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天津市限價房怎么申請
天津為進一步完善住房保障體系，出臺天津限價房，改善中低收入居民住房條件，目前北辰區雙青新家園及西青區大寺新家園已開盤。但申請天津限價房有條件限制，那么天津市限價房怎么申請呢?一起來具體了解一下。
一、天津限價房申請的四個條件
申請天津限價房需同時滿足戶籍、收入、財產、住房四個條件，缺一不可。
1、申請人為天津非農業戶籍(含天津集體戶口)
其中，具有武清區、寶坻區、靜�？h、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區)工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。
2、家庭上年人均收入的條件限制
家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
3、家庭財產人均低于13萬元
家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元(含)。
4、家庭住房的條件限制
家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房(申請人名下不能有40、50年產權的房子)。
二、天津限價房的申請注意事項
1、天津五縣非農業戶口有社保要求
天津市內六區及環城四區居民，申請天津限價房沒有社保要求。但天津五縣居民則要求在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區)工作并繳納社保一年以上。
2、對家庭收入、資產有限制，名下無公司
因為限價房屬社會保障性質，對購買人收入水平及總資產有限制，申請人名下不能有公司，更不能為公司法人，可以為股東。
3、單身、離婚、喪偶申請條件
(1)單身未婚人員(男26歲以上，女24歲以上)、離異、喪偶人員申請天津限購房，要求上年收入低于6.75萬元，個人財產低于13萬元(含)，且名下無私產住房，也未承租公有住房;
(2)未婚人員單人申請限價商品住房的，需提供由所在區縣民政部門出具的未婚登記記錄;
(3)申請人離異或喪偶的，提供由所在區縣民政部門出具的未再婚證明;
(4)申請人離異的，提供《離婚證》和離婚協議或法院判決書，離異滿1年后方可申請限價商品住房。離異時間以法院相關判決文書或離婚證注明的離異日期為準。
4、不能申請天津限價房的三個情況
(1)公共租賃住房的家庭，不能申請
已承租公共租賃住房的家庭想要申請限價商品住房，須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內，退出承租的公共租賃住房。
(2)享受租房補貼的家庭，不能申請
已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼的家庭，想申請限價房，須退出享受的租房補貼后再申請。
(3)已購買限價房的家庭，不能申請
申請人或配偶已購買限價商品住房、定向銷售或定向安置經濟適用住房的，申請人及其配偶均不能申請限價商品住房。
三、天津限價房購買資格證明辦理流程
申請天津限價房，需要有《天津市限價商品住房購買資格證明》，辦理需提交以下材料(戶籍所在區房管局)：
1、身份證(原件及復印件)
2、家庭戶口簿(原件及復印件)
3、家庭現居住情況有關證明
辦事程序及時限：
1、向戶籍所在區房管局提出申請
2、區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況初審(工作時限5日)
3、申請人持家庭成員收入證明材料到區民政局進行收入核查(工作時限15日)
4、區房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核(工作時限5日)
5、區房管局將申請人相關情況公示(公示期限5日)
6、區房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》
四、天津限價房申請流程
1、領取申請表：申請人向社區居委會領取或從市建設與管理局網站下載，并按要求填寫;
2、提交申請表和材料：向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復印件;
3、進行申請條件審核：相關部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進行審核;
4、公開搖號：市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號;
5、申請材料復核：市住宅辦對申請材料進行復核;
6、資格公示：公示時間為10天。公示無異議的，由市建設與管理局確認申請人限價商品住房購房資格;
7、發放購房通知書：市住宅辦向經確認的，具備限價商品住房購房資格的申請人發放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房;
8、辦理簽訂購房合同：市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續。
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