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2017房產(chǎn)證上加名字費用
買房是一件很麻煩的事，有很多手續(xù)要辦理，那你們知道房產(chǎn)證上加名字的費用嗎?別著急，下面一起和小編來看看!
夫妻之間房產(chǎn)證上加名字費用
夫妻之間房產(chǎn)證上加名字或去名字，不收取契稅，只交手續(xù)費就可以了。手續(xù)費是無論夫妻之間在房產(chǎn)證上加名字，還是給子女加名字，都要繳納的。手續(xù)費一般110元，其中工本費80元，地籍圖費25元，貼花費5元。
父母與子女之間房產(chǎn)證上加名字費用
父母與子女之間房產(chǎn)證上加名字或去名字，要收取相應份額的契稅及各項稅費，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估。
父母子女之間房產(chǎn)證上加名字有兩種方式：即贈與和買賣。
如果選擇贈與，所花費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉讓價)的6%，其中公證費3%，過戶稅費3%。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
不同情況房產(chǎn)證上加名字費用如何算?
如果選擇買賣，就是二手房交易，稅費約為報稅價的8%。其中大頭包括賣方的個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方契稅按二手房交易稅費計算：即首套90平米以下按1%，首套90平米至140平米按1.5%，140平米以上或者是第二套以上按3%交契稅。其它過戶稅費約數(shù)百，額度遠不及這三者，不作比較。
特 別要說明一下，報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系 統(tǒng)的評估價計算。評估費千分之六。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議去中介了解一下。
給沒有血緣關系的人房產(chǎn)證上加名字費用
如果沒有結婚，也沒有血緣關系的，那么將會被視為是房主在變賣房屋，但是這種情況比較少，操作流程相對也比較復雜，一般都不會有人會在沒有結婚就加名字的，但是如果發(fā)生了這種情況要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
以上情況說的都是在房子沒有貸款的情況下給房產(chǎn)證上加名字不同情況的費用，當房子有貸款時，除發(fā)生如上費用外，還需另外繳納公積金貸款費用。
公積金貸款費
如果房子有貸款，在房產(chǎn)證上加名字之前要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再去交易中心辦理。如果是純公積金貸款，需支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，需支付200元。
房產(chǎn)證上加名字費用計算十分簡單，夫妻之間加名字只需要繳納手續(xù)費;父母給子女加名字除了繳納手續(xù)費之外，還要根據(jù)所選擇是贈與還是買賣的方式繳納稅費;而給不是夫妻，也無血緣關系的人房產(chǎn)證上加名字，繳納的稅費最為繁雜。
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