民房土建合同5篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的民房土建合同，歡迎閱讀與收藏。
民房土建合同1
甲方：_________
乙方：_________
根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。
一、工程名稱：_________
二、工程地點：_________
三、承包方式：勞務大清包(包括機械設備及周轉材料)
四、承包范圍
1、給定的施工圖紙范圍內自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的土建裝修部分;并包含為完成承包內容內工程所必須進行的其他性輔助工作。
2、現場臨建的搭拆(臨建材料由甲方供就，安全文明施工防護架的搭拆及
3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲。
五、開工日期：_________年_________月_________日
竣工日期：_________年_________月_________日
六、工程面積及單位：
1、此工程樓號_________總面積約_________平方米
2、基礎土建部分算半層
3、其它建筑計算講法按現行建筑面積計算規則執行。(如果有變更，根據變更后的工程量套用河南20xx土建定額中人工工日含量，給予每個人工日43元補助，另外周轉材料費、機械費也給乙方，以此類推，需不增，需減就減。)
4、每平方工程包價：每平方米_________元。不包括各種稅金及費用
七、付款方式
1、乙方6層封頂甲方應付乙方完成工程量總價款的_________萬，砌體粉刷結束完再付_________萬。
2、交工后總款付至90%，余款一年內付清。
八、雙方責任：
1、甲方責任：
(1)、每個單體工程向乙方提供叁套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。
(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
(3)、給乙方配備現場施工用電、用水及生活用電、用水。
(4)、保證原材料及時無誤地供應到現場(鋼材、商品砼、水泥、大沙、石子、磚、加氣塊等)。
(5)、保證按時給乙方撥付工程款。
(6)、因甲方造成停工兩天以上(不包括兩天)應補發工人生活費及勞務費，每日每人_________元。三天以內生活費每人每天10元，三天以后按當市場租賃費進行賠付乙方。
(7)、機械挖土、
2、乙方責任：
(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。
(2)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。
(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
(4)、嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
(5)、嚴格規范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。
(6)施工中注意安全施工，如發生大小事故，均有乙方全部承擔。
九、施工安全施工生產目標承諾：
1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。
2、輕傷事故控制在五人以內。(每個棟號)
3、杜絕重大設備、火災事故。
4、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。
十、安全合同內容：
1、甲乙雙方必須自覺遵守、執行建設部《建筑施工安全檢查標準》，以及有關的各項規范，自覺遵守當地政府、有關安全施工的各項規定和行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律、法規、規范標準及各項規定，切實保障施工人員的安全與健康。
2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括抓安全生產的領導，各級專職、兼職的安全員，應有各工種的安全操作規程，特種作業人員的審證考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。
3、乙方必須嚴格按照甲方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，并按經濟合同有關條款加強自身管理，履行乙方責任，若因措施不力而造成事故的責任和因此而發生的費用由責任方承擔。
4、乙方必須執行下列安全管理制度：
(1)、根據工程內容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，并有交底書面材料，雙方各執一份。
(2)、乙方必須執行各級安全教育培訓以及持證上崗制度。
1、乙方生產負責人技術人員必須接受安全培訓，考試合格后辦理分包單位安全資格審查認可證后方可組織施工。
2、乙方的工長、技術員、機械操作人員等部門負責人以及各專業安全管理人員等部門負責人必須接受安全技術培訓持證上崗。
3、乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準進入現場施工。
4、乙方的特種作業人員的配置必須滿足施工需要，并持有勞動部門核發的特種作業臨時操作證，持證上崗。
(3)、乙方必須執行甲方的安全檢查制度。
1、乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產檢查制度，并且嚴格貫徹實施。
2、乙方必須設立專職安全人員實施日常安全生產檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。
3、乙方必須執行安全防護措施，設備驗收制度和施工作業轉換后的交接檢驗制度。
4、乙方必須執行安全防范制度。
十一、現場文明施工及其人員行為的管理：
1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，必須符合公司現場標準化布置的要求，按公司的規定執行。
2、乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。
3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。
十二、其它：
甲方向乙方提供辦公室一間，臨建設施由甲方出資，乙方承建。
十三、合同有效期：
自_________年_________月_________日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。
