝工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量評定標準》等相關規范標準，本工程必須達到質量評定等級。
五、圖紙
甲方應在乙方施工勞務承包工作開工前天，向乙方提供施工圖套，以及本合同工作有關的標準圖套。
六、工程發包人(甲方)的義務。
(一)甲方應在乙方進入施工前完成下列工作前承擔相應費用
1、在年月日前向乙方交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：
2、在年月日前完成水、電、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務作業所需的用水、用電、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求。
3、在年月日前向乙方提供相應的工程地質和地下管網線路資料。
4、在年月日前向乙方提供相應的水準點與坐標控制點位置，其交驗要求與保護責任為：
5、在年月日前向乙方下列生產、生活臨時設施，其交驗要求與保護責任為：
(二)按時提供圖紙，及時交付應供的各種合格建筑材料和設備，保證施工需要。
(三)按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。
(四)負責與監理、設計及有關部門聯系、協調現場工作關系。
七、勞務承包人(乙方)的義務
(一)對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲乙方負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作未經甲方授權或允許，不得擅自轉包、分包，自覺遵守法律法規及有關規章制度。
(二)嚴格按照設計圖、竣工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準加強安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全，承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場臟亂造成的損失及各種罰款。
(三)自覺接受甲方和政府有關部門的管理、監督和檢查。
(四)妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施。
(五)為參加施工作業的人員辦理意外傷害保險。
八、安全施工與檢查
(一)乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此而產生的費用，由乙方承擔。
(二)甲方不得要求乙方違反安全管理的'規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應的責任及發生的費用。
九、事故處理
(一)發生事故傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門，并報告甲方，同時按國家有關法律、行政法規對事故進行處理。
(二)乙方和甲方對事故責任有爭議時，應按相應規定處理。
十、勞務報酬
(一)本工程的勞務報酬采用一次性固定勞務報酬包工(包管理費、安全設施費)，勞務報酬共計元。
(二)雙方約定的其他方式(按計時或計件)
十一、工時及工程量的確認
(一)采用固定勞務報酬方式的，施工過程中不計算工時和工程量。
(二)采用按確定的工時(計件)計算勞務報酬的，由乙方每日(按月)將提供勞務人數(工程量)報甲方，由甲方確認。對乙方未經甲方認可，超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。
十二、勞務報酬的中間支付
(一)采用固定勞務報酬方式支付勞務報酬的，甲方與乙方按下列方式支付：
1、合同生效即支付預付款元。
2、中間支付
第一次支付時間為________年____月____日，支付________元。
第二次支付時間為________年____月____日，支付________元。
(二)采用計時單價或計件單價支付勞務報酬的，甲方與乙方約定支付方法為：
十三、施工驗收
乙方應確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。乙方施工完畢，應向甲方提交完工報告，通知甲方驗收，甲方應當在收到乙方的上述報告后7天內對乙方施工成果進行驗收，驗收合格或者甲方在上述期限內未組織驗收的，視為乙方已完成了本合同約定工作，但工程竣工驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致甲方的相關損失。十四、違約責任
如一方不履行或不按約定履行合同義務的其他情況，應承擔違約責任，并支付另一方元的違約金。另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述責任后仍應繼續履行合同。
十五、爭議
甲乙雙方在履行合同時發生爭議，可以自行協商和和解或要求有關主管部門調解。如和解、調解不成、采用申請有關部門仲裁或向人民法院起訴。
十六、合同解除
(一)如一方違約，并承擔違約責任后，另一方可以要求解除合同。
(二)如因不可抗力(如自然災害、國家政策調整等)致使本合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。
十七、合同終止
甲乙雙方履行完合同全部義務，勞務報酬價款支付完畢，本合同即告終止。
十八、合同份數
本合同一式份，由甲乙雙方各執一份，送鎮(鄉)村鎮建設管理所和各一份。
十九、補充條款
二十、合同生效
合同訂立時間：________年____月____日。
合同訂立地點：________________
本合同雙方約定后生效。
甲方：工程發包人 乙方：勞務承包人
住所：____________住所：____________
電話：____________電話：____________
建房工程合同書范本2
甲方： 私人住宅建房工程總負責人：
乙方： 私人住宅建房工程總承包人：
根據《建筑法》，《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定雙方嚴格執行，共同遵守。
建筑工程概
況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為____一層平房兩幢建筑，建筑面積____。工程預算造價：每平方米____元人民幣，總建造價格____元人民幣。
建筑設計要求(你們對房屋的`整修方案)。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則方概不承認，不承擔經濟責任。
乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安事故，甲方不承擔一切責任。乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。
本工程預定工期為120天。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。
