時尚女裝街發展探索調研報告
關于時尚女裝街發展探索調研報告，大家都寫好了嗎?下面是應屆畢業生小編為大家搜集整理出來的有關于時尚女裝街發展探索調研報告，歡迎閱讀!
1994年開始，杭州**路上自發形成了一批風格各異、新潮前衛的時尚女裝的特色經營商鋪，近年來，在區委、區政府的積極引導和全力打造下，逐漸形成了特色女裝街的獨有氛圍。自2002年**路作為杭州市打響杭派女裝品牌的時尚女裝街正式開街以來，其社會、經濟效益顯著。為全面掌握和了解**路時尚女裝街經營狀況和建設成效，最近我局會同**路時尚女裝街管委會在全街區開展了一次專題調查。
一、**路時尚女裝街的基本現狀
**路時尚女裝街西鄰西湖，東接繁華的延安路，位于城市商業中心地段，地理位置優越，交通便利，人流量大，非常適合于商業經營。自去年二期工程全面建成以后，**路時尚女裝街已初具規模，整體效果明顯。成為浙江省十大特色街區之一、浙江省旅游推薦單位。**路現有商戶47xxxx家(不含服飾城、鞋城)，以時尚女性服裝、鞋帽、皮具(包)、工藝品為主，是集旅游、購物、及休閑于一體的商業特色街，堪稱杭城時尚女人街。目前經營服裝類的商家共有32xxxx家，其中經營杭產服裝(飾)7xxxx，占服裝類商戶的 21.8xxxx，全街區經營面積達3311xxxx米，總從業人員165xxxx人。據抽樣推算2003年服裝類銷售收入達18649.xxxx元。 二、當前制約**路時尚女裝街發展的主要因素
作為一個品牌，**路時尚女裝街的打造，在杭州市具有很大影響力，市民對女裝街的了解較深入，給予很高的關注和認同，特別從2002年第二屆西湖博覽會期間成功舉辦了“**衣秀”時裝模特表演之后，又成功舉辦了《裝點領銜》，新絲路全國模特大賽，吸引了眾多世界頂級名模參賽。亮麗多彩的杭派女裝盡顯女人的風彩，場面之大，影響之廣，哄動全省。同時在長三角地區尤其是上海其影響力日盛，慕名而來的消費者日益增多，這一方面與其杭派女裝的特有吸引力有關，另一方面也與政府的廣泛宣傳和推廣分不開。但是，就目前**路時尚女裝街的發展形勢來看，“硬件”設施、“軟件”環境和管理引導措施等諸多因素還存在不足，從這次調查的結果看，主要表現在以下幾個方面：
1、經營成本普遍過高，經營戶承擔的負擔增大。目前**路上的商家大都是租用沿街的店面，其中租金是營業成本的主要部分。在被調查經營戶中，有6xxxx的認為目前**路的商鋪租金巳遠高于延安路等繁華路段。究其原因，3xxxx的經營戶認為與初期的大力宣傳推介是分不開的;2xxxx的經營戶認為房價炒作的成分過大，有的商鋪巳幾易主人，在易主過程中層層加碼。據調查資料顯示，租用**路一般沿街居民房一間，以3xxxx米左右一間為例，年租金約為13-1xxxx元左右，以年正常經營日數360天計算，則每日需要承擔的房租費為360-41xxxx左右。加上進貨成本、人員工資、稅金、水電、管理費用等，經營戶每天所承擔的費用達460-55xxxx左右。
2、產品良莠不齊，魚目混珠現象較為突出。從調查結果看，全部經營服裝的經營戶32xxxx家，經營品牌達108種。女裝知名品牌數量屈指可數，杭產女裝品牌也不多見，僅占21.8xxxx，而廣東服飾占了近一半，其次，上海、福建等地的服飾也占了相當大的比例。商品質量良莠不齊，個別服裝的貨源來自于杭城幾大批發市場，由此在**路女裝街上產生了眾多女裝雜牌，而因服裝質量問題出現的糾紛時有發生，一定程度上影響了**路時尚女裝街的品牌聲譽和服務效能，制約了其特色品位的發展，影響了人氣指數。
