社區(qū)建設的調研報告范文案例
引導語：社區(qū)是社會的細胞,社區(qū)和諧是社會和諧的基礎,是構建和諧社會的重要切入點。下面是yjbys小編給大家?guī)淼纳鐓^(qū)建設調研報告，歡迎閱讀!
為了全面準確把握全市新型農(nóng)村社區(qū)建設情況，研究和破解遇到的困難和問題，為省市黨委政府和有關部門提供決策參考，近日，市社科聯(lián)、市農(nóng)辦主要領導帶隊，抽調相關研究機構和涉農(nóng)部門組成調研組，利用20天時間深入全市1市6區(qū)10縣、近40個新型農(nóng)村社區(qū)，通過實地查看、走訪座談等形式，對全市新型農(nóng)村社區(qū)建設進行詳細調研。
全市新型農(nóng)村社區(qū)建設的基本情況
去年以來，特別是省委書記盧展工2月、6月、7月三次蒞宛調研指導工作以來，市委、市政府立足傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大市的基本市情，認真分析南陽經(jīng)濟社會發(fā)展的階段性特征，把新型農(nóng)村社區(qū)建設作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的切入點和突破口，作為實踐“兩不三新”協(xié)調科學發(fā)展路子的重大舉措，在全市范圍內加大學習、宣傳和研究力度，在學明白、想明白、說明白、做明白上狠下功夫，全市新型農(nóng)村社區(qū)建設呈現(xiàn)出全面啟動、加快推進的好趨勢、好態(tài)勢，并取得階段性成效。目前，全市重點圍繞城市近郊、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、集鎮(zhèn)周邊和特色產(chǎn)業(yè)村選擇確定的100個新型農(nóng)村社區(qū)試點中，92個社區(qū)的住房和基礎工程已經(jīng)開工建設，封頂13200套，在建15534套，各社區(qū)主次干道、給排水管道、文化廣場、服務中心、敬老院、衛(wèi)生所、學校、幼兒園等配套設施都在加緊建設之中，已經(jīng)累計投入各項建設資金近50億元。全市第一批100個試點社區(qū)總體規(guī)劃占地近7萬畝，整合約436個行政村，20余萬戶，集聚人口近80萬人，可節(jié)約土地12萬畝。
全市新型農(nóng)村社區(qū)建設的主要做法
1.提升認識講學習，統(tǒng)一思想步伐齊。市委、市政府通過國內外智庫引智、省內外考察交流、市委中心組學習和層層專題會議進行研究、學習、安排、部署，在全市上下凝聚了共識，統(tǒng)一了思想，營造了氛圍。在實施過程中，一抓組織領導，二抓協(xié)調配合，三抓宣傳引導，四抓督查考評，使廣大干群的認識得到迅速提升，思想得到高度統(tǒng)一，100個社區(qū)試點經(jīng)過精心謀劃，積極運作，明爭暗賽，你追我趕，目前已經(jīng)初具規(guī)模，形象凸顯。
2.科學規(guī)劃高起點，合理布局特色顯。針對全市自然村多且分散的實際，市委確立了分類指導、科學規(guī)劃，就業(yè)為本、產(chǎn)業(yè)支撐，試點先行、梯次推進的總思路，在盤活用好農(nóng)村土地資源和創(chuàng)新投融資機制上下功夫，實現(xiàn)了公共資源向農(nóng)村傾斜、基礎設施向農(nóng)村延伸、公共服務向農(nóng)村覆蓋，推動城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)融合和農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。100個試點社區(qū)在市、縣的科學指導下，紛紛從方便農(nóng)民群眾生產(chǎn)生活、改善農(nóng)民群眾居住環(huán)境和生活方式著手，在堅持新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃、縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃“四規(guī)聯(lián)動”的前提下，選擇有實力、水平高、資質高的規(guī)劃設計單位編制相應的規(guī)劃建設方案，統(tǒng)籌考慮各自不同的自然條件、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、規(guī)模效益和歷史文化等因素，確保規(guī)劃一步到位和50年發(fā)展水平不落后。截至目前，全市97個試點社區(qū)規(guī)劃已經(jīng)通過市級評審，整體推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)和全市新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃正在進行中。