工程付款方式
工程付款方式為現金支付。(你們可以商定付款方式。)
工程其它事項工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或價。
違約責任(你們可以協商一致后填寫)
工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方： 私人住宅建房工程總負責人：_____(簽字蓋章)
乙方： 私人住宅建房工程總承包人：_____(簽字蓋章)
建房工程合同書范本3
甲方：
乙方：
甲方擬于 建造自住用房一棟，經雙方協商確定由乙方負責該工程的承包建設，現就具體工程施工承包事宜達成協議如下：
第一條：工程概況
1、工程結構：房屋共3層，均為鋼筋混泥土框架結構，甲方將包括地基在內的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎、框架柱、梁、墻體、樓梯、現澆樓面和地面、架模拆模、做地平、安裝水電管道、內墻水泥粗粉、塑鋼窗、門等）
2、建筑面積： 平方米，最后按建筑實際面積為準及石棉瓦隔熱層
第二條：承包方式
1、乙方包工包料，甲方負責施工所需的'建筑材料的質量監督
2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣 元（大寫： ），每一層按房屋占地面積算，外走廊挑出部分不算（按水平面積計算）；
3、工程承包內容：土建工程、水電管道、塑鋼門窗、隔熱層、走廊不銹鋼欄桿、卷簾門；
第三條：工程工期
1、甲方規定動工時間為 年 月 日至 月，乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。
第四條：工程質量
1、地工基礎：深度：深達硬土層 ，基礎柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。
2、柱樁工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，橫豎對齊
3、墻體工程：外墻 24 內墻 18 砌筑時內外錯縫一般采用水泥漿強度要達到（c40）.砌筑前必須把磚浸水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一塊磚 一鏟灰 一擠實）的要求。
4、圈梁過梁：過梁高度不低于12cm，鋼筋直徑不宜小于10mm，剛箍直徑不低于6mm，箍距不超過250mm，圈梁高度不低于200mm.
5、屋頂現澆板，鋼筋不低于12mm，距離16cm，混泥土c20級，屋面爐灰前面高度25cm，后面15cm，爐灰上面5cm混泥土，2cm沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3
6、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，并達到符合國家施工規范。
7、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定并通知乙方處理，質量驗收合格后乙方方能進行下一環節施工。
8、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內，樓梯地面貼地板磚地角線，衛生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內為仿瓷涂料。
9、地面工程：水泥沙漿磨平
10、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。
11、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門窗用到的預埋件和安裝 塑鋼窗。
12、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設施，樓梯頂部整體澆灌一個
2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層
13、水電工程：水、電按設計安裝。排水管接到地面下水道內。
14、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。
第五條：施工費結算方式
1、合同簽定后，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工后，甲方付給乙方工程款 元；
第一層主體工程完工（第一層樓頂結束）后方付乙方 元；
第二層主體工程完工（第二層樓頂結束）后甲方付乙方 元；
一至二層內墻樓地面刷漆粉結束付 元；
工程全部完工并交付甲方使用后，雙方結算，由甲方一次性付清工程余款（質量保證金 元除外）。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為二年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。
2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六條：安全生產及其它
1、施工前乙方應為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應認真注意施工安全，因設備原因或者施工操作不當以及建筑質量安全等導致的傷亡事故由乙方承擔完全責任；因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財產損害的由乙方承擔完全責任。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。施工人員的吃住生活由乙方自理；
2、在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金 萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。
甲方(字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
年 月 日 年 月 日
建房工程合同書范本4
甲方：______性別：______身份證號：______現住址：______
乙方：______
根據國家新農村建設政策和村的實際情況要求，甲方在______地建新農村房屋。
甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協商建房事宜并達成協議，特訂如下合同：
一、房屋結構：磚混結構，房屋的建造按設計院圖紙標準實施，房屋面積詳細以實做面積為準。
二、房屋的戶型分a型和b型，a型大約為——平方，b型大約為——平方。
三、房屋建造價格每平方米捌佰元，合計人民幣大約a型元，b型大約元。
