合同定金和訂金的區(qū)別
合同定金和訂金的區(qū)別，是很有必要了解一下的，因?yàn)樵谏钪嘘P(guān)于生活中關(guān)于合同定金的糾紛并不少見(jiàn)，通常發(fā)生在買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房合同中。定金有什么法律性質(zhì)?那么訂金呢?定金和訂金一樣嗎?在我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定中，訂金在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，而定金在法律中依據(jù)法律性質(zhì)的不同可以分為不同的種類，譬如違約定金和成約定金等，下面我們一起去看看詳細(xì)的內(nèi)容吧!
合同定金和訂金的區(qū)別
(一)定金
1、定金的法律性質(zhì)
我國(guó)定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式，在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。
2、定金可以退回嗎
定金的作用主要體現(xiàn)，給付定金的一方不履行責(zé)任的，無(wú)權(quán)要求返還定金。接受定金的一方不履行責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
3、定金約定多少合適
我國(guó)《合同法》并沒(méi)有明確規(guī)定定金的約定數(shù)額，但是《合同法》第115條明確規(guī)定，當(dāng)事人可以依據(jù)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定來(lái)約定定金。而我國(guó)《擔(dān)保法》第91條相關(guān)規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
4、定金有哪些類型
根據(jù)2000年公布的關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋，定金的類型和適用主要有以下幾種：
(1)訂約定金
當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的'，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(2)成約定金
當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
(3)解約定金
定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。
(4)違約定金
違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而約定的定金。
根據(jù)《擔(dān)保法》第89條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(二)訂金
1、訂金的行為性質(zhì)
訂金在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
(三)定金與訂金的區(qū)別
根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在：
1、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
2、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
3、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
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