3、沿街裝飾布局相對比較散亂，文化氣息不濃。路面配套設施簡陋，灰塵較大，供顧客小憩的臨時設施太少。沒有真正成為休閑購物步行街，馬路還承擔著部分機動車的通行任務，供駕車的顧客泊車位極少。鮮見以體現“時尚”和“女人”為主題的裝飾、雕塑以及與西湖風光、旅游城市相匹配的各類設施，特色街的建設還遠沒有溶入到歷史文化名城中去。
三、**路時尚女裝街全面建設和發展的建議
本次調查中，廣大經營戶對政府、對管委會的工作給予了高度的`肯定。同時，43.xxxx的經營戶對**路時尚女裝街的全面建設和健康發展提出了很好的建議和意見，說明廣大經營者對**路的全面建設寄予的希望，對**路的發展充滿信心。
1、進一步對外宣傳和推介**路。調查中，34.xxxx的經營戶認為，前期的宣傳推介為女裝街的打造起到了很好的效應，在一定范圍內具有較高影響。但就目前的購物群體和客流量而言，采用各種形式進一步向外擴大影響，在更大范圍內得到擴大影響力，對提高知名度，增加人氣具有十分重要的意義。
2、加強宏觀調控，確保“時尚”和“女人”的主題特色。對于出現眾多雜牌服飾的問題，絕大多數的經營者認為對**路的品牌聲譽有很大傷害，不加以管理，將逐步走向龍翔服飾城的經營之路。因此，為確保“時尚”的主題，一方面，要對現有經營品牌進行清理;另一方面，在三期招商過程中，嚴格對進入品牌的控制，優先照顧知名品牌的進入。廣大經營者希望工商、質監、物價等部門進一步加大檢查力度。
3、創造一流的集購物、休閑、旅游為一體的特色街。培育**路人氣的一個重要因素是健全各類配套設施。從目前的格局看，購物店的比例在總數的7xxxx以下，符合特色街建設要求。但相應的配套設施僅局限于幾家美容美發店，缺乏相應的休閑場所，顯得過于單調。應有選擇地融入一些高規格的健身美體、咖啡酒吧等休閑性服務業。作為旅游城市，應更多地利用旅游業的優勢，發展成為旅游、購物的新景點。
4、強化服務意識，提升服務質量。實施時尚女裝個性的商業街除了需要擁有前衛個性的商鋪外，更需要綜合規劃設計，給予它一個新的秩序，以人為本構建新的空間。服務設施的規劃便是體現這一原則的重要細節，服務設施包括電話亭，報刊亭、公交候車亭，垃圾桶、座椅等，這些都是提升特色街品位的最細小部分，也是極其重要的部分。
5、加強街區品位建設，提高商品品質個性。為營造女裝街輕松休閑的活躍氣氛，通過小品雕塑、櫥窗設計、標識物等的設置，強化**路女裝街景點特色，體現個性文化，展現時尚女裝街的過去、現在和未來，在創造繁榮商業氣氛的同時增強人文景觀，以實現女裝街的獨特品牌。**路在堅持“時尚與女裝”這一主題不變的情況下，在“時尚”和“女”字上進一步延伸和拓展，給杭州百姓和外地游客提供一個更高品位的旅游、休閑和購物天堂，真正形成國內外著名的“杭州女人街”。
6、高起點規劃**路三期工程，拓寬發展空間。**路三期工程的房屋建筑風格，要與教場路的歷史文化街區建設相協調，給予豐富的文化內涵。要結合機關效能建設，爭取**路三期工程列入杭州市重點工程項目，使**路三期工程能享受更多的政策優惠。
7、塑造“誠信一條街”，推動整體形象的健康發展。“誠信”是商家的根本，對于一條專業商業街來講，樹立“誠信”是維護其聲譽，擴大其影響的關鍵。要有誠信的商品質量保證，誠信的商品價格定位，誠信的商品服務保障。
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