四、甲方預交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社賬戶交款以交費單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費單日期為順序)，順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約，否則罰違約金壹萬元。
六、乙方義務：
1、乙方在建設房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴格按設計院圖紙設計購建執行。
2、房屋質量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網的安裝(鋁合金、防盜網、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。
每戶大門一合規格術價格按市場價中等偏上，二、三樓的窗戶的鋁合金安裝，整個房屋前后落水管的安裝(詳按設計院圖紙的正立面配套設施完工)。
4、乙方負責室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設，小水溝等設施，每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用，所有規定乙方完成的項目必須完成，乙方房屋保質期為年(從甲方和村委會驗收之日算起)，如因質量問題，乙方負責返工維修，甲方概不負責，但因甲方人為造成的質量問題，乙方概不負責，如房屋出現重大的質量問題，乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。
七、甲方入住后必須服從村委會統一管理，不得隨意改變房屋外觀造型結構和房屋前后的公共設施等，甲方購房后五年內不得轉讓給外村人，否則村有權收取土地補償費壹萬伍仟元。
八、付款方式：
1、甲乙雙方自簽訂合同時，甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時，甲方必須交房屋總造價的.60%(包括首付款在內)，未付清60%的農戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息)，從1
5日后開始計息。
3、乙方交房甲方入住時，房屋拿鑰匙時再交房屋總造價20%(即包括2條在內80%)，未交清20%的農戶1
5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。
4、余款的2
0%留兩萬元作房屋保證金，交屋的第二年付壹萬元，剩余第三年不出房屋質量問題，甲方無條件交清，其余資金在甲方入住后次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農戶可享受壹仟元的優惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時，費用自己承擔，村委會協助辦理。
十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協商后解決。
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，村委會一份，公證機關存檔一份，此合同甲、乙雙方簽字后生效，并具備法律效力。
甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______
建房工程合同書范本5
甲方（房主人）： 乙方（承包人）：
甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據有關法律法規，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
開工期為 年 月 日，竣工期為 年 月 日。本工程為一層磚混結構，面積約125平方米， 以實際建筑面積為準。
二、工承承包方式：
1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為： 元人民幣，總包工價以實際面積為準。
2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的`鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
3、工程內容: 從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內刮瓷、室內外石膏線條。
4、工程質量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。
三．雙方的責任：
1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協商一致。
2、安全問題由乙方負全責，發生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。
四、付款方式：
從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。
五、施工電費由乙負責。
六、未盡事宜由雙方協商解決。
七、本合同一式二份，雙方各執一份，望甲、乙雙方遵守執行，違約方負全部責任。
甲方簽字（手印）：
乙方簽字（手�。�
20 年 月 日
建房工程合同書范本6
甲方：
乙方：
經雙方協商，甲方將xxxxxxx的`住宅樓主體工程建筑以包工不包料的形式發包給乙方施工。
一、甲方工作責任：
1、趕在乙方施工以前做好三通一平及運料到工地，及關系協調。
2、負責調直鋼筋及大鋼筋變勾（由鋼材店負責）。
3、負責鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。
二、乙方工作責任：
1、按甲方設計圖紙，進行施工（天面平滑、墻面平整、順直、水平、砌磚密實、樓梯步級均等）服從甲方指導、檢查、檢驗，確保工程質量好。
2、工程技術質量如有不合格，需要返工，所返工料等損失由乙方自行負責。
3、施工安全由乙方全權負責。
4、工程承包內容主體工程從0.00以至天面斜蓋頂為主體工程。
5、包工價格按每層樓投影面積每平方米玖拾捌元（98元/㎡）計算。封閉欄桿同樣按平方計價。基礎地梁每米長按60元計算，鋪地臺每平方米12元，不包回填土�；S池1000元，樓上水池1200元，以上工程乙方自帶施工工具（如模板、頂木、機械、鐵鏟、漿桶等）。
6、乙方按圖施工完成后，甲方指揮失誤，或不如意，須變更的甲方另付工錢。
7、乙方不得任意浪費甲方材料，不準有盜竊甲方材料行為，一經發現按偷一罰十處理。
8、主體工程完成后，乙方負責清理房內所有雜物。
三、乙方進場三天后，甲方按乙方工作量，支付部分生活費給乙方，每施工完成一層樓面，按每層樓工程款的80%支付工錢給乙方，余款待主體工程完成驗收合格后十天內一次性付清給乙方。
以上條款，雙方如有未盡事宜雙方協商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，完工帳清自動失效。
甲方：
乙方：
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