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      2. 造價(jià)園林工程概預(yù)算與工程計(jì)量

        時(shí)間:2024-09-16 19:41:43 造價(jià)員 我要投稿
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        造價(jià)園林工程概預(yù)算與工程計(jì)量匯總

          園林工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中,根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)先計(jì)算和確定園林工程項(xiàng)目的全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。下面是小編為大家分享造價(jià)園林工程概預(yù)算與工程計(jì)量匯總,歡迎大家閱讀瀏覽。

          一、綠化工程造價(jià)的組成內(nèi)容

          工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

          工程間接費(fèi):由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的,是不能隨意增減的。

          二、園林工程造價(jià)常用術(shù)語

          1)喬木:樹身高大的樹木,由根部發(fā)生獨(dú)立的主干,樹干和樹冠有明顯區(qū)分。

          2)灌木:沒有明顯的主干、呈叢生狀態(tài)比較矮小的樹木。

          3 ) 藤本:莖部細(xì)長,植物體細(xì)長,不能直立,只能依附別的植物或支持物(如樹、墻等),纏繞或攀援向上生長的植物。

          4)綠籬:凡是由灌木或小喬木以近距離的株行距密植,栽成單行或雙行,緊密結(jié)合的規(guī)則的種植形式,稱為綠籬。

          5)土球:裸根苗木。

          6)米徑:指樹(苗)木距地面1米處直徑(一般實(shí)際操作都采用米徑)。

          7)喬木胸徑:指離地1.3米處的樹干直徑。

          8)灌木地徑:指離地30厘米處的樹干直徑。

          9)假植:苗木栽種或出圃前的一種臨時(shí)保護(hù)性措施。

          三、園林工程概預(yù)算編制的程序

          1)搜集各種編制所需的依據(jù)資料;

          2)熟悉施工圖紙和施工說明書,參加技術(shù)交底,解決疑難問題;

          3)熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場情況;

          4)學(xué)習(xí)并掌握好工程概預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定;

          5)確定工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量;

          6)編制工程預(yù)算書。

          四、確定工程預(yù)算造價(jià)

          計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金,確定工程預(yù)算造價(jià)。

          1)綠化種植工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)

          施工圖紙——園林工程設(shè)計(jì)圖紙所包含的內(nèi)容一般有:園林建筑及小品、山石水體(假山疊石、河溪湖池)、園林綠化(園地平整、花草樹木種植)、道路橋梁、門架欄圍等工程項(xiàng)目。

          2)施工組織設(shè)計(jì)——施工組織設(shè)計(jì)是以園林工程為對(duì)象編寫的用來指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個(gè)施工的主要因素。

          3)工程概預(yù)算定額——預(yù)算定額是確定造價(jià)的主要依據(jù)。它是由國家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo),具有極大的權(quán)威性。

          五、綠化工程造價(jià)計(jì)算的規(guī)定

          綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算,一般程序如下:

          1)依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價(jià)信息中相對(duì)應(yīng)的苗木單價(jià),將數(shù)量和單價(jià)相乘計(jì)算出復(fù)價(jià)。再將所有復(fù)價(jià)累加,計(jì)算出該工程所需苗木總費(fèi)用。

          2)依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖所要求的地形標(biāo)高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實(shí)際情況,確定施工方案,計(jì)算進(jìn)、出土方數(shù)量,滿足設(shè)計(jì)地形標(biāo)高要求和植物生長所需的排水要求,再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價(jià),分別計(jì)算該工程出垃圾土費(fèi)用和進(jìn)種植土費(fèi)用。

          3)依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定,計(jì)算在苗木種植前,必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費(fèi)用。依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量以及對(duì)應(yīng)的子目基價(jià)。

          六、園林工程概預(yù)算定額

          園林綠化工程定額,按照傳統(tǒng)意義上的定義,是指在正常施工條件下,完成園林綠化工程中各分項(xiàng)工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的,而且是額定的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其資金消耗。

          預(yù)算定額的作用:

          1)是編制園林工程施工圖預(yù)算,合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。

          2)是編制施工組織設(shè)計(jì),確定人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班需用量的依據(jù)。

          3)是編制單位估價(jià)表的依據(jù)。

          4)是施工企業(yè)貫徹經(jīng)濟(jì)核算,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。

          5)是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

          6)是設(shè)計(jì)部門對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的工具。

          7)是撥付工程款和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。

          8)是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。

          七、園林工程量計(jì)算方法

          綠化苗木數(shù)量計(jì)算方法

          1)對(duì)苗木計(jì)量的方法——綠化種植工程,從其苗木品種上看成百上千,從其外觀上看千姿百態(tài),從工程角度上看,施工地點(diǎn)、種植方法、施工季節(jié)……又各不相同