十四、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁。
十五、本合同一式四份，由甲乙雙方各執兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房土建合同2
甲方：__________________
地址：__________________
電話：__________________
乙方：__________________
就乙方承建甲方房屋事宜，經雙方友好協商，達成協議如下：
一、工程基本情況：
1、施工位置：村。
2、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方負責
3、工程內容：建筑式樣見附件一。
二、施工價款及付款方式
1、按實際建筑面積每平方米人民幣計算工程款。
2、乙方施工人員進入工地時，甲方付款(大寫)_________元;施工至室內地坪高度時，甲方付款(大寫)_________元;
3、全部工程完工經甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內
三、甲方責任
1、及時提供建筑所需各種材料，甲方應將材料運至施工現場50米內。
2、負責平整施工場地，水電通至現場，承擔水電費用。
3、為乙方提供住房，乙方及其員工應妥善使用，不得損壞。
4、協調周邊關系，保證施工順利進行。
四、乙方責任
1、自帶建筑所需工具設備，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、竹木等。
2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人員監督，保證施工質量，杜絕浪費材料。
3、乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決(住房由甲方提供)。
4、乙方施工人員如需攜帶物品外出需持甲方提供的“出門條”方可放行。
五、工程要求：
1、按甲方提供的建筑方案施工，如有變更，所涉及工程費用增減雙方另行協商。
2、建筑主體室內墻面為水泥毛面，室內地坪為水泥抹光，外立面水泥抹平。
3、屋面為巖棉彩鋼瓦屋面。
4、房屋散水寬80公分。
5、乙方按甲方要求預設和預埋有關設施。
六、工程質量
1、乙方嚴格按甲方要求施工，砌體工程，砂漿的飽滿度必須達到85%以上，要做到橫平豎直。
2、保證建筑成品的垂直度、平整度等指標達到相關要求。
3、對于有違質量安全的設計和要求，如鋼筋的選配、水泥的配比等，乙方可提修改意見。
4、甲方承擔建筑材料的質量責任。.
七、施工安全
1、甲方負責看護施工現場，包括材料、建筑物等。
2、乙方應安全施工，杜絕事故，承擔因乙方原因造成事故的責任和由此發生的費用。
3、甲方應保證施工現場周圍有相應的安全距離，告誡并勸離靠近施工現場的無關人員。
八、工期及工期延誤
1、施工期限自月日至日。
2、對于雨雪、高溫、大風等不可抗力造成的停工，工期順延。
3、如遇停水、停電、非乙方原因造成的停工，三天內，雙方互不承擔責任，工期順延;超過三天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活費;超過十天，乙方可以終止協議，甲方應清算工程量一次性向乙方結清工程款。
九、其他
乙方應配合甲方安排的.其他分項工程施工，并給予充分便利，分項工程施工方及乙方應保護其他施工方的設備和成果，如有損壞由責任方承擔。
十、違約責任和爭議的解決
1、乙方所做工程質量未達到雙方約定的，乙方負責無償修理、返工或重作。
2、乙方原因造成工期延誤，乙方按每天向甲方支付違約金。
3、甲方若未按協議約定支付工程款，按每天(大寫)
4、若雙方發生爭議，甲乙雙方協商解決，若協商無果可申請仲裁。
十一、本合同一式四份，自簽訂之日起生效。未盡事宜，雙方另行商定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房土建合同3
委托人(甲方)：_________
居間人(乙方)：_________身份證號碼：_________
家庭住址：_________聯系電話：_________
第一條依據國家有關法律、法規的規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方的委托，促成甲方與擁有土地承包經營權的集體經濟組織或個人簽訂《土地承包經營權流轉合同》并辦理相關手續，依法取得土地承包經營權，完成委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條甲方意向承租土地的座落為：
地塊一：海南省_______市_________區(縣)_______鎮__________村__________組，土地四至為：東至_________西至_________南至_________北至_________ ;占地面積為___________平方米，權屬為______ ______，土地承包經營權證編號_______________，其他情況________________ _
地塊二：海南省_______市_________區(縣)_______鎮__________村__________組，土地四至為：東至_________西至_________南至_________北至_________;占地面積為___________平方米，權屬為______ ______，土地承包經營權證編號_______________，其他情況________________ _
第三條甲方委托乙方事項：
1、按照甲方對土地的面積、價格、年限、權利、相鄰關系處理等方面的要求與土地承包經營權屬單位或個人進行溝通，收集相關信息書面提供給甲方;
2、按照甲方提供的《土地承包經營權流轉合同》中的主要條款與土地承包經營權屬單位或個人進行談判;
3、甲方與第三方簽訂《土地承包經營權流轉合同》后，由乙方負責該合同的政府審批手續辦理以及將土地承包經營權證辦理至甲方名下，并保證甲方取得的土地承包經營權不存在任何第三方提出的權屬爭議;
第四條傭金標準、數額、收取方式。
(一)乙方已完成本合同約定的委托事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該土地______________(總價款/月租金計)的______%，具體數額為人民幣__________元支付給乙方;
2、按提供服務所需成本及報酬共計人民幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未全部完成本合同委托事項的，按照下列約定收取傭金：
1、完成委托事項第1、2項的，按合同約定收取傭金的_______%，具體數額為人民幣_______元，完成事項的標準及要求為：按甲方要求提供相關資料，約見相關人員，達成初步意向。
