家庭裝修怎樣才能不超預算

家庭裝修怎樣才能不超預算

　　很多家庭裝修之后都會發現，預算和最后的成本完全不成比例，簽合同的預算才7萬，但是完成以后的實際結算是10萬多，實際數量和裝修公司的預算差了很多，超標的情況很嚴重。那么家庭裝修怎樣才能不超預算呢?一起來了解一下!

　　一、房型決定裝修 規劃預算有主次

　　因為房型的不同，裝修重點也有所區別，如老房重在硬件翻新如水電改造等，新房則以功能需求的滿足為主，明確知道裝修時的重點支出在哪里，自然我們就可以靈活運用預算調配。

　　1、預售房、新房以功能性工程為主

　　預售房和新房的裝修重點都建議放在功能性的工程上(如木作工程)，一方面預售房通過建設商進行了客戶的變換更改，諸如格局變動帶來的水電管路移位費用等可以省下，另一方面買新房的話則建議盡量挑選格局和動線的設計都比較符合自身習慣和需求的戶型設計，如此一來也可以省去不必要的諸如墻體拆除、管線變更費用，預售房和新房的裝修重心都可以更多放在功能性工程上。

　　2、二手房以安全性工程至上

　　一般而言，二手房大部分是比較舊的有一定房齡的舊房，15年內的二手房還可以根據實際情況評估裝修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程為主，基本上水電和管線都建議全部更換，這一項費用在規劃預算時要加大比重。

　　3、小戶型以訂造、改造工程占多

　　隨著房地產市場的發展、房價的升高，實用率居高的小戶型房子備受青睞，成為新婚家庭或單身男女的第一考量，小戶型由于要與空間上演爭奪戰，因此常要進行挑高或夾層裝修工程，因此預算重點可以考慮放在樓梯，夾層施作與收納空間的規劃與設計等。

　　二、需求決定支出 分配預算有側重

　　房型參考只更多地是幫助我們決定裝修和預算配置的重點所在，要進一步規劃分配裝修費用，就要清楚了解家庭裝修的需求和費用支出類型，從而根據不同的裝修內容和功能需求進行分配預算。

　　1、了解家庭裝修費用支出分類

　　分配預算的首要工作，要先對房子各方面的裝修內容作大致了解，對家裝費用的之處進行分類，如此一來，各預算項目也就一目了然了。

　　2、按不同裝修內容決定預算分配

　　進行裝修預算的時候，務必首要謹記一大原則——重點預算花在必要的項目上。例如以下這些裝修花費就是千萬不能省的：水電工程、防火建材/窗簾/壁紙、拆除工程、泥作工程、鐵鋁窗影響和漏水與隔音工程(針對老房二手房而言)。

　　解決必要工程費用后，多的錢再花在美化和裝飾上。有專家研究分析稱，裝修預算較為科學的分配比例為家電20%，家具25%，基礎裝修20%~25%，主材25%~30%，網友們可以適當參考以上數據。

　　3、以重視的功能需求決定預算高低

　　同一個裝修內容的不同子項，預算分配的高低可以根據自己所重視的功能需求而定，若較重視廚房，可以在廚電安裝、下廚配置方面加重投入，若看重衛浴享受，就可以選擇智能馬桶、按摩浴缸等，這樣一來，預算分配就要做一番調整。

　　三、搜資料多比較 了解行情不怕唬弄

　　初次接觸家裝的朋友，對于各類裝修工程的施工和材料價格比較陌生，難免因為“外行”被施工方或者商家忽悠唬弄、被占了大便宜，因此，做裝修預算的第三步就是要了解各種工程的施工方式和價格，最實用的方法就是勤搜資料和多比較。

　　1、貨比三家不吃虧

　　同一種工程只要找多兩三家公司，大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的價格，重要的是，咨詢過第一家之后，前面的信息可以為探尋下家時所用，多跑幾家您也就成了專家了，購買材料也同此理，當然，越費工費料的工程就越貴。

　　2、多看居家設計雜志參考

　　施工時無論是設計師還是裝修師傅，和個人的美感乃至經濟要求都會存在一定的誤差，因此，做家裝預算的過程中還得靠自己多看居家設計雜志，關于喜歡的材料搭配和報價、造型與色彩都記錄下來事前做了解，從而對費用損耗做到心中有數。

　　3、勤跑市場、認識計價單位

　　做預算當然少不了跑市場的，不要妄圖全憑網上或雜志報價而“閉門預算”，多跑建材市場可以實際體驗建材的質感和厚度，更重要的是借此多了解計價單位的換算，因為工人常使用的“尺”、“寸”、“分”、“平”，而我們慣用“厘米”、“米”，做預算時單位的換算可是十分敏感的，同時熟悉這些單位也方面我們在施工時了解師傅有沒有偷工減料。

　　四、細審核慎防騙 拒絕報價單有陷阱

　　上文有提到，進行裝修預算時其中一項就是支付給施工隊或者裝修公司的，這個時候裝修公司也將給您提供一份報價單，審核報價單的時候，要想做到省錢、不花冤枉錢，重點要注意一下幾個事項：

　　1、小心拆項有貓膩

　　拆項是裝修公司最常用的報價手法之一，也是一種比較隱蔽的手段。它通過將某些施工項目一拆為二，看起來好像預算更加詳細，單價很低，其實是多算了一遍費用。不懂預算的消費者很容易被他的低價吸引而落入圈套。因此審核裝修報價表的時候要注意項目是否有拆分，尤其是在損耗量、臨時增加項、計價單位變換、施工工藝等方面看清楚。

　　2、提防漏項藏陷阱

　　漏項就屬于裝修公司比較惡劣的欺騙手法了，利用用戶不懂故意漏項少報項目，使預算看起來很低，真正施工時，以預算中沒有這個項目，要求重新報價，然后漫天開價，最終大多是以糾紛結束，無形又增加了您許多的預算費用。針對這種情況，很多過來人會要求裝修時，一定要裝修方提供詳細的施工圖紙，參照圖紙看預算，檢查預算是否有漏項。

　　3、家裝報價監工三“看”法

　　在了解市場和敲定材料、裝修隊的過程中，千萬不要只盯牢價格，討價還價的結果只是占了小便宜，建議您可以用以下“三看”對家裝報價進行監理：

　　一看設計圖紙。在設計圖上標注出所有要用到的材料來看，并在合同中詳細列明自購以及代購的裝修材料，然后打定主意不對設計做任何改變，那么最終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。

　　二看裝修主材。熟悉您事先的了解市場上通用的主材或您喜歡的主材規格、價格、款式、品牌等，然后在看報價單詳細清單的時候進行對照檢驗，務求清楚主材是否有問題，雙方溝通明白。

　　三看施工工藝。家裝之前對室內裝修的大體施工工藝做好了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序，同時選擇口碑較好的家裝公司，保證您的支出是“貨真價實”，不花冤枉錢。

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