          2)苗木預(yù)算價(jià)值——應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的品種、規(guī)格、數(shù)量(包括規(guī)定的栽植損耗量)分別列項(xiàng)以株、米、平方米計(jì)算。

          3)栽植苗木——按不同土壤類別分別計(jì)算。

          4)水車澆水——按栽植不同類別的不同品種、規(guī)格,以株、米、平方米、株叢計(jì)算。

          綠化種植工程土方量計(jì)算

          1)平整場地:

          園路、花架分別按路面、花架柱外皮間的面積乘1.4系數(shù)以平方米計(jì)算;水池、假山、步橋,按其底面積乘2以平方米計(jì)算。

          2)人工挖、填土方按立方米計(jì)算,其挖、填土方的起點(diǎn),應(yīng)以設(shè)計(jì)地坪的標(biāo)高為準(zhǔn),如設(shè)計(jì)地坪與自然地坪標(biāo)高高差在±750px以上時(shí),則按自然地坪標(biāo)高計(jì)算。

          3)人工挖土方、基坑、槽溝按圖示墊層外皮的寬、長,乘以挖土深度以立方米計(jì)算。并乘以放坡系數(shù)。

          4)路基挖土按墊層外皮尺寸以立方米計(jì)算。

          5)回填土應(yīng)扣除設(shè)計(jì)地坪以下埋入的基礎(chǔ)墊層及基礎(chǔ)所占體積,以立方米計(jì)算。

          6)余土或虧土是施工現(xiàn)場全部土方平衡后的余土或虧土,以立方米計(jì)算。

          7)堆筑土山丘,按其圖示底面積乘設(shè)計(jì)造型高度(連座按平均高度)乘以0.7系數(shù),以立方米計(jì)算。

          8)圍堰筑堤,根據(jù)設(shè)計(jì)圖示不同提高,分別按堤頂中心線長度,以延長米計(jì)算。

          9)木樁釬(梅花樁),按設(shè)計(jì)圖示尺寸以組計(jì)算,每組五根余數(shù)不足五根或按一組計(jì)算。

          10)圍堰排水工程量,按堰內(nèi)河道、池塘水面面積及平均深度以立方米計(jì)算。

          11)河道、池塘挖淤泥及其超運(yùn)距運(yùn)輸均按淤泥挖掘體積以立方米計(jì)算。

          八、園林工程預(yù)算審查

          對(duì)綠化種植工程造價(jià)審定而言,審價(jià)人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料,并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實(shí),了解工程中各種變動(dòng)因素后,方可進(jìn)行正式的審查工作。

          審查工作一般可以分為工程量核查、價(jià)格取定核查和費(fèi)用計(jì)算核查3個(gè)階段:

          1)工程量核查階段——主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進(jìn)種植土、場內(nèi)土方駁運(yùn)等)計(jì)算數(shù)據(jù)是否合理、正確,土方施工工程量作為隱蔽工程,簽證手續(xù)是否齊全;苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計(jì)是否正確;苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致;施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等情況。

          2)價(jià)格取定核查階段——主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價(jià)的取定,是否符合文件規(guī)定;土方量計(jì)算中,是否有低價(jià)土方混進(jìn)高價(jià)土方中計(jì)算的情況。

          3)費(fèi)用計(jì)算核查階段——主要了解該工程類別、定位是否正確,費(fèi)率百分比選用是否合理,計(jì)算結(jié)果是否正確;人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定,人工數(shù)量匯總是否正確等情況。

          園林工程計(jì)量

          工程計(jì)量是指以物理的、自然的計(jì)量單位計(jì)算的工程數(shù)量,即計(jì)算工程量。物理的計(jì)量單位是指m、㎡、㎥,自然的計(jì)量單位是指株、叢、盆、對(duì)等。

          一、對(duì)苗木計(jì)量的方法

          苗木預(yù)算價(jià)值,應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的品種、規(guī)格、數(shù)量(包括規(guī)定的栽植損耗量)分別列項(xiàng)以株、米、平方米計(jì)算。

          栽植苗木按不同土壤類別分別計(jì)算:

          1)露根喬木,按不同胸徑以株計(jì)算;

          2)露根灌木,按不同株高以株計(jì)算;

          3)土球苗木,按不同的土球規(guī)格以株計(jì)算;

          4)木箱苗木,按不同的箱體規(guī)格以株計(jì)算;

          5)綠籬,按單行或雙行,按不同籬高以延長米計(jì)算(單行3.5/m,雙行5株/m);

          6)樊緣植物,按不同生長年限以株計(jì)算;