3.產(chǎn)業(yè)支撐基礎強，就業(yè)增收群眾富。各縣市區(qū)依托各地不同的資源優(yōu)勢和種養(yǎng)傳統(tǒng)，紛紛依托產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和大型產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，積極轉變農(nóng)村發(fā)展方式，推動土地規(guī)模化經(jīng)營，各打各的優(yōu)勢仗，各走各的特色路，努力打造一區(qū)一品、一鄉(xiāng)一業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局，大幅度提高農(nóng)業(yè)的升值效果，變傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，開辟出農(nóng)民增收致富新的穩(wěn)定來源。
4.創(chuàng)新理念破瓶頸，抓住關鍵敢碰硬。“錢從哪里來?土地怎么出?群眾如何安?”是新型農(nóng)村社區(qū)建設的三大難題。為破解這三大難題，內鄉(xiāng)縣通過理念創(chuàng)新，大膽探索，趟出解決三大難題的辦法，既有全市的普遍做法，又有其創(chuàng)新之處。
在建設資金投入方面一是縣財政每年拿出5000萬元、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政投入不低于50萬元扶持新型農(nóng)村社區(qū)建設。二是將電力、交通、文化、衛(wèi)生、教育、扶貧開發(fā)等項目資金集聚、捆綁起來，形成合力集中用于新型農(nóng)村社區(qū)建設。三是開辟適應新型農(nóng)村社區(qū)建設的信貸產(chǎn)品，如公職擔保、五戶聯(lián)保、產(chǎn)權林權擔保等辦法，為社區(qū)建房農(nóng)戶提供小額貸款。四是鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)以市場運作的方式籌資建社區(qū)。五是大力開展村企聯(lián)創(chuàng)活動，鼓勵企業(yè)捐助社區(qū)建設。
在保障建設用地方面一是通過“存量土地盤、增減掛鉤擠、三荒當中用、整治整合挖、爭取調規(guī)添、集約建設省”的辦法，來保障新型農(nóng)村社區(qū)建設所需土地。二是按照“一戶一宅”的原則，對路邊建房問題進行重點整治，激勵引導農(nóng)民群眾向社區(qū)聚集，使建房用地指標用在“刀刃”上，不斷提高人口聚集度和土地利用率。
在引導群眾安居方面：一是給遷建社區(qū)的農(nóng)戶發(fā)放購房建房補貼。鼓勵有經(jīng)濟基礎的農(nóng)戶遷往社區(qū);對原來房屋比較好的農(nóng)戶，通過說服教育、引導他們向社區(qū)集聚;對經(jīng)濟條件差，短期不能搬遷的，通過分期付款、設計小戶型等方式減輕農(nóng)戶經(jīng)濟壓力。二是靠功能完善和社區(qū)服務，吸引農(nóng)戶主動遷入社區(qū)。村集體或參建企業(yè)利用政策獎補資金，建設一部分權屬歸村組集體所有特殊戶型，讓孤寡老人流轉使用。
5.民主管理民主建，群眾滿意無埋怨。在新型農(nóng)村社區(qū)建設過程中，既要充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，又要充分尊重農(nóng)民群眾的主體參與地位。方城縣柳河鄉(xiāng)西峰社區(qū)實施“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一購料、統(tǒng)一建設、公開費用、 (上接A1版)群眾代表監(jiān)督”的和諧共建模式，社旗縣堅持“群眾自愿、循序漸進、統(tǒng)籌兼顧、積極穩(wěn)妥”的民事民決模式，淅川縣摸索出“六步三十環(huán)節(jié)”工作法，都最大限度堅持了以人為本和充分尊重群眾意愿，實現(xiàn)了黨委政府滿意、基層群眾滿意。
建設新型農(nóng)村社區(qū)的經(jīng)驗體會
1.必須堅持政府主導。調研中，我們深深感到，新型農(nóng)村社區(qū)合村并居很難自然形成，必須由政府主導推動;實現(xiàn)部門項目資金有效整合、集中打捆使用，必須由政府統(tǒng)一協(xié)調;建設新型農(nóng)村社區(qū)，農(nóng)民轉居民，公共財政必須向農(nóng)村社區(qū)傾斜，每個社區(qū)的水電氣暖、綠化等基礎設施和文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、便民等公共服務設施投資，單靠農(nóng)村集體經(jīng)濟是很難完成的，需要由政府統(tǒng)一配套。因此，作為一項龐大的社會系統(tǒng)工程，新型農(nóng)村社區(qū)建設必須堅持政府主導，由政府總攬全局、協(xié)調各方，全面引領社區(qū)建設。
