調(diào)查報告之回歸分析法
回歸分析法指利用數(shù)據(jù)統(tǒng)計原理，對大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行數(shù)學處理，并確定因變量與某些自變量的相關(guān)關(guān)系，建立一個相關(guān)性較好的回歸方程（函數(shù)表達式），并加以外推，用于預測今后的因變量的變化的分析方法。下面是小編幫大家整理的下面是小編幫大家整理的，歡迎閱讀與收藏。，歡迎閱讀與收藏。
調(diào)查報告之回歸分析法
回歸分析法，是在分析市場現(xiàn)象自變量和因變量之間相關(guān)關(guān)系的基礎上，建立變量之間的回歸方程，并將回歸方程作為預測模型，根據(jù)自變量在預測期的數(shù)量變化來預測因變量關(guān) 系大多表現(xiàn)為相關(guān)關(guān)系，因此，回歸分析法是一種重要的市場預測方法，當我們在對市場現(xiàn)象未來發(fā)展狀況和水平進行預測時，如果能將影響市場預測對象的主要因 素找到，并且能夠取得其數(shù)量資料，就可以采用回歸分析法進行預測。它是一種具體的、行之有效的、實用價值很高的常用市場預測方法。
回歸分析法的分類：
回歸分析法有多種類型，依據(jù)相關(guān)關(guān)系中自變量的個數(shù)不同分類，可分為一元回歸分析法和多元回歸分析法。在一元回歸分析法中，自變量只有一個，而在多元回歸分析法中，自變量有兩個以上。依據(jù)自變量和因變量之間的相關(guān)關(guān)系不同，可分為線性回歸預測和非線性回歸預測。
回歸分析法的步驟：
1、根據(jù)預測目標，確定自變量和因變量；
明確預測的具體目標，也就確定了因變量。如預測具體目標是下一年度的銷售量，那么銷售量Y就是因變量。通過市場調(diào)查和查閱資料，尋找與預測目標的相關(guān)影響因素，即自變量，并從中選出主要的影響因素。
2、建立回歸預測模型：
依據(jù)自變量和因變量的歷史統(tǒng)計資料進行計算，在此基礎上建立回歸分析方程，即回歸分析預測模型。
3、進行相關(guān)分析：
回歸分析是對具有因果關(guān)系的影響因素（自變量）和預測對象（因變量）所進行的數(shù)理統(tǒng)計分析處理。只有當變量與因變量確實存在某種關(guān)系時，建立的回歸方程才有意義。因 此，作為自變量的因素與作為因變量的預測對象是否有關(guān)，相關(guān)程度如何，以及判斷這種相關(guān)程度的把握性多大，就成為進行回歸分析必須要解決的問題。進行相關(guān) 分析，一般要求出相關(guān)關(guān)系，以相關(guān)系數(shù)的大小來判斷自變量和因變量的相關(guān)的程度。
4、檢驗回歸預測模型，計算預測誤差：
回歸預測模型是否可用于實際預測，取決于對回歸預測模型的檢驗和對預測誤差的計算�；貧w方程只有通過各種檢驗，且預測誤差較小，才能將回歸方程作為預測模型進行預測。
5、計算并確定預測值：
利用回歸預測模型計算預測值，并對預測值進行綜合分析，確定最后的預測值。
回歸分析法時應注意的問題：
應用回歸預測法時應首先確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系。如果變量之間不存在相關(guān)關(guān)系，對這些變量應用回歸預測法就會得出錯誤的結(jié)果。
�、儆枚ㄐ苑治雠袛喱F(xiàn)象之間的依存關(guān)系；
②避免回歸預測的任意外推；
③應用合適的數(shù)據(jù)資料；
回歸分析法主要解決的問題：
1、確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系，若存在，則找出數(shù)學表達式；
2、根據(jù)一個或幾個變量的值，預測或控制另一個或幾個變量的值，且要估計這種控制或預測可以達到何種精確度。
回歸分析法的有效性和注意事項
有效性：
用回歸分析法進行預測首先要對各個自變量做出預測。若各個自變量可以由人工控制或易于預測，而且回歸方程也較為符合實際，則應用回歸預測是有效的，否則就很難應用；
注意事項：
