最新家裝拆改施工及驗收細節技巧

2017年最新家裝拆改施工及驗收細節技巧

　　在施工時需注意拆改工藝，避免影響到房屋安全。下面是小編為大家分享整理的2017年最新家裝拆改施工及驗收細節技巧，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　家裝拆改施工攻略：

　　一、家裝主體拆改

　　主體拆改的第一步一般都是先拆墻。拆墻看似簡單，但其實里面的講究不少。首先要確定房屋的墻體哪些是承重墻，哪些是非承重墻。承重墻是承擔上層建筑帶來的重量的，一點小小的改動都可能引發墻體的受力改變。在墻面上開孔，削薄墻體，都會破壞墻體的整體性和抗震性，進而引發相鄰墻體酥裂，上下樓樓板開裂，甚至地震時這樣的房子會比較容易倒塌。

　　二、老房墻面施工

　　老房改造的話，鏟墻皮也是必要的施工步驟。首先，先確認一下房屋原本的膩子是否為防水膩子，如果是防水膩子，那么可以不用鏟掉重做。如果不是的話，墻皮需要完全鏟掉，然后再刮上2-3遍防水膩子。墻面開槽的地方需要用石膏封上，并且最好掛上防裂網。

　　三、家居管道拆改

　　管道拆改也是拆改工程的重要組成部分。燃氣和暖氣的管道裝修工人是沒有資格拆改的，若是想要改這兩種管道，那么還需要聯系專業的燃氣和暖氣安裝的人員。因為這些管道內流動的是易燃易爆的天然氣，一旦拆改的工藝不到位，燃氣泄漏就會引發大型事故。

　　四、陽臺改造施工

　　陽臺改造也是需要給予重視的拆改工程。因為陽臺大都是懸空在樓體外的，所以在陽臺改造上一定要注意受力平衡。首先陽臺的配重墻不能拆，這堵墻就相當于秤砣挑起了陽臺。其次陽臺的負重是有明確標準的，一旦超過其承重標準，那么陽臺的挑梁和挑板就會從根部斷裂，導致整個陽臺傾覆、塌陷。增加陽臺荷載的行為一般都是在陽臺欄桿處砌墻或是安置重物。陽臺是懸挑結構，其實也就是杠桿原理，而在陽臺的欄桿處增加負重就相當于在杠桿的末端添加砝碼，每增加1千克的負載，其產生的彎矩力要使支點處增加4千克的負載。這樣陽臺十分容易從支點處斷裂。

　　五、拆改收尾

　　在拆除工作完成之后要立即清理施工現場，才能保證施工工程的順利進行。在清理垃圾時要用袋子將垃圾運送到垃圾站處理，而不能堆在施工現場。

　　拆改施工驗收細節技巧：

　　1、拆除房間與陽臺之間墻體

　　拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體拆除后，使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態和受力性能，危害性非常大。

　　2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

　　承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。

　　拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

　　拆除墻體產生有害的震動還造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結構損壞。

　　3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

　　有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，衛生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸，室內地面鋪設安裝地暖設備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負荷使用狀態，嚴重危及到房屋的使用安全。

　　衛生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨意在衛生間安放大型沖浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。

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