2、完成委托事項第( )項，按合同約定收取傭金的_________ %，具體數額為人民幣_____________元，完成事項的標準及要求為：_________，
3、完成所有委托事項，并協助甲方接受對土地的管理后，支付剩余傭金。
第五條合同在履行中的變更及處理
1、本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
2、本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條違約責任
(一)乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害甲方利益的;
3、隱瞞土地權屬暇疵的;
4、其他過失影響甲方與第三方交易的。
(二)甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成乙方無法履行合同的;
3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
(三)發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的______%，計人民幣_________元作為違約金支付給守約方。違約方給守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條發生爭議的解決方法
雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向市人民法院提起訴訟。
第八條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房土建合同4
甲方建房者:
乙方承包者:XXX
以下簡稱甲乙雙方,經友好協商達成如下協議:1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以XXX的方式承包給乙方做XXX建房工程。2、具體協議如下：
(1)瓦工部分：基礎由自然地面下挖XX公分，打地圈梁為ΦXX，套子為Xcm，地梁主筋X根，套子間隔Xcm;外墻為X墻，屋內隔斷為X墻;打頂鋼筋為ΦX，間隔Xcm。打頂水泥抹光，不包括防水工程。
(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內頂棚用插板;地面鑲磚Xcm，價格每平米不超過X元;屋內頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內墻涂料。屋內燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。
3、結算方式：按基礎外皮墻體長度乘以寬度計算每平米XXXXXX元結算。
4、付款方式：分三次付清所有款項，
1)工人進場時，甲方預付給乙方材料款占全部的30%。
2)主體長完墻時，甲方需向乙方預支付打頂費用占全部款項的30%。
3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。
4)完工后10日內，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%
5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。
5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質量等問題，乙方的施工人員在施工過程中出現事故由乙方負責，甲方不需要承擔任何責任。
6、甲方對乙方有質量監督的責任，當發現工程質量問題應及時與乙方進行有效溝通，并核實質量問題，友好協商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質量問題得到有效改善。當乙方盡最大努力達到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。
7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。
此協議一式兩份，一經簽字，即可生效!加活加錢，減活不減錢!
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民房土建合同5
甲方：_________
乙方：_________
根據《建筑工程承包合同條例》及國家有關規定，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協商一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程概況
1、工程名稱：磚混住宅樓
2、工程地點：太豐垸二組
3、工程承包方式：包工不包料，每平方米145元計算。
4、工程總面積大慨1400m，完工后按實際面積結算。(架空層按全面積計算：瓦屋面按50%面積計算)
第二條乙方所含工程內容(基礎工程，磚砌體工程，上板，水電，瓦屋面，散水坡，內外粉刷，室內地面找平，回填、地板磚，地板磚面積為2-4層，靠南面三家)
第三條甲方職責
1、甲方負責按合同規定支付乙方工程工資款。
2、甲方及時提供圖紙等技術資料。(開工前三天提供)
3、負責協調乙方和現場其他鄰里關系。
4、工程竣工后及時驗收，并在一星期內為乙方辦決算手續。
第四條乙方職責
1、乙方嚴格按照建筑設計圖紙合同規定的設計施工。
2、施工人員應注意安全施工，應有專人負責施工安全工作。注意排除事故隱患，施工中由于乙方的原因一旦發生傷亡事故，乙方應負全部責任及由此帶來的經濟損失。
3、乙方按照有關施工規范保持保量，按時完工。
4、乙方負責提供所有機械設備，模板，釘子，鐵絲，腳手架。
5、乙方做文明施工，按比例節約用料。
第五條竣工日期為180個晴天日，從乙方施工隊伍進場開始。
第六條付款方式
1、基礎完工付工程總造價的10%給乙方;
2、第一層完后付5%給乙方。
3、第二層完后付5%給乙方。
4、第三層完后付5%給乙方。
5、第四層完后付5%給乙方。
6、第五層完后付5%給乙方。
7、第六層完后付5%給乙方。
8、瓦層面完后付5%給乙方。
9、粉刷期間每層付一萬元。
10、工程全部竣工后甲方留2%做工程質量保證金，付清余款。
11、余款在3月內付清。
第七條違約責任：以上條例望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約，甲乙雙方協商賠償對方損失。
第八條合同生效
本合同自雙方簽字蓋手印后生效，工程完工后合同終止。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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