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      2. 物業管理服務合同書

        時間:2022-08-10 06:53:47 其他合同范本 我要投稿
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        物業管理服務合同書模板

          第一章

        物業管理服務合同書模板

          第一條 本合同當事人

          委托方(以下簡稱甲方):

          組織名稱:________

          代表人:________

          地址;________

          聯系電話:________

          受委托方(以下簡稱乙方):

          企業名稱:________

          法定代表人:________

          注冊地址:________

          聯系電話:________

          根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上,甲方將_______(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理,訂立本合同。

          第二條 物業基本情況

          物業類型:________

          座落位置:____市____區____路(街道)____號

          四至:____________

          占地面積:____平方米

          建筑面積:____平方米

          (委托管理的物業構成細目見附件)

          第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業全體業主和物業使用人均應履行本合同,承擔相應的責任。

          第二章 委托管理事項

          第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。

          第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。

          第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。

          第七條 公共綠地的養護與管理。

          第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體場所____、____、____。

          第九條 公共環境衛生,包括房屋共用部位的清潔衛生,公共場所的清潔衛、垃圾的收集、____、____、____。

          第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

          第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、___、___。

          第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

          第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

          1.物業管理費:________

          2.保潔費:________

          3.保安費:________

          4.房屋設備運行費:________

          5.維修養護費:________

          第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時,乙方須接受委托并合理收費。

          第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為,針對具體行為并根情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、____等措施。

          第十六條 其他委托事項

          第三章 委托管理期限

          第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。

          第四章 雙方權利義務

          第十八條 甲方權利義務

          1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

          2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;

          3、審定乙方制定的物業管理方案;

          4、檢查監督乙方管理工作的執行情況;

          5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

          6、在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方),由乙方按下列第____項執行;

          (1)無償使用;

          (2)按建筑面積每月每平方米____元租用,其租金收入用于____。

          7.負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起____日內向乙方提供;

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              第一章

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              第一條 本合同當事人

              委托方(以下簡稱甲方):

              組織名稱:________

              代表人:________

              地址;________

              聯系電話:________

              受委托方(以下簡稱乙方):

              企業名稱:________

              法定代表人:________

              注冊地址:________

              聯系電話:________

              根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上,甲方將_______(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理,訂立本合同。

              第二條 物業基本情況

              物業類型:________

              座落位置:____市____區____路(街道)____號

              四至:____________

              占地面積:____平方米

              建筑面積:____平方米

              (委托管理的物業構成細目見附件)

              第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業全體業主和物業使用人均應履行本合同,承擔相應的責任。

              第二章 委托管理事項

              第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。

              第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。

              第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。

              第七條 公共綠地的養護與管理。

              第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體場所____、____、____。

              第九條 公共環境衛生,包括房屋共用部位的清潔衛生,公共場所的清潔衛、垃圾的收集、____、____、____。

              第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

              第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、___、___。

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              第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

              1.物業管理費:________

              2.保潔費:________

              3.保安費:________

              4.房屋設備運行費:________

              5.維修養護費:________

              第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時,乙方須接受委托并合理收費。

              第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為,針對具體行為并根情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、____等措施。

              第十六條 其他委托事項

              第三章 委托管理期限

              第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。

              第四章 雙方權利義務

              第十八條 甲方權利義務

              1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

              2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;

              3、審定乙方制定的物業管理方案;

              4、檢查監督乙方管理工作的執行情況;

              5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

              6、在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方),由乙方按下列第____項執行;

              (1)無償使用;

              (2)按建筑面積每月每平方米____元租用,其租金收入用于____。

              7.負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起____日內向乙方提供;

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