會(huì)計(jì)實(shí)賬：哪些利得和損失計(jì)入所有者權(quán)益

會(huì)計(jì)實(shí)賬：哪些利得和損失計(jì)入所有者權(quán)益

　　所有者權(quán)益包括實(shí)收資本(或股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)。在股份制企業(yè)又稱為股東權(quán)益。所有者權(quán)益是企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。下面YJBYS小編為大家整理了關(guān)于利得和損失計(jì)入所有者權(quán)益的文章，希望對(duì)你有所幫助。

　　(一)直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失的會(huì)計(jì)處理

　　受傳統(tǒng)做法的影響，我國(guó)會(huì)計(jì)上“直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失”直接在“資本公積——其他資本公積”中列示。主要包括：

　　(1)將持有至到期投資重分類為可供出售金融資產(chǎn)的，重分類日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額;

　　(2)可供出售金融資產(chǎn)除減值損失和外幣貨幣性金融資產(chǎn)形成的匯兌差額外的公允價(jià)值變動(dòng);

　　(3)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)時(shí)，自用房地產(chǎn)或作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額;

　　(4)采用權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資，被投資單位除凈損益以外所有者權(quán)益的其他變動(dòng)，在持股比例不變的情況下，企業(yè)按照持股比例計(jì)算應(yīng)享有或承擔(dān)的份額;

　　(5)發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券，權(quán)益成分的公允價(jià)值t(6)以權(quán)益結(jié)算的股份支付，同一控制下企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資的合并價(jià)差部分。

　　上述(1)～(5)項(xiàng)資本公積屬于公允價(jià)值計(jì)量下的資產(chǎn)利得或損失，在相關(guān)資產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓和債券轉(zhuǎn)換為股票時(shí)轉(zhuǎn)銷。如在出售可供出售金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)將原計(jì)入的資本公積轉(zhuǎn)入投資收益，在出售投資性房地產(chǎn)時(shí)將原計(jì)入的資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入，第(6)項(xiàng)資本公積是出于實(shí)質(zhì)重于形式的考慮，因同一控制下的企業(yè)合并不具有交易實(shí)質(zhì)，會(huì)計(jì)上不確認(rèn)損益�？梢�，會(huì)計(jì)上直接計(jì)人資本公積的利得與損失主要是由于公允價(jià)值計(jì)量屬性的運(yùn)用引起的與賬面價(jià)值的差異。

　　(二)直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失的稅務(wù)處理

　　上述(1)～(5)項(xiàng)計(jì)入資本公積的利得與損失，新所得稅法不予確認(rèn)為收入或扣除。新所得稅法規(guī)定，企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、投資資產(chǎn)、存貨等，以歷史成本為計(jì)稅基礎(chǔ)。歷史成本，是指企業(yè)取得該項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)實(shí)際發(fā)生的支出。企業(yè)持有各項(xiàng)資產(chǎn)期間資產(chǎn)增值或者減值，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以確認(rèn)損益外，不得調(diào)整該資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。對(duì)第⑥項(xiàng)資本公積，屬于企業(yè)與關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來，新所得稅法在“特別納稅調(diào)整”中進(jìn)行規(guī)范，不符合獨(dú)立交易原則而減少企業(yè)或者其關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照合理方法調(diào)整。稅法上不論是同一控制下的企業(yè)合并還是非同一控制下的企業(yè)合并，按付出資產(chǎn)的公允價(jià)值予以確定，付出資產(chǎn)賬面價(jià)值與其公允價(jià)值的差異都應(yīng)確認(rèn)為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。

　　延伸閱讀：銷售儲(chǔ)藏室如何繳納土地增值稅

　　【問題】

　　一家房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售儲(chǔ)藏室(有產(chǎn)權(quán)，和套房一起出售)，請(qǐng)問，我公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)是按住宅還是按非住宅交納?若按照住宅是按普通住宅還是非普通住宅(即要不要計(jì)算進(jìn)單套建筑面積內(nèi))?若儲(chǔ)藏室(有產(chǎn)權(quán)，單獨(dú)出售)，又要按照住宅還是按非住宅交納?

　　【解答】

　　稅法對(duì)住宅沒有明確的文件規(guī)定。住宅是專供居住的房屋。儲(chǔ)藏室不是專供人居住，我們認(rèn)為，它不屬于住宅。

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))規(guī)定：

　　十三、關(guān)于既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他類型房地產(chǎn)開發(fā)的如何計(jì)稅的問題

　　對(duì)納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別核算增值額?不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核增值額的,其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用條例第八條(一)項(xiàng)的免稅規(guī)定?

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))規(guī)定：

　　一、土地增值稅的清算單位

　　土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。

　　開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。

　　根據(jù)上述規(guī)定，有產(chǎn)權(quán)的儲(chǔ)藏室不屬于住宅，房地產(chǎn)開發(fā)公司將儲(chǔ)藏室和套房一起出售，應(yīng)分別核算套房的增值額和儲(chǔ)藏室的增值額，否則若套房為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，企業(yè)將不能享受普通住宅免征土地增值稅的規(guī)定。

　　若儲(chǔ)藏室單獨(dú)出售，儲(chǔ)藏室應(yīng)按非住宅繳納土地增值稅。

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