2.必須堅持農(nóng)民自愿。2011年全市農(nóng)民人均純收入已達6977元，這一階段，農(nóng)民對過上城市生活的愿望比較強烈，建設新型農(nóng)村社區(qū)，是大勢所趨。但是，建設過程中要避免“一刀切”、“被上樓”等現(xiàn)象，切實尊重農(nóng)民意愿，始終考慮農(nóng)民的實際承受能力，不盲目攀比，不強迫命令，不包辦代替。要運用好“四議兩公開”工作法，嚴格落實一事一議，在舊村拆遷、社區(qū)規(guī)劃、建設方式等方面都要征詢群眾的意見，取得群眾支持。要通過政策引導、典型引路、身邊人引領、媒體大力宣傳等，廣泛調動群眾積極性，讓群眾明白、讓群眾參與、讓群眾做主，贏得最廣大農(nóng)民群眾的積極響應和主動參與，真正把新型農(nóng)村社區(qū)建設工作做成群眾想干、愿干、真干的民心工程。
3.必須堅持科學規(guī)劃。規(guī)劃是龍頭、是先導，規(guī)劃做得好不好，做得科學不科學，直接關系到新型農(nóng)村社區(qū)建設的順利推進。在規(guī)劃時，要堅持“四規(guī)”聯(lián)動，充分考慮各地的資源稟賦、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境，打造特色各異、類型多樣的新型農(nóng)村社區(qū)。要按照“一代人建房管三代人居住”的標準，確保規(guī)劃的科學性和前瞻性。要堅持一步規(guī)劃到位，分步組織實施，一張藍圖繪到底。要維護規(guī)劃的嚴肅性，切實做到“不在沒有規(guī)劃的地方建房屋，不建沒有經(jīng)過設計的房屋”。
4.必須強化產(chǎn)業(yè)支撐。新型農(nóng)村社區(qū)建設是一項惠民工程，核心是“兩轉”，即農(nóng)民生產(chǎn)方式的轉變和生活方式的轉變，這兩個轉變都依賴于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，沒有強有力的產(chǎn)業(yè)支撐，群眾沒有穩(wěn)定的增收渠道，新型農(nóng)村社區(qū)的發(fā)展就會失去根基，就沒有生命力。因此，要把產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為工作的著力點，把發(fā)展農(nóng)村工業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商業(yè)、打工經(jīng)濟結合起來，宜工則工、宜商則商、宜農(nóng)則農(nóng)，做好產(chǎn)業(yè)文章。
新型農(nóng)村社區(qū)建設存在的.問題及對策建議
由于我市新型農(nóng)村社區(qū)建設工作整體上起步晚，規(guī)劃協(xié)調、推進建設等各項任務十分繁重，各種矛盾和問題在建設過程中日漸凸顯。結合整個調研情況來看，主要有以下幾方面問題。
1.資金問題。一是財政以獎代補資金問題。在農(nóng)業(yè)大市鄧州，2012年財政計劃拿出專項資金2000萬元，對新型農(nóng)村社區(qū)建設進行獎補。單以該市習營社區(qū)為例，僅規(guī)劃費用就需要300萬元，基礎設施和公共服務設施需要資金千萬以上。另外，在“拆舊建新”社區(qū)建設中，如果按每戶拆遷補償至少1萬元，一個3000戶社區(qū)就需補償3000萬元，加上近1億元的基礎設施和公共服務設施投入，該市建設7個重點社區(qū)就需投入資金9億元。相形之下，各級財政專項資金的投入不足在很大程度上影響著新型農(nóng)村社區(qū)建設的進度。二是政策性涉農(nóng)資金的整合問題。為最大限度地發(fā)揮政策資金的效益，自上而下都提出要整合各涉農(nóng)部門的項目資金。但每個部門、各個項目的涉農(nóng)項目資金的審批、使用、驗收、審計都有明確規(guī)定，實際操作起來難度很大。加之財政政策捆綁、項目整合的扶持資金非常有限，難以彌補新型農(nóng)村社區(qū)建設及維持正常運轉的資金缺口。三是土地置換補助資金的使用問題。四是集體積累和群眾自籌資金問題。五是個別企業(yè)、個人助建資金問題。即使有不少企業(yè)或經(jīng)濟界人士進行捐資捐建參與社區(qū)建設，豐富了新型農(nóng)村社區(qū)多元投入格局，值得肯定，但不具有普遍性，可以作為典型引路，推廣起來難度較大。