為使回歸方程較能符合實際，首先應盡可能定性判斷自變量的可能種類和個數(shù)，并在觀察事物發(fā)展規(guī)律的基礎上定性判斷回歸方程的可能類型；其次，力求掌握較充分的高質(zhì)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)，再運用統(tǒng)計方法，利用數(shù)學工具和相關(guān)軟件從定量方面計算或改進定性判斷。
調(diào)查報告介紹
調(diào)查報告是反映對某個問題、某個事件或某方面情況調(diào)查研究所獲得的成果的文章。它可以在報刊上發(fā)表，也可以供領導機關(guān)作為處理問題、制定政策的依據(jù)或參考。
調(diào)查報告是宣傳唯物論和辯證法、堅持實事求是思想路線的有力武器，歷來被無產(chǎn)階級革命家所重視。恩格斯寫過《英國工人階級的狀況》一書(1845年出版)。毛澤東同志也曾寫過許多著名的調(diào)查報告。
調(diào)查報告是一種說明性的'文體，兼有通訊和評論的某些特點，但又與二者有著明顯的區(qū)別。與通訊相比，二者都有大量的事實材料，而且對事實的敘述都比較完整；但通訊往往是寫一連串的事件情節(jié)，有形象的刻畫和細節(jié)描繪，通過生動的事例和感人的形象來表現(xiàn)主題，而調(diào)查報告則側(cè)重用事實說明問題，它的主題是由作者直接表述出來的。與評論相比，它們都有鮮明的觀點，有理論色彩；但評論文章主要是通過邏輯推理和論證來證實其觀點，而調(diào)查報告則主要通過事實說明其觀點，對調(diào)查對象作出評價，闡明其意義，或從總結(jié)點上的經(jīng)驗入手，講明某個道理。
調(diào)查報告的特點
�。ㄒ唬⿲憣嵭浴Ｕ{(diào)查報告是在占有大量現(xiàn)實和歷史資料的基礎上，用敘述性的語言實事求是地反映某一客觀事物。充分了解實情和全面掌握真實可靠的素材是寫好調(diào)查報告的基礎。
（二）針對性。調(diào)查報告一般有比較明確的意向，相關(guān)的調(diào)查取證都是針對和圍繞某一綜合性或是專題性問題展開的。所以，調(diào)查報告反映的問題集中而有深度。
�。ㄈ┻壿嬓�。調(diào)查報告離不開確鑿的事實，但又不是材料的機械堆砌，而是對核實無誤的數(shù)據(jù)和事實進行嚴密的邏輯論證，探明事物發(fā)展變化的原因，預測事物發(fā)展變化的趨勢，提示本質(zhì)性和規(guī)律性的東西，得出科學的結(jié)論。
( 四 )時效性。
日前，2013年房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍，前11個月房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)超過2017年總量，同比增速達19.5%。此前密集出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策也被市場消化，活躍的剛性需求推動住宅市場量價齊漲。而為了給市場降溫，年末一二線城市陸續(xù)出臺地方調(diào)控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內(nèi)針對住宅市場的調(diào)控仍將持續(xù)。該報告預計,未來10年,中國報業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)八大趨勢:報紙出版的集約化水平將大幅提高；報業(yè)第四個增長周期即將到來；中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領導地位；都市報的發(fā)展模式將重大轉(zhuǎn)型；行業(yè)專業(yè)報紙將普遍樹立資源中心觀；“數(shù)字報業(yè)”將改變傳統(tǒng)報業(yè)形態(tài)；職業(yè)報人和職業(yè)報業(yè)經(jīng)理人群體將加速形成；海外報業(yè)市場將成為新的發(fā)展空間。
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