物業(yè)服務(wù)采購合同書

時(shí)間：2024-05-05 12:56:42 采購合同我要投稿

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物業(yè)服務(wù)采購合同書

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的物業(yè)服務(wù)采購合同書，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)服務(wù)采購合同書

　　合同編號(hào)：____________

　　采購單位(甲方

　　供應(yīng)商(乙方)

　　簽訂合同地點(diǎn)：____________

　　簽訂合同時(shí)間：__年______月______日

　　合同使用說明：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照招標(biāo)文件規(guī)定條款和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。

　　合同書

　　甲方：__

　　乙方：___________廣西朋宇組物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　根據(jù)國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就__業(yè)務(wù)綜合樓物業(yè)服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。

　　第一條甲方聘請(qǐng)乙方為__使用人提供管理服務(wù)。

　　第二條服務(wù)區(qū)域基本情況如下：

　　建筑面積__ ㎡，占地面積__畝;具體物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見本項(xiàng)目招標(biāo)文件中第二章《招標(biāo)項(xiàng)目采購需求》的相關(guān)內(nèi)容。

　　第三條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

　　(一)房屋的養(yǎng)護(hù)、管理和清潔衛(wèi)生；設(shè)施；設(shè)備及房間的維護(hù)養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理；公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)管理；維護(hù)公共安全；院內(nèi)送桶裝水；監(jiān)控保密；化糞池清理等；

　　(二)法庭、調(diào)解室、閱卷室、數(shù)據(jù)中心、閱覽室、報(bào)刊收發(fā)等均屬于乙方服務(wù)范圍；

　　(三)具體服務(wù)內(nèi)容包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目采購需求》、投標(biāo)文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容；

　　第四條乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在投標(biāo)文件中的承諾執(zhí)行。

　　本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見本項(xiàng)目招標(biāo)文件中《招標(biāo)項(xiàng)目采購需求》。

　　第五條合同金額：(大寫)(￥小寫)，服務(wù)期：壹年(自合同簽訂之日起)

　　第六條付款方式為：甲方按季度支付，付款金額為合同每年價(jià)的四分之一。乙方須服務(wù)完本季度后，甲方將在下一季度前的一周內(nèi)支付上季度服務(wù)費(fèi)，以此類推

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　(一)審定乙方管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，聽取乙方管理情況報(bào)告，監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；

　　(二)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；

　　(三)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

　　第八條乙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，全面履行本項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定的中標(biāo)人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在投標(biāo)文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報(bào)一次物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況；

　　(二)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)乙方未盡管理責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞、損失的，應(yīng)按責(zé)任比例相應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用；

　　(二)甲方違法、違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方違法、違約，不履行本項(xiàng)目招標(biāo)文件的規(guī)定和本合同約定、投標(biāo)承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項(xiàng)目招標(biāo)文件中的規(guī)定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、解除或終止本合同。

　　(三)任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應(yīng)按三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)總和向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

　　(四)雙方約定的其他違約責(zé)任：____________無。

　　第十條雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十一條在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，一方可解除合同。

　　不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

　　不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

　　第十二條本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第十三條本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十四條本合同一式四份，具有同等法律效力，廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心各一份，甲乙雙方各一份。

　　本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，采購人應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購監(jiān)督管理處備案。

　　甲方(章)

　　______年______月______日乙方(章)