2.土地問題。在新型農(nóng)村社區(qū)建設上，我們主要是利用土地增減掛鉤、占補平衡政策，取得新型農(nóng)村社區(qū)建設用地。但目前，我省土地占補平衡指標只優(yōu)先用于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設。在報批社區(qū)建設時，這些指標既存在不能零星報批的問題，又存在報批數(shù)量極為有限的問題，而農(nóng)村老宅基地的拆遷是零星的、漸進的，因此造成即使拆除了老宅基地，新的用地指標也不能及時批復，即使批復了指標，也要求用于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設，用地難問題仍然嚴重制約新型農(nóng)村社區(qū)建設。
3.認識問題。從目前來看，全市新型農(nóng)村社區(qū)建設還處于起步階段，各項公共配套設施還沒有到位，在一定程度上影響了新型農(nóng)村社區(qū)的建設工作。一是不少基層干部和群眾對新型農(nóng)村社區(qū)的概念認識不清，不能正確區(qū)分新型農(nóng)村社區(qū)建設與新農(nóng)村建設之間的關系，認識不到新型農(nóng)村社區(qū)建設的必要性、緊迫性。二是個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)過分強調客觀困難，沒有切實把新型農(nóng)村社區(qū)建設擺上重要位置來抓，工作無創(chuàng)新，畏難發(fā)愁，個別黨員干部存在“等、靠、要”思想等。三是不少群眾受傳統(tǒng)居住觀念影響，習慣于獨門獨院式的居住生活方式，生產(chǎn)生活成本相對較低，加上生產(chǎn)設備存放、老年人生產(chǎn)生活等方面的需要，思想上對融入新的生活方式還一時轉變不過來等。
4.規(guī)劃問題和產(chǎn)業(yè)支撐問題。規(guī)劃方面，一個新型農(nóng)村社區(qū)從布點的勘察、設計到形成詳規(guī)，按專業(yè)規(guī)劃要求，需3～6個月時間。但各級對建設進度的要求太緊，既要規(guī)劃科學，又要快出形象，使得規(guī)劃難以盡詳盡實，無法保證規(guī)劃的剛性。產(chǎn)業(yè)支撐方面，作為一個農(nóng)業(yè)大市和產(chǎn)糧大市，雖然工業(yè)強市的發(fā)展勢頭強勁，工業(yè)經(jīng)濟正成為經(jīng)濟發(fā)展的中堅，但種植業(yè)仍是當前全市大部分農(nóng)村群眾的主導產(chǎn)業(yè)，由于鄰近村莊群眾種養(yǎng)習慣不盡相同，入住一個社區(qū)后，耕作半徑擴大，增加群眾種植投資，短時間內難以形成明晰的支柱產(chǎn)業(yè)。即使通過土地流轉，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)�；C械化作業(yè)，農(nóng)戶從原居住地搬遷后，立馬面臨離開土地及就業(yè)、生活等問題，農(nóng)村社會保險、就業(yè)安置等的配套跟進還不是十分完善。
5.其他問題。一是隨著形勢的發(fā)展、市場經(jīng)濟的深化，相當一部分農(nóng)民參與公共事業(yè)的積極性、主動性不高，加上多數(shù)農(nóng)民外出務工，不少先富起來的農(nóng)戶大多已在城鎮(zhèn)購買了房產(chǎn)，新型農(nóng)村社區(qū)建設缺乏直接受益群眾的有力支持。二是從已建設的社區(qū)現(xiàn)狀看，存在規(guī)劃層次和設計標準低，特色不突出、整體規(guī)模小的問題，與優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置、提高群眾生活質量的初衷有一定差距。三是社區(qū)建設的重點多在樓房建設上，水、電、路、氣、醫(yī)、學等配套設施建設滯后，服務管理缺位也在很大程度上影響著群眾的積極性。四是新型農(nóng)村社區(qū)公共基礎設施主要由縣鄉(xiāng)村來投入，推進難度較大，部分積極性高的地方，傾盡能力而為，甚至有的地方出現(xiàn)舉債建設的現(xiàn)象。另外，新型農(nóng)村社區(qū)的建設方缺乏主動籌資的精神，對縣里社區(qū)建設投融資平臺過度依賴，一些開發(fā)商介入建設新型社區(qū)，但往往因為資金跟不上而影響整個社區(qū)建設進度。
針對以上問題，特提出以下對策建議：第一，進一步加強對新型農(nóng)村社區(qū)建設的研究和宣傳;第二，研究出臺支持新型農(nóng)村社區(qū)建設的配套政策;第三，進一步加強協(xié)調對接，加大對新型農(nóng)村社區(qū)建設用地的扶持力度;第四，各級黨委政府應加大資金的持續(xù)投入力度，嘗試多元投融資渠道;第五，爭取上級黨委政府將南陽列為傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)新型農(nóng)村社區(qū)建設試驗區(qū)，給予重點扶持。
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