房產(chǎn)稅如何征收

時間：2024-06-19 01:30:27 納稅籌劃師我要投稿

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2017房產(chǎn)稅如何征收

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。下面是yjbys小編為大家?guī)淼年P于房產(chǎn)稅如何征收的知識，歡迎閱讀。

2017房產(chǎn)稅如何征收

　　一、房產(chǎn)稅征收如何計算?

　　1.房屋房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅怎么計算：

　　高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

　　2.房屋房產(chǎn)稅如何征收之面積的計算：

　　房產(chǎn)稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅面積為180平方米;新購的獨棟普通商品住宅、高檔住房，獨棟普通商品住宅、高檔住房面積為100平方米。房產(chǎn)稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除房屋面積。

　　二、房產(chǎn)稅的征收范圍

　　房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。

　　1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對的房屋都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性房屋征稅;

　　2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財產(chǎn)稅，也是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅;

　　3、房屋房產(chǎn)稅的征收標準一般是房屋從價計征或者房屋從租計征;

　　4、房屋從價計征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計征，其公式為：應該納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;房屋從租計征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計征。

　　總而言之，高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價需要繳納房產(chǎn)稅0.5%，房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。

　　三、房產(chǎn)稅的征收標準是什么?

　　房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(一)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

　　(二)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

　　從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：