開(kāi)店寶典：人氣旺不旺選址有“七看”

開(kāi)店寶典：人氣旺不旺選址有“七看”

　　開(kāi)店選址好，等于成功了60%。如何做足選址前的市場(chǎng)調(diào)查？您可能會(huì)說(shuō)，我沒(méi)錢請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)。但武漢市江岸區(qū)勞動(dòng)局創(chuàng)業(yè)診斷專家王輝光說(shuō)，自己的眼睛也能看，既要看人氣，也要看財(cái)氣。
　　一看樓盤價(jià)格。高檔樓盤的業(yè)主消費(fèi)水平也高，老城區(qū)也可看二手房?jī)r(jià)格。

　　二看晚上亮燈數(shù)。亮燈少說(shuō)明入住率不高，人氣不旺。

　　三看空調(diào)。裝空調(diào)的房間多不多，甚至可看看空調(diào)的種類、牌子。

　　四看垃圾箱。例如高檔香煙盒多，說(shuō)明社區(qū)收入高的男性多。

　　五看菜場(chǎng)�？从袥](méi)有賣甲魚(yú)、基圍蝦、螃蟹等高檔生鮮的攤位，估算一下居民手中拎的菜值多少錢，還可看討價(jià)還價(jià)的人多不多�！　�

　　六看人口結(jié)構(gòu)。如年齡、男女比例等，容易賺錢的群體依次是：小孩、年輕女人、老人和男人。

　　七看現(xiàn)有店鋪。如果大多數(shù)店鋪經(jīng)營(yíng)不好，說(shuō)明該社區(qū)人氣不旺。如果整體經(jīng)營(yíng)狀況不錯(cuò)，可以“拾遺補(bǔ)闕”、與現(xiàn)有項(xiàng)目互補(bǔ)，形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。

　　王輝光說(shuō)，店鋪選在社區(qū)哪個(gè)位置也有講究。可選社區(qū)出口、入口、廣場(chǎng)等人流量大的地段，還可沿社區(qū)居民出行路線選址。

　　項(xiàng)目診斷

　　萬(wàn)女士：小孩放學(xué)比父母下班早，我想在社區(qū)里開(kāi)一家中小學(xué)生“學(xué)習(xí)吧”，兼賣文具、教輔等，以辦會(huì)員卡的形式，讓學(xué)生有個(gè)做作業(yè)、玩樂(lè)的地方。

　　王輝光：這個(gè)項(xiàng)目很有前景。在周末、寒暑假時(shí)，如何看管孩子是很多年輕父母的難題。需注意三點(diǎn)：孩子安全放在第一位；可以聘請(qǐng)一些退休教師，指導(dǎo)學(xué)生做作業(yè)、開(kāi)展課外閱讀等，把托管和輔導(dǎo)結(jié)合起來(lái)；收費(fèi)比社會(huì)培優(yōu)機(jī)構(gòu)低。

　　沈先生：現(xiàn)在很多家庭養(yǎng)寵物，在社區(qū)里開(kāi)一個(gè)寵物醫(yī)院行嗎？

　　王輝光：不看好。開(kāi)寵物醫(yī)院需具備專業(yè)知識(shí)，如果只是賣一些寵物用品，市場(chǎng)面較窄。寵物中最多的是狗，近兩年兩會(huì)上不少代表提議限制城市社區(qū)居民養(yǎng)狗，一旦政策有變，投資很可能失敗。

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