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融資租賃操作詳細程序
融資租賃(Financial Leasing)又稱設備租賃(Equipment Leasing)或現代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
融資租賃的操作程序是:
1.選擇租賃公司，提出租賃申請
在確定采用融資租賃方式取得設備使用權的前提下，企業應認真選擇租賃公司，了解租賃公司的以往業績、融資條件、租賃費用等，并加以比較，選擇適合自己的租賃公司。承租人為了達到最有效的融資目的，選擇最佳供貨人和最適合的設備是關鍵的一步。承租人有能力自行選擇的，可自行選擇;如果承租人沒有能力或能力不足以勝任，可以委托租賃機構代理選擇，承租人應主要說明需要租入資產的名稱、性能、數量、規格、生產廠商、交貨地點等。租賃機構代理選擇結果被承租人認可生效。
2.承租企業與租賃公司接觸
承租人向租賃公司提出書面申請，并填寫“設備租賃申請書”。租賃公司收到申請后，應向企業介紹有關手續的辦理程序、租金的計算方式、租金的支付期間與支付方式等。
3.出租人對承租人的信用狀況審查
在開展融資租賃以前，有兩個基本條件必須得到滿足：一是出租人對承租人的信用狀況(包括承租人企業的產業特點、經營狀況、財務報表、現金流量、項目情況、償還能力、擔保等)經審查后認可，并同意與其開展該項目的融資租賃交易;二是承租人必須對融資租賃的特點和實際運作有基本認識和一定的了解，出租人和承租人雙方能配合在一起開展工作。
4.租賃公司租賃項目的審查
租賃雙方達成初步意向后，能否向企業提供租賃服務，需由租賃公司對租賃項目進行審查，以確保出租方的利益。審查的內容包括：租賃項目的可行性、企業的資信與能力、租賃設備的先進性等。
5.簽訂購貨合同
購貨合同應由承租人、出租人和供貨商三者參加簽訂。在委托租賃的情況下，由租賃公司向供貨商訂購，并簽訂訂貨合同，同時由承租人副簽。
6.簽訂租賃合同
經過租賃公司審查，認為切實可行后，承租企業與租賃公司進入實質性談判階段。若雙方達成共識，則簽訂租賃合同。租賃公司與供貨方的供貨合同，與貸款銀行的貸款合同也應立即或同時進行。承租人與出租人簽訂的租賃合同是重要的法律文件，雙方應對租賃合同的具體內容平等協商達成統一，租賃合同應重點協商租金、租金支付的方式﹑手續費率﹑租期﹑利息率等雙方的權利、義務。
7.設備的交接及貨款支付
供貨商應根據合同規定的日期將設備直接交給承租企業，企業負責驗貨、辦理交接手續，租賃公司根據此情況向供貨商支付設備借款。
8.支付租金
承租企業按合同規定的租金數額、支付方式等，向租賃公司支付租金。
9.維修保養
承租人可與租賃設備供貨商簽訂維修保養合同，并支付有關費用。
10.租賃期滿租賃資產的處置
融資租賃合同期滿時，承租企業應按租賃合同的規定，實行退租、續租或留購。租賃期滿的設備通常都以低價賣給承租企業或無償贈送給承租企業。
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