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2017房產證加名流程
房產證上加名字是視狀況而定的,依據本身狀況不同,經辦的流程也是不一樣的。房產證上加名字及經辦費用,主要分為三種狀況,下面詳細了解一下!
第一種狀況:有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)副本及復印件。
2、去房屋所在地域的房地產買賣中心,先在預檢窗口告知是來 經辦房產證添加配偶姓名事宜的,窗口任務人員會審核提交的資料, 假如資料完全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口經辦。
3、經辦房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼破費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產買賣中心會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。
第二種狀況:有房有貸
1、先去銀行經辦抵押變卦手續(詳細事宜請征詢各銀行)。
2、經辦房產證上加名字所需費用:除領取上述 110 元手續費外, 如存款是純公積金的,還需另外領取 100 元;如存款是組合方式的(公 積金+商業存款),還需另外領取 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種狀況:
假如還沒有結婚或許沒有直系血源關系的, 需求在房產證上加名字,狀況會復雜很多,由于那將視爲房屋買賣, 房產證上加名字,狀況會復雜很多,由于那將視爲房屋買賣,需求交如下費用。
房產證加名的費用:
1、每平方米 2.5 元買賣費。
2、不滿 5 年,5.5%的營業稅加 1%個調稅(工夫段從產證發證日期 到買賣日未止),滿 5 年則不需求。 3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同,每本約 5 元(各區買賣中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%,一切的稅按市場價錢計算,假如 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按均勻分。
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