          7)草坪,地被和花卉分別以平方米計(jì)算(宿根花卉9株/m2,木本花卉5株/m2);

          8)色帶,按不同高度以平方米計(jì)算(12株/m2);

          9)從生竹,按不同的土球規(guī)格以株計(jì)算。

          水車澆水,按栽植不同類別的不同品種、規(guī)格,以株、米、平方米、株叢計(jì)算。

          二、土方工程量計(jì)算規(guī)則

          1)平整場地:園路、花架分別按路面、花架柱外皮間的面積乘1.4系數(shù)以平方米計(jì)算;水池、假山、步橋,按其底面積乘2以平方米計(jì)算。

          2)人工挖、填土方按立方米計(jì)算,其挖、填土方的起點(diǎn),應(yīng)以設(shè)計(jì)地坪的標(biāo)高為準(zhǔn),如設(shè)計(jì)地坪與自然地坪的標(biāo)高高差在±750px以上時(shí),則按自然地坪標(biāo)高計(jì)算。

          3)人工挖土方、基坑、槽溝按圖示墊層外皮的寬、長,乘以挖土深度以立方米計(jì)算。并乘以放坡系數(shù)。

          4)路基挖土按墊層外皮尺寸以立方米計(jì)算。

          5)回填土應(yīng)扣除設(shè)計(jì)地坪以下埋入的基礎(chǔ)墊層及基礎(chǔ)所占體積,以立方米計(jì)算。

          6)余土或虧土是施工現(xiàn)場全部土方平衡后的余土或虧土,以立方米計(jì)算。

          7)堆筑土山丘,按其圖示底面積乘設(shè)計(jì)造型高度(連座按平均高度)乘以0.7系數(shù),以立方米計(jì)算。

          8)圍堰筑堤,根據(jù)設(shè)計(jì)圖示不同提高,分別按堤頂中心線長度,以延長米計(jì)算。

          9)木樁釬(梅花樁),按設(shè)計(jì)圖示尺寸以組計(jì)算,每組五根余數(shù)不足五根或按一組計(jì)算。

          10)圍堰排水工程量,按堰內(nèi)河道、池塘水面面積及平均深度以立方米計(jì)算。

          11)河道、池塘挖淤泥及其超運(yùn)距運(yùn)輸均按淤泥挖掘體積以立方米計(jì)算。

          三、園林計(jì)算規(guī)則

          園林及地面工程

          1)墊層按設(shè)計(jì)圖示尺寸,以立方米計(jì)算。但園路墊層寬度:帶路牙者,按路面寬度加500px計(jì)算;無路牙者,按路面寬度加250px計(jì)算;蹬道帶山石擋土墻者,按蹬道寬度加3000px計(jì)算;蹬道無山石擋土墻者,按蹬道寬度加1000px計(jì)算。

          2)路面(不含蹬道)和地面,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算,坡道路面帶踏步者,其踏步部分應(yīng)予扣除,并另按臺(tái)階相應(yīng)定額計(jì)算。

          3)路牙,接單側(cè)長度以延長米計(jì)算。

          4)混凝土或磚石臺(tái)階,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。

          5)臺(tái)階和坡道的踏步面層,按設(shè)計(jì)圖示水平投影面積以平方米計(jì)算。

          6)拌石或片石蹬道,按設(shè)計(jì)圖示水平投影面積以平方米計(jì)算。

          磚石工程

          1)磚石基礎(chǔ)不分厚度和深度,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算,應(yīng)扣除混凝土梁柱所占體積。大放腳交接重疊部分和預(yù)留孔洞,均不扣除。

          2)磚砌擋土墻、溝渠、駁岸,毛石砌墻和護(hù)坡等磚石徹體,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸的實(shí)砌體以立方米計(jì)算。溝渠或駁岸的磚砌基礎(chǔ)部分,應(yīng)并入溝渠或駁岸體積內(nèi)計(jì)算。

          3)狡辯磚柱的磚柱基礎(chǔ)應(yīng)合并在柱身工程量內(nèi),按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。

          4)圍墻基礎(chǔ)和突出墻面的磚垛部分的工程量,應(yīng)并入圍墻內(nèi)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算,遇有混凝土或布瓦花飾時(shí),應(yīng)將花飾部分扣除。

          5)勾縫按平方米計(jì)算,應(yīng)扣除抹灰面積。

          6)布瓦花飾和預(yù)制混凝土花飾,按圖示尺寸以平方米計(jì)算。

          水池、花架及小品工程

          1)水池池底、池壁、花架梁、檁、柱,花池、花盆、花壇、門窗框以及其他小品制作或砌筑,均按設(shè)計(jì)尺寸以立方米計(jì)算。

          2)預(yù)制混凝土小品的安裝,按其體積以立方米計(jì)算。

          3)砌體加固鋼筋,按設(shè)計(jì)圖示用量,以噸計(jì)算。

          4)模板刨光,按模板接觸面以平方米計(jì)算。

          假山工程

          1)疊山、人造獨(dú)立峰、護(hù)角、零星點(diǎn)布、駁岸、山石踏步等假山工程量,一律按設(shè)計(jì)圖示尺寸以噸計(jì)算;石筍安裝以支計(jì)算。

          假山工程量計(jì)算公式:W=A*H*R*K

          式中W——石料重量(t);

          A——假山平面輪廓的水平投影面積(m2);

          H——假山著地點(diǎn)至最高頂點(diǎn)的垂直距離(m);

          R——石料比重:黃(雜)石2.6t/m3、湖石2.2t/m3;

          Kn——折算系數(shù):高度在2m以內(nèi)Kn=0.65,高度在4m以內(nèi)Kn=0.56。

          峰石、景石、散點(diǎn)、踏步等工程量的計(jì)算公式:W單=L均*B均*H均*R

          式中W單——山石單體重量(t);

          L均——長度方向的平均值(m);

          B均——寬度方向的平均值(m);

          H均——高度方向的平均值(m);

          R——石料比重(同前式)。

          2)峰石、石筍的高度,均按石料實(shí)際高度計(jì)算。

          3)超運(yùn)距人工運(yùn)石料,按相應(yīng)假山工程項(xiàng)目的預(yù)算材料量計(jì)算。

          4)塑假山的工程量計(jì)算,均按外形表面的展開面積,以平方米計(jì)算。

          步橋工程

          1)橋基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。

          2)現(xiàn)澆混凝土柱(橋墩)、梁、門式梁架、拱碹等,均按設(shè)計(jì)尺寸以立方米計(jì)算。

          3)現(xiàn)澆橋洞底板,按設(shè)計(jì)圖示厚度,以平方米計(jì)算。

          4)預(yù)制混凝土拱碹、望柱、平橋板的制作和安裝,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。

          5)磚石拱碹砌筑和內(nèi)碹石安裝,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。

          6)金剛墻方整石、碹臉石和水獸(螭首)石安裝,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸,分別以立方米計(jì)算。

          7)掛檐貼面石,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算。

          8)型鋼鋦子、鑄鐵銀錠安裝,以個(gè)計(jì)算。

          9)仰天石、地伏石、踏步石、牙子石安裝,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以延長米計(jì)算。

          10)河底海墁、橋面石安裝,按設(shè)計(jì)圖示面積、不同厚度,以平方米計(jì)算。

          11)石欄板(含抱鼓)安裝,按設(shè)計(jì)底邊(斜欄板按斜長)長度,分別按塊計(jì)算。

          12)石望柱安裝,按設(shè)計(jì)高度,分別以根計(jì)算。

          13)預(yù)制構(gòu)件的接頭灌縫,除杯型基礎(chǔ)按個(gè)計(jì)算外,其他均按構(gòu)件的體積以立方米計(jì)算。

          14)預(yù)制橋板支撐,按預(yù)制橋板的體積以立方米計(jì)算。

          裝飾及雜項(xiàng)工程

          1)水池、墻面和橋洞的各種抹灰,均按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)尺寸以平方米計(jì)算。

          2)各種建筑小品抹灰:

          A.須彌座按垂直投影面積以平方米計(jì)算。

          B.花架、花池、花壇、門窗框、燈座、欄桿、望柱、假山座、盤,以及其他小品,均按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)及尺寸以平方米計(jì)算。

          3)油漆

          A.鐵柵欄及其他金屬部件,均按其安裝工程量以噸計(jì)算。

          B.抹灰面油漆及刷漿,按抹灰塵工程量以平方米計(jì)算。

          4)圓桌和圓凳安裝及其基礎(chǔ),按件計(jì)算。

          5)鐵柵欄安裝,按設(shè)計(jì)圖示用量以噸計(jì)算。

          6)選洗石子,按相應(yīng)工程項(xiàng)目的定額用量以噸計(jì)算。

          7)找平層,分厚度按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算。

          8)豆石混凝土灌縫,按設(shè)計(jì)圖示縫隙容積,以立方米計(jì)算。

          9)卷材防水層,不分平、立面,按設(shè)計(jì)圖示面積乘1.05系數(shù)以平方米計(jì)算。

          10)油膏灌縫,按設(shè)計(jì)圖示長度以延長米計(jì)算。

          11)混凝土構(gòu)件綜合運(yùn)距運(yùn)輸,按工廠制品預(yù)制構(gòu)件的體積以平方米計(jì)算。

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